Dife tše di Lateletšego Thotong ya Afrika-Borwa: Šireletša Phallo ya Tšhelete

Ditefo tše di diegago di senya dikgwebo tša kago tša Afrika-Borwa. Ga se boleng bjo bobe bja mošomo. Ga se ditshenyegelo tša didirišwa tše di phagamego. Le ge load shedding e sa thuše, ga se yona lebaka le legolo. Lebaka le legolo leo borakonteraka ba palelago ka lona ke bareki bao ba sa lefe ka nako, ba go tlogelela o hwetša merero ka tšhelete ya gago ge o emetše ditefo ka matšatši a 60, 90 goba le 120.

Mo intasetering ya kago ya Afrika-Borwa, ditefo tše di diegago ga se bothata bjo bo sa tlwaelegago - ke selo se se tlwaelegilego. Ditšhupetšo tša tefo tša matšatši a 60-90 di tlwaelegile, le ge dikontraka tše dintši di bolela matšatši a 30. Retention e swara 5-10% ya boleng bja kontraka ya gago ka dikgwedi goba ka mengwaga. Gape ge go ka ba le diphapano ka boleng bja mošomo goba diphetogo, ditefo di ka ema ka moka, tša go tlogela o se na tšhelete ya go lefa subcontractor, baabi goba sehlopha sa gago.

Tlhahlo ye e hlaloša ka moo o ka šireletšago kgwebo ya gago ya kago go ditefo tše di diegago. E akaretša bogolo bja bothata, ditokelo tša gago tša molao ka tlase ga dikontraka tša kago tša Afrika-Borwa, mabaka a ditefo tše di diegago, ka moo o ka di thibelago, seo o swanetšego go se dira ge ditefo di diega, le gore ke ka baka la eng ditshepedišo tše di nepagetšego di le bohlokwa go latela disetifikeiti le phallo ya tšhelete.

Ditefo tše di Diegago mo Kagong ya Afrika-Borwa: Bogolo bja Bothata

Ditefo tše di diegago ke bothata bja tsamaiso mo intasetering ya kago ya Afrika-Borwa. Go ya ka dinyakišišo tša intaseteri, nako ya palogare ya tefo ya mošomo wa kago mo Afrika-Borwa ke matšatši a 60-90, le ge dikontraka tše dintši di bolela matšatši a 30. Sekgapetšo se sa tefo se hlola bothata bjo bogolo bja phallo ya tšhelete go borakonteraka bao ba swanetšego go lefelwa didirišwa, bašomi le ditshenyegelo tša taolo pele.

Potologo ya Tefo ya Matšatši a 60-90

Dikontraka tše dintši tša kago mo Afrika-Borwa di šoma ka potologo ya tefo ya matšatši a 30 go tloga setifikeiting go ya tefong. Eupša nnete ke ye: o fetša mošomo ka Beke ya 1, o romela setifikeiti sa tefo ka Beke ya 2, o emela tumelelo ka Beke ya 3, o romela invoice ka Beke ya 4, gomme wa feleletša o amogela tefo matšatši a 30 ka morago ga invoice - ge o na le mahlatse.

Seo se ra matšatši a 60-90 go tloga ge o šomiša tšhelete go didirišwa le mošomo go fihla ge o amogela tefo. Ka nako yeo, o thuša porojeke ka tšhelete ya gago ya tšhomišo. Go borakonteraka bao ba laolago diporojeke tše ntši, se se gola ka lebelo - diporojeke tše tharo tša R2 million di ka bolela gore o nyaka R2-R2.5 million ya tšhelete ya tšhomišo feela go khupetša sekgapetšo sa phallo ya tšhelete.

Bothata bja Retention

Retention e oketša bothata bja ditefo tše di diegago. Dikontraka tše dintši tša kago tša Afrika-Borwa di akaretša ditemana tša retention - ka tlwaelo 5-10% ya setifikeiti se sengwe le se sengwe sa tefo e swarwa go fihla practical completion, ka dinako tše dingwe go fihla mafelelong a defects liability period (gantši dikgwedi tše 12).

Mo porojekeng ya R5 million yeo e nago le 10% retention, seo ke R500,000 ye e tlemilwego mo e ka bago dikgwedi tše 18-24. Tšhelete yeo ga e go tswaletše tswala - e dutše akhaonteng ya moreki mola wena o šetše o e dirišitše go didirišwa le mošomo. Gape ge practical completion e diega, go lokollwa ga retention le gona go diega, gwa leletša sekgapetšo sa gago sa phallo ya tšhelete.

