Indlela Yokuqala Inkampani Yokuthuthukisa Izakhiwo eNingizimu Afrika

Kukhona umehluko phakathi kokwenza isivumelwano sokuthuthukisa izakhiwo nokwakha inkampani yokuthuthukisa izakhiwo. Okokuqala kuyiphrojekthi; okwesibili kuyibhizinisi elenza amaphrojekthi njalo, elinohlaka, ithimba, udumo kanye nezinhlelo zokuphatha izikimu eziningana ngesikhathi esisodwa. Abantu abaningi benza isivumelwano esisodwa; abambalwa kakhulu yibo abakha inkampani, ngoba lokho kudinga ukucabanga ngale kwephrojekthi esheshayo kuya kunhlangano ezothwala eziyishumi ezilandelayo. Ukuqala leyo nkampani kahle — ukuthola uhlaka, izisekelo kanye nezinhlelo ezifanele kusenesikhathi — kwenza umehluko phakathi komthuthukisi okhulayo nalowo ohlala eyisenzi sesivumelwano esisodwa.

Lo mhlahlandlela ubeka indlela yokuqala inkampani yokuthuthukisa izakhiwo eNingizimu Afrika: uhlaka okufanele ucatshangelwe, iphrojekthi yokuqala, ukwakha ithimba, ukuthola ukuxhaswa ngezimali, kanye nezinhlelo ezivumela inkampani ukuthi ikhule.

Nquma uhlaka

Inkampani yokuthuthukisa izakhiwo idinga uhlaka lomthetho nolwezimali oluhambisana nokuthuthukisa, futhi kufanele uthole iseluleko sochwepheshe ngalokhu kusenesikhathi. Abathuthukisi bavame ukusebenzisa izinkampani, futhi ngokuvamile uhlaka oluhlukanisa amaphrojekthi — kwesinye isikhathi inhlangano ehlukene kuphrojekthi ngayinye — ukuze kuvinjelwe ubungozi kanti kwenze ukuxhaswa ngezimali nobudlelwane bezinkampani buhlanzeke kangcono. Uhlaka olufanele lucushwa yizimo zakho, isimo sakho sentela, indlela ohlose ngayo ukuxhasa nokuhlanganyela, kanye nokuthanda kwakho ubungozi. Iphuzu ukunquma ngamabomu, ngeseluleko sochwepheshe abaqonda ukuthuthukisa, kunokuvele ukhethe okulula kunazo zonke bese uthola imingcele yakho kamuva.

Lokhu akubukeki kahle, kodwa uhlaka lubeka indlela ozokwenza ngayo ukuxhaswa ngezimali, ukuletha abahlanganyeli, ukuphatha ubungozi kanye nokukhokha intela kuphrojekthi ngayinye ezayo, ngakho kufanele kutholwe kulungile kusukela ekuqaleni.

Yenza iphrojekthi yokuqala ibe yinhle

Inkampani entsha yokuthuthukisa yahlulelwa ngamaphrojekthi ayo okuqala, ngakho abaluleke kabili — kanye ngenxa yenzuzo yawo, futhi kanye ngenxa yomlando abawakhayo. Iseluleko esisebenza kumthuthukisi omusha siyasebenza nakwinkampani entsha: qala ngesilinganiso ongakwazi ukusiletha nokusinda kuso, ufakazele imodeli, futhi wakhe umlando ngaphambi kokukhulisa umgomo. Inkampani eqedela amaphrojekthi ayo okuqala owodwa noma amabili ngokuhlanzekile ithola ukwethenjwa okuvula ukuxhaswa ngezimali, ubudlelwane kanye namathuba angcono; leyo eyeqa kakhulu esikimini sayo sokuqala ingacekela phansi inkampani ngaphambi kokuba ngempela iqale.

Phatha iphrojekthi yokuqala njengesivumelwano kanye nokubonisa okubili. Yiphathe ngokuzithoba nezinhlelo ohlose ukuzisebenzisa uma sekukhulile, ngisho noma kubonakala kudlula lokho isivumelwano esisodwa esincane esikudingayo, ngoba yileyo ndlela obonisa ngayo — kuwe, kubaxhasi ngezimali kanye nakubahlanganyeli — ukuthi inkampani ingakwazi ukwenza umsebenzi.

Yakha ithimba nobudlelwane

Inkampani yokuthuthukisa ibudlelwane bayo njengoba injalo ibhalansishithi yayo. Ochwepheshe osebenza nabo — ummeli wokudlulisela izakhiwo, umklami wezakhiwo, isilinganisi sezindleko, umhleli wamadolobha, onjiniyela, abaqashwa — kanye nobudlelwane bakho nabaxhasi ngezimali, ama-ejenti kanye nomasipala osebenza kuwo, kuyanda ngevelu njengoba isikhathi sihamba. Inkampani etshala imali ebudlelwaneni obuhle nobude bochwepheshe ithola iphrojekthi ngayinye elandelayo ilula kakhudlwana; leyo ephatha ochwepheshe njengabashintshanwayo nabasebenza ngesivumelwano kuphela ikhokhela lokho ekwenzeni umsebenzi. Njengoba inkampani ikhula, uzokwakha nethimba langaphakathi, futhi umgomo ofanayo uyasebenza: amakhono owaqoqayo ayimpahla enkulu yebhizinisi.

Thola ukuxhaswa ngezimali njengenkampani

Ukuxhasa inkampani yokuthuthukisa kuyisinyathelo ngale kokuxhasa isivumelwano esisodwa. Abakweletisayo nabahlanganyeli bacubungula umlando wenkampani, uhlaka, ithimba nezinhlelo, hhayi iphrojekthi ngayinye kuphela. Inkampani engabonisa umlando ohlanzekile wamaphrojekthi aqediwe, uhlaka olunengqondo kanye nezinhlelo zokulawula nokubika ngokuthuthukisa ixhaswa kalula kakhudlwana kunaleyo engenako lokho. Ukwakha lokho kufaneleka ngamabomu — ngamaphrojekthi alethiwe nokulawula okubonakalayo — kuyingxenye yokwakha inkampani, futhi kwandisa izinketho zokuxhaswa nezobudlelwane ezitholakalayo njengoba ukhula.

Udumo nomdlalo omude

Inkampani yokuthuthukisa izakhiwo ihweba ngodumo lwayo ngaphezu kwanoma yiluphi olunye uhlobo lwebhizinisi, ngoba izinhlangano ezincike kuzo — abaxhasi ngezimali, ochwepheshe, abaqashwa, abahlanganyeli, abathengi — bonke benza izinqumo ngenkampani ngokususela ekutheni iyaletha yini lokho ekuthembisile. Udumo luthatha isikhathi ukwakheka futhi lulahleka ngokushesha, futhi inkampani eqonda lokhu kusukela ekuqaleni yenza izinqumo ezakha ngokuyisiza phezu kweminyaka.

Izisekelo zilula kodwa zinamandla. Inkampani eletha amaphrojekthi ngesikhathi, ekhokha ochwepheshe nabaqashwa bayo ngokulungile nangokushesha, ephatha kahle abathengi, futhi ethembekile kubaxhasi ngezimali, iba yinkampani abanye abafuna ukusebenza nayo. Abaxhasi ngezimali banikeza imibandela engcono; ochwepheshe abangcono bazenza batholakale; abaqashwa babeka amasayithi ayo phambili; abathengi bathemba ukuthuthukiswa kwayo; abahlanganyeli baletha amathuba kuyo. Inkampani enqamula izindlela, ephikisana ngezindleko, emangaza abaxhasi ngezimali noma edumaza abathengi, ithola okuphambene — futhi kusikhathi eside ngokwanele, lolo dumo lunquma izindleko nokutholakala kwakho konke inkampani ekudingayo.

Yingakho umdlalo omude ubaluleke kunokuwina okusheshayo. Inkampani yokuthuthukisa elingwe ukucindezela uchwepheshe, ukufihla inkinga kumxhasi wezimali, noma ukuthembisa kakhulu kumthengi ngenzuzo yesikhashana ngokuvamile ishintshanisa inzuzo encane yamanje ngezindleko zodumo eziqhubekayo. Izinkampani ezikhulayo ngokuvamile yilezo eziphatha iphrojekthi ngayinye njengomnikelo kudumo, ezilethayo ngokuthembeka futhi ezisebenzelana ngokulungile, ngoba ziyaqonda ukuthi amaphrojekthi ayishumi alandelayo ancike kwindlela aphathe ngayo elandulele. Ukwakha lolo dumo ngamabomu, kusukela ephrojekthini yokuqala, kungenye yezinto ezibaluleke kakhulu enkampani entsha engazenza.

Beka izinhlelo ukuze ukhule

Umehluko ocacile kakhulu phakathi kwezinkampani ezikhulayo nalezo ezimayo yizinhlelo. Ukuphatha iphrojekthi eyodwa ngamasipredishithi nangenhliziyo enhle kuyaphathekana; ukuphatha eziningana ngesikhathi esisodwa ngale ndlela yindlela inkampani ekhulayo eminyekwa ngayo ekuvumelanisweni, ukungahambelani kanye nemicimbi yokubika. Inkampani yokuthuthukisa esebenzisa izinhlelo ezifanele kusenesikhathi yakha imodeli yokusebenza ekhula kanye nayo. I-Wakha yakhelwe abathuthukisi bezindlu baseNingizimu Afrika futhi igcina iphrojekthi ngayinye njengerekhodi elilodwa — uhlelo, isabelomali ne-ZAR nokugeleza kwemali, idayari yesayithi, ukuhambisana ne-NHBRC ne-B-BBEE, izitifiketi zokukhokha ze-JBCC/NEC/GCC kanye nesango labathengi — nokubukwa kweqoqo lamaphrojekthi kuwo wonke amaphrojekthi, ukuze inkampani ekhulayo ikwazi ukuphatha izikimu eziningi ngaphandle kokulahlekelwa ukulawula noma yikuphi kuzo.

Uma wakha inkampani yokuthuthukisa futhi ufuna izinhlelo ezikhula kanye nawe, bona indlela i-Wakha esekela ngayo inkampani kusukela ephrojekthini yayo yokuqala kuya eqoqweni: hlola i-Wakha.

Imibuzo Ejwayelekile

Ngiluhlela kanjani uhlaka lwenkampani yokuthuthukisa izakhiwo eNingizimu Afrika?

Abathuthukisi bavame ukusebenzisa izinkampani futhi ngokuvamile bahlukanise amaphrojekthi abe yizinhlangano ezihlukene ukuze kuvinjelwe ubungozi futhi kulula ukuxhaswa nobudlelwane. Uhlaka olufanele lucushwa yisimo sakho sentela, izinjongo zokuxhasa, amasu obudlelwane kanye nokuthanda kwakho ubungozi, ngakho kufanele uthole iseluleko sochwepheshe kusenesikhathi. Okubalulekile ukunquma ngamabomu, ngoba uhlaka lubeka indlela ozokwenza ngayo ukuxhaswa ngezimali, ukuletha abahlanganyeli, ukuphatha ubungozi kanye nokukhokha intela kuphrojekthi ngayinye ezayo.

Ngidinga isipiliyoni ngaphambi kokuqala inkampani yokuthuthukisa?

Kusiza kakhulu, yingakho abantu abaningi benza isivumelwano esisodwa noma isibili njengomuntu ngamunye ngaphambi kokwenza inkampani igunyazwe ngokusemthethweni, noma baqale inkampani ngephrojekthi yokuqala encane ukuze bakhe isipiliyoni nomlando ndawonye. Inkampani engenamlando wokuletha ibhekene nemingcele efanayo yokuxhaswa nokwethenjwa njengomthuthukisi omusha, ngakho ukwakha isipiliyoni — kungakhathaliseki ukuthi ngaphambi noma ngamaphrojekthi enkampani okuqala — kubalulekile.

Kuhlukile kanjani ukuqala inkampani kunokwenza isivumelwano esisodwa?

Isivumelwano siyiphrojekthi eyodwa; inkampani iyibhizinisi elenza amaphrojekthi njalo, elinohlaka, ithimba, ubudlelwane, udumo kanye nezinhlelo zokuphatha izikimu eziningana ngesikhathi esisodwa. Ukwakha inkampani kusho ukucabanga ngale kwephrojekthi esheshayo kuya kunhlangano ethwala eziyishumi ezilandelayo, futhi ukutshala imali ohlakeni, ebudlelwaneni nasezinhlelweni okungadingeki ngokungenzansi kwesivumelwano esisodwa.

Izinkampani zokuthuthukisa zithola kanjani ukuxhaswa ngezimali?

Abakweletisayo nabahlanganyeli bahlola umlando wenkampani, uhlaka, ithimba nezinhlelo, hhayi iphrojekthi ngayinye kuphela. Inkampani enomlando ohlanzekile wamaphrojekthi aqediwe, uhlaka olunengqondo kanye nokulawula okubonakalayo phezu kokuthuthukiswa kwayo ixhaswa kalula kakhudlwana. Ukwakha lokho kufaneleka ngamaphrojekthi alethiwe nokulawula okubonakalayo kuyingxenye yokwakha inkampani futhi kwandisa izinketho zokuxhaswa nezobudlelwane njengoba ikhula.

Yiziphi izinhlelo inkampani yokuthuthukisa ezidingayo?

Njengoba ikhula ngale kwephrojekthi eyodwa ngesikhathi, inkampani idinga izinhlelo ezigcina uhlelo lwephrojekthi ngayinye, izindleko, ukugeleza kwemali, ukuhambisana kanye namadokhumenti kurekhodi elilodwa, nokubukwa kweqoqo lamaphrojekthi. Ukuphatha amaphrojekthi amaningana ngamasipredishithi yindlela inkampani ekhulayo elahlekelwa ngayo ukulawula ngenxa yamaphutha okuvumelanisa, ukungahambelani kanye nemicimbi yokubika. Ukusebenzisa isoftware yokuthuthukisa kusenesikhathi kwakha imodeli yokusebenza ekhula kanye nenkampani.

Ngihlukanise ngamunye iphrojekthi ibe yinhlangano yayo?

Abathuthukisi abaningi bayakwenza lokhu, ukuze kuvinjelwe ubungozi bephrojekthi eyodwa kwenye futhi kwenze ukuxhaswa nobudlelwane kuzinga lephrojekthi kuhlanzeke kangcono. Ukuthi kukufanele yini kucushwa yizimo zakho, futhi kuthwele izindleko zokuphatha, ngakho kuyisinqumo okufanele sithathwe neseluleko sochwepheshe. Umgomo osekelayo — ukuhlela ngamabomu ukuphatha ubungozi nokuxhaswa — uyabaluleka kungakhathaliseki uhlobo oluqondile olukhethayo.

Ngiyithola kanjani iphrojekthi yami yokuqala yokuthuthukisa?

Amaphrojekthi amaningi okuqala avela ekwazini imakethe kahle nasekuyibukeni ngokucophelela — ukulandelela umhlaba ozayo emakethe, izindawo ezingasetshenziswa ngokugcwele, kanye nezakhiwo lapho isigaba sokuhlelwa komhlaba noma uhlaka lokuhlela luvumela okungaphezu kokusetshenziswa kwamanje. Ubudlelwane busiza kakhulu: ama-ejenti, abahleli kanye nabanye abathuthukisi bangumthombo wamathuba angaze afinyelele ekumakethweni okuvulekile. Ukuzithoba ukwenza ukuhlolwa okusheshayo kwakho konke okuthembisayo bese kulandelwa kuphela izivumelwano ezisindayo kulokho, kunokujaha isayithi lokuqala elitholakalayo. Isivumelwano sokuqala esifanele senziwe yilesi izibalo ezisisekelayo, hhayi nje lesi ongasithola.

Izihloko Ezihlobene: