Versamel jou depositobesonderhede

Voer die depositobedrag in (die kontant wat die huurder by ondertekening betaal het). Voeg die begindatum by (gewoonlik wanneer die deposito ontvang is of die huurkontrak begin het) en die einddatum (dikwels inspeksiedag of sleutel-oorhandiging). Gebruik die jaarlikse rentekoers op die rekeningstaat waar die deposito gehou is. As jou huurkontrak die deposito op twee maande se huur beperk, maak seker jou bedrag stem ooreen met wat werklik belê is.

Tel hoe lank die deposito gehou is

Die instrument tel elke kalenderdag van begin tot einde, beide dae ingesluit. Daardie dagtelling word deur 365 of 366 gedeel. As die hele tydperk in een kalenderjaar val, gebruik 'n skakeljaar 366 dae, anders 365. Dit stem ooreen met hoe baie verhuurders en die Rental Housing Tribunal kort residensiële tydperke hanteer.

Verstaan maandelikse saamgestelde rente

Saamgestelde rente beteken rente word op die groeiende saldo bereken, nie net op die oorspronklike deposito nie. Elke maand word een twaalfde van die jaarlikse koers toegepas. Daardie twaalf maandelikse stappe word geskaal na die breukdeel van 'n jaar wat jy die geld werklik gehou het (dae gedeel deur jaardae). Die resultaat is die saldo na rente; trek die deposito af om verskuldigde rente te kry.

Werk die formule deur

Sien die formuleblok hieronder. In gewone taal groei die deposito deur die maandelikse koers herhaaldelik vir jou houperiode toe te pas. Rente is daardie finale saldo minus die deposito. Totale terugbetaling voor aftrekkings is deposito plus rente.

Pas wettige aftrekkings by terugbetaling toe

Na rente mag die verhuurder slegs wettige poste aftrek wat in die huurkontrak ooreengekom is of deur bewyse ondersteun word: agterstallige huur, skade buite redelike slytasie, redelike skoonmaak, of ander Tribunal-aanvaarde koste. Die saldo moet binne 'n redelike tyd aan die huurder betaal word. As jy die bedrag betwist, kan jy die Rental Housing Tribunal in jou provinsie nader.

Formule gebruik in hierdie instrument

Interest = Deposit × (1 + rate÷12)^(12 × days÷yearDays) − Deposit Total = Deposit + Interest

Deposit: die hoofbedrag wat belê is. rate: jaarlikse rentepersentasie (per jaar) op die rekening. days: kalenderdae gehou, begin en einde ingesluit. yearDays: 365 of 366 wanneer die tydperk in een skakel- of gewone jaar val. (1 + rate÷12): skakel die jaarlikse koers om na een maand se groeifaktor. 12 × days÷yearDays: sprei twaalf maandelikse saamgestelde stappe oor jou werklike houperiode. Trek Deposit aan die einde af sodat die reël net rente wys, nie die volle saldo nie.

Dit is 'n skatting vir beplanning en onderhandeling, nie regsadvies nie. Sommige Tribunal-sake gebruik eenvoudige rente in plaas van saamgestelde rente. Vergelyk altyd die resultaat met jou bankstaat en jou getekende huurkontrak.

Moet my deposito rente verdien?

Ja. Die Rental Housing Act vereis dat deposito's in 'n rente-draende rekening belê word, en dat rente aan die huurder betaal word by beëindiging, onderhewig aan wettige aftrekkings.

Wat kan van my deposito afgetrek word?

Wettige aftrekkings sluit tipies onbetaalde huur, skade buite redelike slytasie, en ooreengekome skoonmaakkoste in, ondersteun deur bewyse soos kwotasies of kwitansies.

Hoe vinnig moet 'n deposito terugbetaal word?

Daar is geen vasgestelde statutêre dagtelling nie, maar verhuurders mik gewoonlik op 7–14 dae na oordrag en inspeksie. Onredelike vertraging kan by die Rental Housing Tribunal aangeveg word.

Is dit regsadvies?

Nee. Hierdie sakrekenaar verskaf 'n skatting gebaseer op jou invoere. Raadpleeg 'n prokureur of die Tribunal vir geskille of ingewikkelde situasies.