Go Diega ka Baka la Diphapano

Ge diphapano di ka tsoga mabapi le boleng bja mošomo, diphetogo goba disetifikeiti tša tefo, ditefo di ka ema ka moka. Ka dinako tše dingwe bareki ba diriša diphapano go diegiša tefo, ba go tlogela o se na tšhelete ge o sa rarolla taba. Le ge diphapano di ka rarollwa ka tsela ye e go thušago, go diega go šetše go sentše phallo ya gago ya tšhelete.

Foreimi ya Molao: Ditokelo tša Gago ka Tlase ga Dikontraka tša Kago tša Afrika-Borwa

Dikontraka tša kago tša Afrika-Borwa di go nea tšhireletšo ya molao kgahlanong le ditefo tše di diegago, eupša fela ge o kwešiša ditokelo tša gago le go di šomiša. Construction Industry Development Board (CIDB), setifikeiti sa tefo sa JBCC, NEC le GCC ka moka di akaretša ditemana tša dinako tša tefo, tswala ya ditefo tše di diegago, le tharollo ya diphapano.

Ditaelo tša Mekgwa ye Botse ya CIDB ka Tefo

CIDB e phatlaladitše ditaelo tša mekgwa ye mebotse mabapi le dinako tša tefo le tswala ya ditefo tše di diegago. Le ge ditaelo tše di sa gapeletšwe ka molao ka botlalo, di bea maemo a intaseteri gomme di go fa maatla ge bareki ba diegiša ditefo.

Ditaelo tša tefo tša CIDB:

Tefo e swanetše go dirwa mo matšatšing a 30 go tloga invoice
Tswala ya tefo ye e diegilego e swanetše go balwa ka prime rate plus 2%
Diphapano di swanetše go rarollwa ka pela go efoga go diega ga ditefo
Disetifikeiti tša tefo di swanetše go ntšhwa ka gare ga meedi ya nako ya kontraka
Retention e swanetše go lokollwa ka pela mo practical le final completion

Lebiša ditaelo tše mo dikontrakeng le mo di-invoice tša gago. Di tiiša maemo a gago ge bareki ba diegiša tefo gomme di bontšha gore ditebelelo tša gago di dumelelana le maemo a intaseteri.

Dinako tša Tefo tša JBCC le Ditemana tša Tswala

Diforomo tša kontraka tša JBCC (Joint Building Contracts Committee) di dirišwa kudu mo kagong ya Afrika-Borwa. Ka tlase ga JBCC PBA 2018, disetifikeiti tša tefo di swanetše go ntšhwa ka matšatši a 7-14 ka morago ga go amogela klego ya mokonteraka, gomme tefo e swanetše go dirwa ka matšatši a 14 ka morago ga go ntšhwa ga setifikeiti.

Melawana ya tefo ya JBCC:

Mokonteraka o romela klego ya tefo ka letšatši leo le boletšwego (gantši ka la 25 la kgwedi)
Principal agent o ntšha setifikeiti ka matšatši a 7-14
Mong wa mošomo o lefa ka matšatši a 14 go tloga letšatšing la setifikeiti
Tswala ya tefo ye e diegilego ka prime rate plus 2% (ge kontraka e e fa)

Dikontraka tša JBCC le tšona di akaretša ditemana tša tswala bakeng sa ditefo tše di diegago. Ge tefo e sa dirwe ka letšatši leo e swanetšego, o na le tokelo ya tswala ka tekanyo ye e boletšwego kontrakeng (gantši prime rate plus 2%). Tswala ye e kgobokana letšatši ka letšatši go fihla tefo e amogelwa.

Ditemana tša Tefo tša NEC

Dikontraka tša NEC (New Engineering Contract) di šomišwa kudu mo kagong ya Afrika-Borwa, kudu diporojekeng tša infrastruktur. Dikontraka tša NEC di na le dinako tša tefo tše di tiilego le ditemana tša tswala.

Melawana ya tefo ya NEC:

Disetifikeiti tša tefo di ntšhwa ka dikgauswi tše di boletšwego (gantši kgwedi le kgwedi)
Tefo e swanetše ka gare ga nako ye e boletšwego (gantši matšatši a 14)
Tswala ya tefo ye e diegilego ka tekanyo ye e boletšwego
Tharollo ya diphapano ka adjudication

Dikontraka tša NEC le tšona di akaretša ditemana tša go emiša mošomo ge tefo e sa amogelwe, tšeo di go neago motheo wa kontraka wa go tšea kgato ge bareki ba diegiša ditefo.

Melawana ya Tefo ya GCC

Dikontraka tša GCC (General Conditions of Contract) di dirišwa gantši diporojekeng tša mmušo le tša setšhaba. Dikontraka tša GCC di akaretša melawana ya tefo le ditemana tša tswala tše di swanago le tša JBCC.

Melawana ya tefo ya GCC:

Disetifikeiti tša tefo di ntšhwa kgwedi le kgwedi
Tefo e swanetše ka matšatši a 30 go tloga setifikeiting
Tswala ya tefo ye e diegilego ka prime rate plus 2%
Tharollo ya diphapano ka arbitration

Go kwešiša melawana ya tefo ya kontraka ya gago go bohlokwa. Ge kontraka ya gago e bolela matšatši a 30 eupša wena o emetše matšatši a 90, o na le motheo wa molao wa go kopa tswala le go iša taba godimo.

Mabaka a Ditefo tše di Diegago: Ke ka Baka La Eng Bareki ba sa Lefe ka Nako

Go kwešiša gore ke ka baka la eng bareki ba diegiša tefo go go thuša go thibela bothata. Mabaka a tlwaelegilego a akaretša diphapano ka boleng bja mošomo, go diega ga taolo, mathata a phallo ya tšhelete ya moreki, le ditselana tša tumelelo tše raraganego.

Diphapano ka Boleng bja Mošomo

Bareki gantši ba diegiša tefo ge ba ganetša boleng bja mošomo, ba re mošomo ga o fihlelele ditlhalošo goba diphošo di swanetše go lokišwa pele ga tefo. Le ge diphapano tše dingwe di na le mabaka, tše dingwe di dirišwa bjalo ka tsela ya go diegiša tefo goba go boledišana ka ditheko tše tlase.

Go thibela diphapano tša boleng:

Ngwala mošomo ka botlalo ka dinepe le site diary
Hwetša tumelelo ye e ngwadilwego ya diphetogo pele o dira mošomo
Lokiša diphošo ka pela ge di lemogwa
Boloka poledišano e hlakilego le principal agent
Romela disetifikeiti tša tefo tše di nago le dintlha le ditokomane tša thekgo

Diphapano tša boleng di bonolo go di thibela go feta go di rarolla. Ka go ngwala mošomo ka botlalo le go boloka poledišano e hlakilego, o fokotša kgonagalo ya diphapano tšeo di diegišago tefo.

Go Diega ga Taolo

Go diega ga taolo ke lebaka le le tlwaelegilego la ditefo tše di diegago. Bareki ba ka diegiša disetifikeiti tša tefo ka baka la:

Morwalo wa mošomo goba go se hwetšagale ga principal agent
Ditselana tša tumelelo tše raraganego tšeo di nyakago masignoff a mantši
Disetifikeiti tša tefo tšeo di sa felelago goba tšeo di sa hlakago
Go hlaela ga ditokomane goba bohlatse bja thekgo
Go diega ga ditshepedišo tša ka gare

Go thibela go diega ga taolo:

Romela disetifikeiti tša tefo ka nako, ka dinako tšohle
Akaretša ditokomane tšohle tše di nyakegago le bohlatse bja thekgo
Diriša difomate tša disetifikeiti tše di hlakilego le tša profešenale
Latelela ka mafolofolo pele ga meedi ya nako
Aga dikamano le principal agent le balaodi ba bareki

Go diega ga taolo gantši go ka thibelwa. Ka go romela disetifikeiti tše di feletšego, tša profešenale ka nako le go latelela ka mafolofolo, o fokotša kgonagalo ya go diega.

Mathata a Phallo ya Tšhelete ya Moreki

Bareki ba ka diegiša tefo ka gobane ba se na tšhelete ye e lego gona. Se se tlwaelegile kudu go:

Bahlami ba dipropati bao ba emetšego thekišo goba matlole
Mafapha a mmušo ao a nago le dikgwetlho tša tekanyetšo
Dikhamphani tšeo di lebanego le mathata a ditšhelete
Diporojeke tšeo matlole a moreki a diegago

Go itšhireletša kgahlanong le mathata a phallo ya tšhelete ya moreki:

Lekola bokgoni bja mokitlane wa moreki pele o amogela kontraka
Boledišana ka ditefo tša pele goba dipotologo tše kopana tša tefo go bareki ba kotsi ya godimo
Ela hloko histori ya tefo ya moreki gomme o latelele ka pela
Naganela dipeeletšo tša tefo goba bonds go diporojeke tša boleng bjo bogolo
Akaretša kotsi ya tefo mo dithekong tša gago

Mathata a phallo ya tšhelete ya moreki a thata go a thibela, eupša o ka itšhireletša ka go lekola bokgoni bja mokitlane, go boledišana ka melawana ye mekaone, le go akaretša kotsi ya tefo mo dithekong.

Ditselana tša Tumelelo tše Raraganego

Mekgatlo e megolo gantši e na le ditselana tša tumelelo tše raraganego tšeo di nyakago masignoff a mantši pele ga tefo. Se se ka diegiša ditefo le ge go se na diphapano goba mathata a phallo ya tšhelete.

Go laola ditselana tša tumelelo tše raraganego:

Kwešiša tshepedišo ya tumelelo ya moreki go sa le pele
Aga dikamano le batšea-diphetho ba bohlokwa
Romela disetifikeiti tša tefo pele kudu ga meedi ya nako
Latelela ka mafolofolo mo kgatong ye nngwe le ye nngwe ya tumelelo
Naganela dipotologo tše kopana tša tefo goba ditefo tša pele go bareki ba raraganego

Ditselana tša tumelelo tše raraganego di nyaka taolo ya mafolofolo. Ka go kwešiša tshepedišo le go aga dikamano, o ka fokotša go diega.

Kamego go Borakonteraka: Ditshenyegelo tša Nnete tša Ditefo tše di Diegago

Ditefo tše di diegago ga di tshwenye borakonteraka fela - di hlola mathata a phallo ya tšhelete ao a ka senyago dikgwebo. Ge ditefo di diega, borakonteraka ba thatafalelwa ke go lefa subcontractor, baabi le dihlopha tša bona, seo se lebisa go tlogelweng ga diporojeke, dikamano tše di senyegilego, le go palelwa ga kgwebo.

Bothata bja Phallo ya Tšhelete

Ge ditefo di diega, borakonteraka ba lebana le mathata a phallo ya tšhelete ka pela. O šetše o dirišitše tšhelete go didirišwa le mošomo, eupša ga se wa amogela tefo. Se se hlola sekgapetšo sa phallo ya tšhelete seo se swanetšego go khupetšwa ka tšhelete ya tšhomišo goba matlole a ka ntle.

Kamego go phallo ya tšhelete:

Go fokotšega ga tšhelete ya tšhomišo ye e lego gona diporojekeng tše dingwe
Go oketšega ga go ithekga ka overdraft goba dikadimo
Ditshenyegelo tše godimo tša matlole
Go fokotšega ga bokgoni bja go tšea mošomo wo mofsa
Kgonagalo ya go palelwa ga kgwebo ge tšhelete e fela

Go borakonteraka bao ba laolago diporojeke tše ntši, go diega ga tefo porojekeng e tee go ka ama phallo ya tšhelete kgwebong ka moka, gwa dira gore go be thata go lefa subcontractor goba baabi diporojekeng tše dingwe.

Go se Kgone go Lefa Subcontractor

Ge o sa lefelwe, ga o kgone go lefa subcontractor ba gago. Se se hlola ketane ya mathata:

Subcontractor ba emiša mošomo goba ba tšhošetša go o emiša
Dikamano le subcontractor di a senyega
O ka lebanwe ke dikgato tša molao go tšwa go subcontractor
Botumo bja gago mo intasetering bo a senyega
Subcontractor ba nakong ye e tlago ba ka gana go šoma le wena

Mathata a tefo ya subcontractor a oketša bothata bja phallo ya tšhelete. O swaragana magareng ga bareki bao ba sa lefelego le subcontractor bao ba letetšego tefo, seo se hlola seemo se se thata kudu.

Go Tlogelwa ga Porojeke

Maemong a mabe kudu, ditefo tše di diegago di ka gapeletša borakonteraka go tlogela diporojeke. Ge tšhelete e fela gomme ditefo di sa fihle, borakonteraka ba ka hloka kgetho ntle le go emiša mošomo, ba tlogela diporojeke di sa felelwa gomme ba lebane le dikgato tša molao go tšwa go bareki.

Spirale ya go tlogela porojeke:

Ditefo tše di diegago di hlola bothata bja phallo ya tšhelete
Bothata bja phallo ya tšhelete bo thibela go lefa subcontractor le baabi
Subcontractor le baabi ba emiša mošomo
Tšwelopele ya porojeke e a nanya goba e a ema
Moreki o diegiša tefo le go feta ka baka la tšwelopele ye e nanyago
Mokonteraka o tlogela porojeke goba o lebana le dikgato tša molao

Go tlogelwa ga porojeke ke boemo bjo bobe kudu, eupša go a direga ge ditefo tše di diegago di hlola maemo a sa kgonegego a phallo ya tšhelete.

Dikamano le Botumo tše di Senyegilego

Ditefo tše di diegago di senya dikamano le bareki, subcontractor le baabi. Ge o sa kgone go lefa subcontractor ka gobane bareki ba sa go lefe, dikamano di a senyega. Ge o dula o rakediša ditefo, dikamano le bareki di a tlaišega. Gape ge lentšu le phatlalala la gore o na le bothata bja phallo ya tšhelete, botumo bja gago mo intasetering bo a senyega.

Kamego go botumo:

Bareki ba ka efoga go šoma le wena
Subcontractor ba ka gana go šoma le wena
Baabi ba ka nyaka tefo ya pele goba ba gana mokitlane
Dipanka di ka fokotša meedi ya mokitlane goba tša gana matlole
Bokgoni bja gago bja go fenya mešomo ye mefsa bo a fokotšega

Kotsi ya botumo e thata go e lokiša. Ge lentšu le šetše le phatlaletše la gore o na le mathata a phallo ya tšhelete, go ka tšea mengwaga go aga tshepo gape.

Maano a Thibelo: Ka Moo o ka Efogago Ditefo tše di Diegago

Go thibela ditefo tše di diegago go bonolo go feta go šomana natšo ka morago ga ge di diregile. Ka go tsenya melawana e hlakilego ya tefo, ditshepedišo tše nepagetšego tša disetifikeiti tša tefo, disetifikeiti tša interim ka nako, le ditsela tša go iša taba godimo, o ka fokotša kgonagalo ya ditefo tše di diegago. Go rulaganya phallo ya tšhelete ka bophara, bona taolo ya phallo ya tšhelete mo kagong ya Afrika-Borwa.

Melawana e Hlakilego ya Tefo

Melawana e hlakilego ya tefo mo dikontrakeng tša gago e bohlokwa. Bolela se:

Potologo ya tefo (gantši matšatši a 30 go tloga setifikeiting)
Mokgwa wa tefo (EFT, tšheke, bj.bj.)
Dintlha tša akhaonte ya tefo
Tekanyo ya tswala ya ditefo tše di diegago (gantši prime rate plus 2%)
Ditshepedišo tša tharollo ya diphapano
Matšatši a go lokollwa ga retention

Melawana ya kontraka ye e swanetšego go akaretšwa:

Letšatši la tefo le boletšwe ka go hlaka
Tekanyo ya tswala ya tefo ye e diegilego le mokgwa wa go bala
Tokelo ya go emiša mošomo ge tefo e sa amogelwe
Ditshepedišo tša tharollo ya diphapano
Matšatši le maemo a go lokollwa ga retention

Melawana e hlakilego ya tefo e go nea tšhireletšo ya molao ge bareki ba diegiša tefo. Ge kontraka ya gago e bolela matšatši a 30 gomme tefo e diega ka matšatši a 60, o na le motheo wa go kopa tswala le go iša taba godimo.

Tshepedišo ye Nepagetšego ya Setifikeiti sa Tefo

Ditshepedišo tše nepagetšego tša disetifikeiti tša tefo di netefatša gore disetifikeiti di ntšhwa ka nako gomme di akaretša tshedimošo ka moka ye e nyakegago. Se se fokotša kgonagalo ya go diega ga taolo goba diphapano.

Mekgwa ye mebotse ya disetifikeiti tša tefo:

Romela disetifikeiti tša tefo ka nako, ka dinako tšohle
Akaretša karoganyo ya dintlha tša mošomo wo o phethilwego
Kgomaretša ditokomane tša thekgo (dinepe, dikelo, site diary)
Diriša difomate tša disetifikeiti tše di hlakilego le tša profešenale
Latela difomate tše di boletšwego ke kontraka (JBCC, NEC, GCC)
Akaretša ditlelo tša diphetogo ka ditokomane tša thekgo
Latelela matšatši a go romela le a tumelelo ya disetifikeiti

Ditshepedišo tše nepagetšego tša disetifikeiti tša tefo di fokotša go diega ka go netefatša gore disetifikeiti di feletše, di nepagetše, gomme di rometšwe ka nako. Se se fokotša kgonagalo ya go diega ga taolo goba diphapano tšeo di diegišago tefo.

Disetifikeiti tša Interim ka Nako

Disetifikeiti tša tefo tša interim di swanetše go ntšhwa kgwedi le kgwedi (goba ka dikgauswi tše di boletšwego kontrakeng) porojekeng ka moka. Disetifikeiti tšeo di fihlelago ka nako di boloka tšhelete e sepela gomme di fokotša sekgapetšo sa phallo ya tšhelete.

Nako ya disetifikeiti tša interim:

Romela ditlelo pele ga moedi wa nako wa kontraka (gantši ka la 25 la kgwedi)
Latelela ka mafolofolo ge disetifikeiti di sa ntšhwe ka nako
Latelela matšatši a go ntšhwa ga disetifikeiti le matšatši a tefo
Iša taba godimo ge disetifikeiti di dula di diega
Diriša software ya taolo ya kago go automate go tšweletša disetifikeiti

Disetifikeiti tša interim ka nako di bohlokwa kudu go phallo ya tšhelete. Ge disetifikeiti di diega, ditefo le tšona di diega, gomme se se hlola mathata a phallo ya tšhelete. Ka go netefatša gore disetifikeiti di ntšhwa ka nako, o boloka phallo ya tšhelete porojekeng ka moka.

Ditshepedišo tša go Iša Taba Godimo

Eba le ditshepedišo tše di hlakilego tša go iša taba godimo bakeng sa ditefo tše di diegago. O se ke wa leta go fihla ditefo di diegile ka matšatši a 60 pele o tšea kgato - iša taba godimo ka pela le ka mehla.

Tshepedišo ya go iša taba godimo:

Khopotšo - Khopotšo ya bogwera matšatši a 5 pele ga letšatši la tefo
Go latelela - Go latelela ka semolao ka letšatši la tefo
Tsebišo ya tswala - Tsebišo ya ditefelo tša tswala ge tefo e diegile ka matšatši a 7
Go iša taba godimo - Iša taba go principal agent goba taolo ya moreki ge tefo e diegile ka matšatši a 14
Kgato ya molao - Naganela kgato ya molao goba go emiša mošomo ge tefo e diegile ka matšatši a 30+

Ditshepedišo tša go iša taba godimo di go fa mokgwa wo o rulagantšwego wa go šomana le ditefo tše di diegago. Ka go iša taba godimo ka pela le ka mehla, o bontšha gore ditefo tše di diegago ga di amogelege gomme o hlohleletša bareki go lefa ka nako.

Seo o ka se Dirago ge Ditefo di Diega: Leanotiro la Gago

Ge ditefo di diega, o swanetše go tšea kgato ka lebelo le ka tsela ye e rulagantšwego. O se ke wa leta - letšatši le lengwe le le lengwe la go diega le go jela tšhelete gomme le senya phallo ya gago ya tšhelete. Latela dikgato tše go bušetša ditefo tše di diegilego le go šireletša kgwebo ya gago.

Kgato ya 1: Tsebišo ya Semolao

Romela tsebišo ye e ngwadilwego ya semolao go moreki le principal agent ge tefo e diega. Tsebišo e swanetše go:

Bolela nomoro ya setifikeiti sa tefo le letšatši
Hlaloša tšhelete ye e swanetšego go lefelwa le letšatši la due
Bolela gore tefo e fetile due date
Kopa tefo ka pela
Bolela melawana ya tefo ya kontraka le ditemana tša tswala

Mohlala wa tsebišo ya semolao:

Mola wa sehlogo wo o hlakilego: “Overdue Payment - Certificate [Number]”
Bolela kontraka le setifikeiti sa tefo
Hlaloša tšhelete ye e swanetšego le matšatši a go feta due date
Kopa tefo ka pela
Bolela ditemana tša tswala ge tefo e diegile kudu

Tsebišo ya semolao e dira paper trail gomme e bontšha gore o tšea taba ye ka boima. Gape e nea bareki sebaka sa go lefa pele o ka iša taba godimo le go feta.

Kgato ya 2: Ditlelo tša Tswala

Ge kontraka ya gago e akaretša ditemana tša tswala, kopa tswala godimo ga ditefo tše di diegago. Bala tswala go tloga letšatšing la due date go fihla letšatšing leo tefo e amogetšwego ka lona, ka tekanyo ye e boletšwego kontrakeng ya gago (gantši prime rate plus 2%).

Palo ya tswala:

Tekanyo ya tswala: Prime rate plus 2% (goba tekanyo ye e boletšwego kontrakeng)
Nako ya palo: Go tloga due date go fihla letšatšing la go amogela tefo
Tswala ya letšatši ka letšatši: (Tšhelete ye e swanetšego x Tekanyo ya tswala) / 365
Palomoka ya tswala: Tswala ya letšatši ka letšatši x Matšatši a go feta due date

Akaretša tswala mo di-invoice tša gago tša go latelela le mo ditsebišong tša semolao. Ditlelo tša tswala di bontšha gore ditefo tše di diegago di na le ditlamorago gomme di hlohleletša bareki go lefa ka nako.

Kgato ya 3: Go Iša Taba Godimo go Principal Agent goba Taolo ya Moreki

Ge tefo e sa dutše e fetile due date ka morago ga tsebišo ya semolao, iša taba godimo go principal agent goba taolo ya moreki. Go iša taba godimo go bontšha gore taba ye e bohlokwa gomme e nyaka tlhokomelo ya ka pela.

Mokgwa wa go iša taba godimo:

Ikopanye ka go lebanya le principal agent goba taolo ya moreki
Nea kakaretšo ye e ngwadilwego ya tefo ye e fetilego due date
Bolela melawana ya kontraka le histori ya ditefo
Kopa tefo ka pela goba lenaneo la ditefo
Tšhošetša ka go emiša mošomo ge kontraka e dumelela

Go iša taba godimo gantši go rarolla mathata a tefo. Ge baokamedi ba godimo ba lemoga ditefo tše di fetilego due date, gantši ba dira tefo pele go efoga go diega ga porojeke goba dikgato tša molao.

Kgato ya 4: Adjudication goba Arbitration

Ge diphapano tša tefo di tšwela pele, naganela adjudication goba arbitration ka tlase ga ditshepedišo tša kontraka ya gago tša tharollo ya diphapano. Adjudication e akgofa gomme e bitša tšhelete ye nnyane go feta melato ya khotla, ka fao e loketše diphapano tša tefo.

Tshepedišo ya adjudication:

Romela phapano go adjudicator (ge kontraka e dumelela)
Adjudicator o dira sephetho se se gapeletšago (gantši ka gare ga matšatši a 28)
Sephetho se ka gapeletšwa ka dikhotla ge go hlokega
Ditshenyegelo gantši di abelanwa magareng ga mahlakore

Adjudication e nea tharollo ya ka pela go diphapano tša tefo. Ge kontraka ya gago e akaretša ditemana tša adjudication, di diriše ge ditefo di diegile kudu gomme mekgwa ye mengwe e paletšwe.

Kgato ya 5: Go Emiša Mošomo

Ge kontraka ya gago e dumelela, naganela go emiša mošomo go fihla ge tefo e amogelwa. Go emiša mošomo go tiiša maemo a gago gomme go bontšha gore ditefo tše di diegago ga di amogelege.

Dilo tša go naganela ge go emišwa mošomo:

Lekola melawana ya kontraka - go emiša mošomo go ka nyaka tsebišo goba maemo a itšego
Nea tsebišo ye e ngwadilwego ya go emiša mošomo
Emiša mošomo ka pela ge go emišwa go thoma
Boela mošomong fela ge tefo e amogelwa
Ngwala matšatši a go emiša le a go boela mošomong

Go emiša mošomo ke kgetho ya mafelelo, eupša gantši e šoma. Ge bareki ba lebana le go diega ga porojeke ka baka la go emišwa, gantši ba dira tefo pele gore mošomo o tšwele pele gape.

Ke ka Baka La Eng Spreadsheet le Ditshepedišo tša Seatla di Palelwa

Borakonteraka ba bantši ba latela disetifikeiti tša tefo ka spreadsheet, ba ntšha disetifikeiti ka Word template, gomme ba gopola ditefo tše di fetilego due date ka hlogo goba ka dintlha tše nnyane. Mokgwa woo o palelwa ge o lebane le nnete ya kago ya Afrika-Borwa. Spreadsheet ga di gapeletše difomate tša disetifikeiti tša JBCC, NEC goba GCC goba dipalo tša retention, ka fao diphošo di tsena gomme diphapano di oketšega. Software ya accounting ye e sa kgokaganywa ga e tsebe gore ke setifikeiti sefe se sa letilego, sefe se fetilego due date ka matšatši a 14, goba porojeke efe yeo retention ya yona e swanetšego go lokollwa. Ge principal agent a botšiša item ye itšego, go hwetša site diary goba tumelelo ya variation go nyaka go nyaka ka di-email le dipampiri.

Dipolatefomo tša kago tša US le Europe di nagana ka diforomo tša kontraka le dipotologo tša tefo tše dingwe; gantši ga di thekge melawana ya tefo ya Afrika-Borwa, phallo ya tšhelete ye e theilwego go Rand, goba kopanyo ya go tšweletša disetifikeiti le go di latela ye e bolokago tšhelete e sepela. Go ditefo tše di diegago mo kagong, sekgapetšo ga se tshedimošo eupša ditshepedišo: go tšweletša disetifikeiti, go latela due date, le paper trail ye e hlakilego lefelong le tee.

Ke ya Mang

Tlhahlo ye ke ya baagi ba madulo le ba kgwebo, subcontractor, le bahlami ba dipropati bao ba lefelwago ka disetifikeiti tša tšwelopele ka tlase ga JBCC, NEC goba GCC, gomme ba nyaka go šireletša phallo ya tšhelete ge dipotologo tša tefo di leletša go matšatši a 60-90 goba go feta. E a šoma go sa šetšwe gore o laola porojeke e tee ya R2m goba tše mmalwa; gore o šoma ka tlase ga principal agent goba ka go lebanya le mong wa mošomo; le gore ditefo tše di diegago di direga ka dinako tše dingwe goba ka mehla.

Ge o šetše o ntšha disetifikeiti ka nako eupša o sa letile dikgwedi go amogela tefo, dikarolo tša ditokelo tša molao, go iša taba godimo, le melawana ya kontraka e tla ba bohlokwa kudu. Ge go diega ga taolo goba diphapano e le lebaka le legolo, dikarolo tša thibelo le tshepedišo di a šoma. Melawana e a swana: melawana e hlakilego, disetifikeiti ka nako, go latelela ka mafolofolo, le didirišwa tše nepagetšego tša go latela le go gapeletša tefo.

Dipotšišo tše di Botšišwago Gantši

Nako ye e kwagalago ya tefo ya mošomo wa kago mo Afrika-Borwa ke efe?

Dikontraka tše dintši tša kago tša Afrika-Borwa di bolela melawana ya tefo ya matšatši a 30 go tloga setifikeiting go ya tefong. Le ge go le bjalo, palogare ya intaseteri ke matšatši a 60-90 ka baka la go diega ga taolo le diphapano. Ditaelo tša mekgwa ye mebotse ya CIDB di kgothaletša melawana ya matšatši a 30, gomme borakonteraka ba swanetše go gapeletša melawana ye ka ditemana tša kontraka le go latelela ka mafolofolo.

Na nka bea tswala godimo ga ditefo tše di diegilego?

Ee, ge kontraka ya gago e akaretša ditemana tša tswala. Dikontraka tše dintši tša JBCC, NEC le GCC di akaretša ditemana tša tswala ya ditefo tše di diegago, gantši ka prime rate plus 2%. Bala tswala go tloga due date go fihla letšatšing leo tefo e amogelwago ka lona, gomme o e akaretše mo di-invoice tša go latelela le mo ditsebišong tša semolao.

Ke swanetše go dira eng ge moreki a ganetša setifikeiti sa tefo?

Sa pele, sekaseka phapano ka tlhokomelo. Ge phapano e na le mabaka, e rarolle ka pela ka go fana ka ditokomane tše dingwe goba ka go lokiša diphošo. Ge phapano e se na motheo, araba ka semolao ka ditokomane tša thekgo le go bolela melawana ya kontraka. Ge diphapano di sa fela, naganela adjudication goba arbitration ka tlase ga ditshepedišo tša kontraka ya gago tša tharollo ya diphapano.

Nka thibela bjang ditefo tše di diegago?

Thibela ditefo tše di diegago ka go tsenya melawana e hlakilego ya tefo, ditshepedišo tše nepagetšego tša disetifikeiti tša tefo, disetifikeiti tša interim ka nako, le ditshepedišo tša go iša taba godimo. Romela disetifikeiti tše di feletšego, tša profešenale ka nako, latelela ka mafolofolo pele ga meedi ya nako, gomme iša taba godimo ka pela ge ditefo di diega. Software ya taolo ya kago ya go swana le Wakha e ka automate go tšweletša disetifikeiti le go latela ditefo, ya fokotša kgonagalo ya go diega.

Ditokelo tša ka ke dife ge tefo e diega kudu?

Ge tefo e diega kudu (gantši matšatši a 30+), o ka ba le tokelo ya go:

Kopa tswala godimo ga ditšhelete tše di fetilego due date (ge kontraka e dumelela)
Emiša mošomo go fihla ge tefo e amogelwa (ge kontraka e dumelela)
Latelela adjudication goba arbitration ka tlase ga ditshepedišo tša tharollo ya diphapano
Tšea kgato ya molao go bušetša tefo le tswala

Lekola melawana ya kontraka ya gago gore o kwešiše ditokelo le maikarabelo a gago a itšego. Ka dinako tšohle latela ditshepedišo tša kontraka gomme o nyake keletšo ya molao ge go hlokega.

Mafelelo

Ditefo tše di diegago mo kagong ya Afrika-Borwa ke bothata bja tsamaiso, eupša ga di swanela go senya kgwebo ya gago. Ka go kwešiša ditokelo tša gago tša molao ka tlase ga JBCC le NEC, go tsenya maano a thibelo, le go tšea kgato ka pela ge ditefo di diega, o ka šireletša phallo ya tšhelete ya gago gomme wa netefatša gore kgwebo ya gago e a phela. Melawana ya bohlokwa e bonolo: akaretša melawana e hlakilego ya tefo mo dikontrakeng tša gago, romela disetifikeiti tša tefo tša profešenale ka nako, latelela ka mafolofolo ge ditefo di diega, gomme o iše taba godimo ka pela le ka mehla. Go dira se diporojekeng tše ntši go nyaka boitshwaro, ditshepedišo, le didirišwa tšeo di latelago disetifikeiti le due date lefelong le tee.

Bona gore Wakha e thuša bahlami le bakagi ba Afrika-Borwa bjang go laola disetifikeiti tša tefo, go latela phallo ya tšhelete, le go fokotša kamego ya ditefo tše di diegago go tšwa pholatifomong e tee.

Dikgatišo tše di swanego: