Ditefo Tse Diehang Kahong ya Afrika Borwa: Sireletsa Phallo ya Tjhelete

Ditefo tse diehang di fedisa dikgwebo tsa kaho Afrika Borwa. Eseng mosebetsi o mobe. Eseng ditjeho tse nyolohang tsa thepa. Le load shedding le yona e a ama. Lebaka le leholo ka ho fetisisa leo bakonteraka ba hlolehang ka lona ke bareki ba sa lefeng ka nako, ba o siya o tshehetsa diprojeke ka tjhelete ya hao ha o ntse o emetse matsatsi a 60, 90, kapa 120 pele o lefshwa.

Indastering ya kaho ya Afrika Borwa, ditefo tse diehang ha se taba e sa tlwaelehang - ke bothata bo atileng. Potoloho ya ditefo ya matsatsi a 60-90 e tlwaelehile, leha dikonteraka di bolela matsatsi a 30. Retention e tlamella 5-10% ya boleng ba konteraka ya hao ka dikgwedi kapa ka dilemo. Ha ho hlaha ngangisano ka boleng ba mosebetsi kapa diphetoho, ditefo di ka emisa ka botlalo, tsa o siya o sena tjhelete ya ho lefa subcontractor, bafepedi, kapa sehlopha sa hao.

Tataiso ena e hlalosa kamoo o ka sireletsang kgwebo ya hao ya kaho ditefong tse diehang. E akaretsa boholo ba bothata, ditokelo tsa hao tsa molao tlasa dikonteraka tsa kaho tsa Afrika Borwa, lisosa tsa tieho ya ditefo, kamoo o ka e thibelang, seo o lokelang ho se etsa ha ditefo di dieha, le hore na hobaneng ditsamaiso tse nepahetseng di le bohlokwa bakeng sa ho sala morao disetifikeiti le phallo ya tjhelete.

Ditefo Tse Diehang Kahong ya Afrika Borwa: Boholo ba Bothata

Ditefo tse diehang ke bothata ba tsamaiso indastering ya kaho ya Afrika Borwa. Ho ya ka dipatlisiso tsa indasteri, nako e tlwaelehileng ya tefo ya mosebetsi wa kaho Afrika Borwa ke matsatsi a 60-90, leha dikonteraka tse ngata di bolela matsatsi a 30. Lekgeo lena la tefo le baka bothata ba phallo ya tjhelete bakeng sa bakonteraka ba tshwanetseng ho lefa thepa, basebetsi, le ditshenyehelo tsa tshebetso pele.

Potoloho ya Tefo ya Matsatsi a 60-90

Boholo ba dikonteraka tsa kaho tsa Afrika Borwa di sebetsa ka potoloho ya matsatsi a 30 ho tloha setifikeiting ho ya tefong. Empa nnete ke ena: o qeta mosebetsi Bekeng ya 1, o romela setifikeiti sa tefo Bekeng ya 2, o emela tumello Bekeng ya 3, o romela invoice Bekeng ya 4, mme qetellong o fumana tefo matsatsi a 30 kamora invoice - haeba o lehlohonolo.

Seo se bolela matsatsi a 60-90 ho tloha ha o sebedisa tjhelete ho thepa le basebetsi ho fihlela o fumana tefo. Nakong eo, o tshehetsa projeke ka working capital ya hao. Bakeng sa bakonteraka ba tsamaisang diprojeke tse ngata, sena sea ata - diprojeke tse tharo tsa R2 million di ka hloka R2-R2.5 million ya working capital ho koala lekgeo la phallo ya tjhelete.

Bothata ba Retention

Retention e eketsa bothata ba ditefo tse diehang. Boholo ba dikonteraka tsa kaho tsa Afrika Borwa di kenyelletsa dipehelo tsa retention - hangata 5-10% ya setifikeiti ka seng sa tefo e tshwarwa ho fihlela practical completion, mme ka dinako tse ding ho fihlela qetellong ya defects liability period (hangata dikgwedi tse 12).

Projekeng ya R5 million e nang le 10% retention, seo ke R500,000 e tlamilweng mohlomong ka dikgwedi tse 18-24. Tjhelete eo ha e o hlahisetse tswala - e dutse akhaontong ya moreki ha wena o se o e sebedisitse ho thepa le basebetsi. Ha practical completion e dieha, ho lokollwa ha retention le hona ho dieha, ho atolosa lekgeo la phallo ya tjhelete.

Tieho e Bakwang ke Ngangisano

Ha ho hlaha ngangisano ka boleng ba mosebetsi, diphetoho, kapa disetifikeiti tsa tefo, ditefo di ka emisa ka botlalo. Ka dinako tse ding bareki ba sebedisa dikhang ho diehisa tefo, ba o siya o sena tjhelete ha o ntse o rarolla taba. Le ha dikhang di ka rarollwa molemong wa hao, tieho e se e sentse phallo ya tjhelete ya hao.

Moralo wa Molao: Ditokelo tsa Hao Tlasa Dikonteraka tsa Kaho tsa Afrika Borwa

Dikonteraka tsa kaho tsa Afrika Borwa di fana ka tshireletso ya molao kgahlanong le ditefo tse diehang, empa feela haeba o utlwisisa ditokelo tsa hao mme o di phethahatsa. Construction Industry Development Board (CIDB), JBCC payment certificate, NEC, le dikonteraka tsa GCC di akaretsa dipehelo tsa tefo, tswala ya ditefo tse diehang, le tharollo ya ngangisano.

Ditaelo tsa Tlwaelo e Ntle tsa CIDB mabapi le Tefo

CIDB e phatlaladitse ditaelo tsa tlwaelo e ntle mabapi le dipehelo tsa tefo le tswala ya tefo e diehang. Le hoja di sa tlame ka molao, ditaelo tsena di beha maemo a indasteri mme di o fa matla ha bareki ba diehisa tefo.

Ditaelo tsa tefo tsa CIDB:

Tefo e lokela ho etswa nakong ya matsatsi a 30 ho tloha invoice
Tswala ya tefo e diehang e lokela ho lefiswa ka prime rate plus 2%
Dikhang di lokela ho rarollwa ka potlako ho qoba tieho ya tefo
Disetifikeiti tsa tefo di lokela ho ntshwa ka hare ho dinako tsa konteraka
Retention e lokela ho lokollwa ka potlako practical le final completion

Bolela ditaelo tsena dikonterakeng le diinvoicing tsa hao. Di tiisa boemo ba hao ha bareki ba diehisa tefo mme di bontsha hore ditebello tsa hao di tsamaisana le maemo a indasteri.

Dinako tsa Tefo tsa JBCC le Dipehelo tsa Tswala

Diforomo tsa konteraka tsa JBCC (Joint Building Contracts Committee) di sebediswa haholo kahong ya Afrika Borwa. Tlasa JBCC PBA 2018, disetifikeiti tsa tefo di tshwanetse ho ntshwa nakong ya matsatsi a 7-14 kamora ho amohela tleleime ya mokonteraka, mme tefo e tshwanetse ho etswa nakong ya matsatsi a 14 kamora ho ntshwa ha setifikeiti.

Dipehelo tsa tefo tsa JBCC:

Mokonteraka o romela tleleime ya tefo ka letsatsi le boletsweng (hangata la 25 la kgwedi)
Principal agent o ntsha setifikeiti nakong ya matsatsi a 7-14
Mohiri o lefa nakong ya matsatsi a 14 ho tloha letsatsing la setifikeiti
Tswala ya tefo e diehang ka prime rate plus 2% (haeba konteraka e fana)

Dikonteraka tsa JBCC di boetse di na le dipehelo tsa tswala bakeng sa ditefo tse diehang. Ha tefo e sa etswe ka letsatsi le loketseng, o na le tokelo ya tswala ka sekhahla se boletsweng konterakeng (hangata prime rate plus 2%). Tswala ena e bokellana letsatsi ka leng ho fihlela tefo e amohetswe.

Dipehelo tsa Tefo tsa NEC

Dikonteraka tsa NEC (New Engineering Contract) di ntse di sebediswa haholo kahong ya Afrika Borwa, haholo diprojekeng tsa meralo ya motheo. Dikonteraka tsa NEC di kenyelletsa dinako tse tiileng tsa tefo le dipehelo tsa tswala.

Dipehelo tsa tefo tsa NEC:

Disetifikeiti tsa tefo di ntshwa ka dinako tse boletsweng (hangata kgwedi le kgwedi)
Tefo e tshwanetse nakong e boletsweng (hangata matsatsi a 14)
Tswala ya tefo e diehang ka sekhahla se boletsweng
Tharollo ya ngangisano ka adjudication

Dikonteraka tsa NEC di boetse di na le dipehelo tsa ho emisa mosebetsi ha tefo e sa amohelwe, ho o fa motheo wa konteraka wa ho nka bohato ha bareki ba diehisa tefo.

Dipehelo tsa Tefo tsa GCC

Dikonteraka tsa GCC (General Conditions of Contract) di sebediswa hangata diprojekeng tsa mmuso le tsa setjhaba. Dikonteraka tsa GCC di kenyelletsa dipehelo tsa tefo le tswala tse tshwanang le tsa JBCC.

Dipehelo tsa tefo tsa GCC:

Disetifikeiti tsa tefo di ntshwa kgwedi le kgwedi
Tefo e tshwanetse nakong ya matsatsi a 30 ho tloha setifikeiting
Tswala ya tefo e diehang ka prime rate plus 2%
Tharollo ya ngangisano ka arbitration

Ho utlwisisa dipehelo tsa tefo tsa konteraka ya hao ho bohlokwa. Haeba konteraka ya hao e bolela matsatsi a 30 empa o emetse matsatsi a 90, o na le motheo wa molao wa ho kopa tswala le ho phahamisa taba.

Lisosa tsa Ditefo Tse Diehang: Hobaneng Bareki ba sa Lefe ka Nako

Ho utlwisisa hore na bareki ba diehisa tefo hobaneng ho o thusa ho thibela bothata. Lisosa tse tlwaelehileng di akaretsa dikhang ka boleng ba mosebetsi, tieho ya tsamaiso, mathata a phallo ya tjhelete ya moreki, le mekgwa e rarahaneng ya tumello.

Ngangisano ka Boleng ba Mosebetsi

Hangata bareki ba diehisa tefo ha ba ngangisana ka boleng ba mosebetsi, ba bolela hore mosebetsi ha o fihlele ditlhoko kapa hore diphoso di tshwanetse ho lokiswa pele ho tefo. Le hoja dikhang tse ding di nepahetse, tse ding di sebediswa ho diehisa tefo kapa ho buisana ditheko tse tlase.

Ho thibela dikhang tsa boleng:

Ngola mosebetsi ka botlalo ka ditshwantsho le site diary
Fumana tumello e ngotsweng ya diphetoho pele o etsa mosebetsi
Lokisa diphoso ka potlako ha di fumaneha
Boloka puisano e hlakileng le principal agent
Romela disetifikeiti tsa tefo tse qaqileng tse nang le ditokomane tse tshehetsang

Dikhang tsa boleng di bonolo ho di thibela ho feta ho di rarolla. Ka ho ngola mosebetsi hantle le ho boloka puisano e hlakileng, o fokotsa menyetla ya dikhang tse diehisang tefo.

Tieho ya Tsamaiso

Tieho ya tsamaiso ke sesosa se tlwaelehileng sa ditefo tse diehang. Bareki ba ka diehisa disetifikeiti tsa tefo ka lebaka la:

Mosebetsi o mongata wa principal agent kapa ho se be teng ha hae
Mekgwa e rarahaneng ya tumello e hlokang ditshaeno tse ngata
Disetifikeiti tsa tefo tse sa fellang kapa tse sa hlakang
Ditokomane kapa bopaki bo tshehetsang bo haellang
Tieho ya tshebetso ya ka hare

Ho thibela tieho ya tsamaiso:

Romela disetifikeiti tsa tefo ka nako, kamehla
Kenyelletsa ditokomane tsohle tse hlokahalang le bopaki bo tshehetsang
Sebedisa difomate tse hlakileng, tsa profeshenale tsa disetifikeiti
Sala morao ka mafolofolo pele ho meedi ya dinako
Haha dikamano le principal agent le batsamaisi ba bareki

Tieho ya tsamaiso hangata e ka thibelwa. Ka ho romela disetifikeiti tse felletseng, tsa profeshenale ka nako le ho sala morao ka mafolofolo, o fokotsa menyetla ya tieho.

Mathata a Phallo ya Tjhelete ya Moreki

Bareki ba ka diehisa tefo hobane ba sena tjhelete e fumanehang. Sena se tlwaelehile haholo ho:

Bahlahisi ba matlo ba emetseng thekiso kapa dithuso tsa lichelete
Mafapha a mmuso a nang le mefokolo ya tekanyetso
Dikhamphani tse tobaneng le mathata a ditjhelete
Diprojeke moo tshehetso ya tjhelete ya moreki e diehang

Ho itshireletsa kgahlanong le mathata a phallo ya tjhelete ya moreki:

Hlahloba bokgoni ba moreki ba ho lefa pele o amohela konteraka
Buisana ka ditefo tsa pele kapa dipotoloho tse kgutshwane tsa tefo bakeng sa bareki ba kotsi e phahameng
Lekola nalane ya ditefo tsa moreki mme o sale morao kapele
Nahana ka payment guarantee kapa bonds bakeng sa diprojeke tsa boleng bo hodimo
Kenyelletsa kotsi ya tefo dithekong tsa hao

Mathata a phallo ya tjhelete ya moreki a thata ho a thibela, empa o ka itshireletsa ka ho hlahloba bokgoni ba tefo, ho buisana ka dipehelo tse betere, le ho kenya kotsi ya tefo dithekong.

Mekgwa e Rarahaneng ya Tumello

Mekgatlo e meholo hangata e na le mekgwa e rarahaneng ya tumello e hlokang ditshaeno tse ngata pele tefo e etswa. Sena se ka diehisa ditefo leha ho se na dikhang kapa mathata a phallo ya tjhelete.

Ho laola mekgwa e rarahaneng ya tumello:

Utulla tshebetso ya tumello ya moreki esale pele
Haha dikamano le ba nkang diqeto ba bohlokwa
Romela disetifikeiti tsa tefo pele ho meedi ya dinako
Sala morao ka mafolofolo maemong ohle a tumello
Nahana ka dipotoloho tse kgutshwane tsa tefo kapa ditefo tsa pele bakeng sa bareki ba rarahaneng

Mekgwa e rarahaneng ya tumello e hloka taolo e mafolofolo. Ka ho utlwisisa tshebetso le ho haha dikamano, o ka fokotsa tieho.

Phello ho Bakonteraka: Ditjeho tsa Nnete tsa Ditefo Tse Diehang

Ditefo tse diehang ha di tshwenye bakonteraka feela - di baka mathata a phallo ya tjhelete a ka fedisang dikgwebo. Ha ditefo di dieha, bakonteraka ba thatafallwa ho lefa subcontractor, bafepedi, le dihlopha tsa bona, ho lebisang ho tlohelweng ha diprojeke, dikamano tse senyehileng, le ho hloleha ha kgwebo.

Bothata ba Phallo ya Tjhelete

Ha ditefo di dieha, bakonteraka ba tobana le mathata a potlakileng a phallo ya tjhelete. O se o sebedisitse tjhelete ho thepa le basebetsi, empa ha o eso fumane tefo. Sena se baka lekgeo la phallo ya tjhelete le lokelang ho tshehetswa ka working capital kapa ka dithuso tsa lichelete.

Phello phallong ya tjhelete:

Ho fokotseha ha working capital e fumanehang diprojekeng tse ding
Ho eketseha ha tshebediso ya overdraft kapa dikadimo
Ditjeho tse phahameng tsa tshehetso ya tjhelete
Bokgoni bo fokotsehileng ba ho nka mosebetsi o motjha
Ho ka hloleha ha kgwebo haeba tjhelete e fela

Bakeng sa bakonteraka ba tsamaisang diprojeke tse ngata, tieho ya tefo projeking e le nngwe e ka ama phallo ya tjhelete ya kgwebo yohle, ya thatafatsa ho lefa subcontractor kapa bafepedi diprojekeng tse ding.

Ho Sitwa ho Lefa Subcontractor

Ha o sa lefshwe, o sitwa ho lefa subcontractor ba hao. Sena se baka letoto la mathata:

Subcontractor ba emisa mosebetsi kapa ba tshosetsa ho emisa
Dikamano le subcontractor di senyeha
O ka tobana le mehato ya molao ho tswa ho subcontractor
Botumo ba hao indastering bo a senyeha
Subcontractor ba nakong e tlang ba ka hana ho sebetsa le wena

Mathata a tefo ya subcontractor a eketsa bothata ba phallo ya tjhelete. O iphumana o pakeng tsa bareki ba sa lefeng le subcontractor ba batlang tefo.

Ho Tlohela Projke

Maemong a mabe haholo, ditefo tse diehang di ka qobella bakonteraka ho tlohela diprojeke. Ha tjhelete e fela mme ditefo di sa fihle, bakonteraka ba ka se be le kgetho ntle le ho emisa mosebetsi, ba siea diprojeke di sa phetheha mme ba tobana le mehato ya molao ho tswa ho bareki.

Potoloho ya ho tlohela projeke:

Ditefo tse diehang di baka bothata ba phallo ya tjhelete
Bothata ba phallo ya tjhelete bo sitisa tefo ya subcontractor le bafepedi
Subcontractor le bafepedi ba emisa mosebetsi
Tsoelopele ya projeke e a fokotseha kapa e a emisa
Moreki o boela a diehisa tefo ka lebaka la tieho ya projeke
Mokonteraka o tlohela projeke kapa o tobana le mehato ya molao

Ho tlohela projeke ke maemo a mabe haholo, empa ho etsahala ha ditefo tse diehang di etsa hore boemo ba phallo ya tjhelete bo se ke ba tshwareha.

Dikamano le Botumo bo Senyehileng

Ditefo tse diehang di senya dikamano le bareki, subcontractor, le bafepedi. Ha o sa kgone ho lefa subcontractor hobane bareki ba sa o lefe, dikamano di a senyeha. Ha o dula o lelekisa ditefo, dikamano le bareki le tsona di a thatafala. Ha botumo bo hasana hore o na le mathata a phallo ya tjhelete, indasteri e qala ho o qoba.

Phello botumong:

Bareki ba ka qoba ho sebetsa le wena
Subcontractor ba ka hana ho sebetsa le wena
Bafepedi ba ka batla tefo ya pele kapa ba hana mokitlane
Dibanka di ka fokotsa meedi ya mokitlane kapa tsa hana tshehetso
Bokgoni ba hao ba ho hapa mosebetsi o motjha bo a fokotseha

Tshenyo ya botumo e thata ho e lokisa. Ha batho ba se ba utlwile hore o thatafallwa ke phallo ya tjhelete, ho ka nka dilemo ho aha tshepo hape.

Maano a Thibelo: Kamoo o ka Qobang Ditefo Tse Diehang

Ho thibela ditefo tse diehang ho bonolo ho feta ho sebetsana le tsona hamorao. Ka ho kenya tshebetsong dipehelo tse hlakileng tsa tefo, tshebetso e nepahetseng ya disetifikeiti tsa tefo, interim certificates ka nako, le mekgwa ya escalation, o ka fokotsa menyetla ya tieho ya ditefo. Bakeng sa moralo o pharalletseng wa phallo ya tjhelete, bona construction cash flow management in South Africa.

Dipehelo Tse Hlakileng tsa Tefo

Dipehelo tse hlakileng tsa tefo dikonterakeng tsa hao di bohlokwa. Hlalosa:

Potoloho ya tefo (hangata matsatsi a 30 ho tloha setifikeiting)
Mokgwa wa tefo (EFT, tjheke, jj.)
Dintlha tsa akhaonto ya tefo
Sekhahla sa tswala sa tefo e diehang (hangata prime rate plus 2%)
Mekgwa ya tharollo ya ngangisano
Matsatsi a ho lokollwa ha retention

Dipehelo tsa konteraka tse lokelang ho kenngwa:

Letsatsi la tefo le hlalositsweng ka ho hlaka
Sekhahla sa tswala sa tefo e diehang le mokgwa wa ho bala
Tokelo ya ho emisa mosebetsi ha tefo e sa fihle
Mekgwa ya tharollo ya ngangisano
Matsatsi le maemo a ho lokollwa ha retention

Dipehelo tse hlakileng tsa tefo di o fa tshireletso ya molao ha bareki ba diehisa tefo. Ha konteraka ya hao e bolela matsatsi a 30 mme tefo e lieha ka matsatsi a 60, o na le motheo wa ho kopa tswala le ho phahamisa taba.

Tshebetso e Nepahetseng ya Payment Certificate

Tshebetso e nepahetseng ya payment certificate e netefatsa hore disetifikeiti di ntshwa ka nako mme di na le tlhahisoleseding e hlokahalang. Sena se fokotsa menyetla ya tieho ya tsamaiso kapa ngangisano.

Mekgwa e metle ya payment certificate:

Romela disetifikeiti tsa tefo ka nako, kamehla
Kenyelletsa dikgaohano tse qaqileng tsa mosebetsi o phethilweng
Hokela ditokomane tse tshehetsang (ditshwantsho, measurements, site diaries)
Sebedisa difomate tse hlakileng, tsa profeshenale
Latela difomate tse boletsweng konterakeng (JBCC, NEC, GCC)
Kenyelletsa ditleleime tsa variation ka ditokomane tse tshehetsang
Sala morao matsatsi a ho romelwa le ho amohelwa ha setifikeiti

Tshebetso e nepahetseng ya payment certificate e fokotsa tieho ka ho netefatsa hore disetifikeiti di felletse, di nepahetse, mme di rometswe ka nako.

Interim Certificates ka Nako

Interim payment certificates di tshwanetse ho ntshwa kgwedi le kgwedi (kapa ka dinako tse boletsweng konterakeng) nakong yohle ya projeke. Disetifikeiti ka nako di boloka tjhelete e ntse e phalla mme di fokotsa lekgeo la phallo ya tjhelete.

Nako ya interim certificate:

Romela ditleleime ka letsatsi la konteraka (hangata ka la 25 la kgwedi)
Sala morao ka mafolofolo haeba disetifikeiti di sa ntswe ka nako
Sala morao matsatsi a ho ntshwa ha setifikeiti le matsatsi a tefo
Phahamisa taba haeba disetifikeiti di dula di dieha
Sebedisa software ya taolo ya kaho ho iketsetsa generation ya disetifikeiti

Interim certificates ka nako di bohlokwa bakeng sa phallo ya tjhelete. Ha disetifikeiti di dieha, ditefo le tsona di dieha, mme mathata a phallo ya tjhelete a a hola.

Mekgwa ya Escalation

Eba le mekgwa e hlakileng ya escalation bakeng sa ditefo tse diehang. Se ke wa emela hore ditefo di fete matsatsi a 60 pele o nka bohato - phahamisa taba kapele mme ka mokgwa o tsitsitseng.

Mokgwa wa escalation:

Khopotso - Khopotso e bonolo matsatsi a 5 pele letsatsi la tefo
Tatelano - Tatelano e semmuso ka letsatsi la tefo
Tsebiso ya tswala - Tsebiso ya ditefiso tsa tswala ha tefo e diehile matsatsi a 7
Ho phahamisa taba - Phahamisa ho principal agent kapa botsamaisi ba moreki ha tefo e diehile matsatsi a 14
Bohato ba molao - Nahana ka bohato ba molao kapa ho emisa mosebetsi ha tefo e diehile matsatsi a 30+

Mekgwa ya escalation e o fa tsela e hlophisehileng ya ho sebetsana le ditefo tse diehang. Ka ho phahamisa taba kapele le ka botsitso, o bontsha hore tieho ya tefo ha e amohelehe.

Seo o Lokelang ho se Etsa ha Ditefo di Dieha: Moralo wa Bohato

Ha ditefo di dieha, o tshwanetse ho nka bohato kapele le ka mokgwa o hlophisehileng. Se ke wa ema - letsatsi ka leng la tieho le bitsa tjhelete mme le senya phallo ya tjhelete. Latela mehato ena ho fumana ditefo tse diehileng le ho sireletsa kgwebo ya hao.

Mohato wa 1: Tsebiso e Semmuso

Romela tsebiso e ngotsweng e semmuso ho moreki le principal agent ha tefo e dieha. Tsebiso e tshwanetse:

Ho bua ka nomoro le letsatsi la setifikeiti sa tefo
Ho hlalosa tjhelete e lokelang ho lefshwa le letsatsi la tefo
Ho bolela hore tefo e fetile nako
Ho kopa tefo hanghang
Ho bua ka dipehelo tsa tefo le tsa tswala konterakeng

Template ya tsebiso e semmuso:

Sehlooho se hlakileng: “Overdue Payment - Certificate [Number]”
Bua ka konteraka le setifikeiti sa tefo
Hlalosa tjhelete e lokelang ho lefshwa le matsatsi a tieho
Kopa tefo hanghang
Bua ka dipehelo tsa tswala haeba tieho e le kholo

Tsebiso e semmuso e bopa paper trail mme e bontsha hore o nka taba ena ka boima.

Mohato wa 2: Ditleleime tsa Tswala

Haeba konteraka ya hao e na le dipehelo tsa tswala, kopa tswala ditefong tse diehileng. Bala tswala ho tloha letsatsing la tefo ho fihlela letsatsi leo tefo e amohetsweng ka lona, ka sekhahla se boletsweng konterakeng (hangata prime rate plus 2%).

Palo ya tswala:

Sekhahla sa tswala: Prime rate plus 2% (kapa sekhahla sa konteraka)
Nako ya palo: Ho tloha letsatsing la tefo ho fihlela letsatsing la kamohelo ya tefo
Tswala ya letsatsi: (Tjhelete e lokelang ho lefshwa x Sekhahla sa tswala) / 365
Tswala yohle: Tswala ya letsatsi x Matsatsi a tieho

Kenyelletsa tswala diinvoicing tsa tatelano le ditsebiso tsa semmuso.

Mohato wa 3: Ho Phahamisa ho Principal Agent kapa Botsamaisi ba Moreki

Haeba tefo e ntse e sa fihle kamora tsebiso e semmuso, phahamisa taba ho principal agent kapa botsamaisi ba moreki. Sena se bontsha hore taba e tebile mme e hloka tlhokomelo ya hanghang.

Mokgwa wa ho phahamisa taba:

Ikgokahanye ka kotloloho le principal agent kapa botsamaisi ba moreki
Fana ka kakaretso e ngotsweng ya tefo e diehileng
Bua ka dipehelo tsa konteraka le nalane ya tefo
Kopa tefo hanghang kapa moralo wa tefo
Tshireletsa tokelo ya ho emisa mosebetsi ha konteraka e e dumella

Hangata escalation e rarolla mathata a tefo.

Mohato wa 4: Adjudication kapa Arbitration

Ha dikhang tsa tefo di tswela pele, nahana ka adjudication kapa arbitration tlasa mekgwa ya konteraka ya hao ya tharollo ya ngangisano. Adjudication e potlakile ebile e bitsa tjhelete e nyane ho feta litigation.

Tshebetso ya adjudication:

Romela ngangisano ho adjudicator (haeba konteraka e fana ka yona)
Adjudicator o etsa qeto e tlamang (hangata matsatsing a 28)
Qeto e ka phethahatsoa ke makgotla ha ho hlokahala
Ditjeho hangata di arolwa pakeng tsa mahlakore

Adjudication e fana ka tharollo e potlakileng ya dikhang tsa tefo.

Mohato wa 5: Ho Emisa Mosebetsi

Ha konteraka e o dumella, nahana ka ho emisa mosebetsi ho fihlela tefo e amohetswe. Ho emisa ho matlafatsa boemo ba hao mme ho bontsha hore tieho ya tefo ha e amohelehe.

Dintlha tsa ho ela hloko ho emisa:

Lekola dipehelo tsa konteraka - ho emisa ho ka hloka tsebiso kapa maemo a itseng
Fana ka tsebiso e ngotsweng ya ho emisa
Emisa mosebetsi hang ha ho emiswa
Qala hape feela ha tefo e amohetswe
Ngola matsatsi a ho emisa le ho qala hape

Ho emisa ke khetho ya ho qetela, empa hangata e a sebetsa.

Hobaneng Spreadsheets le Tsamaiso ya Matsoho di Hloleha

Bakonteraka ba bangata ba sala morao disetifikeiti tsa tefo ka spreadsheet, ba ntsha disetifikeiti ka Word template, mme ba latela ditefo tse diehileng ka hlooho kapa ka dintlha tse hasaneng. Mokgwa oo o a hloleha kahong ya Afrika Borwa. Spreadsheets ha di qobelle difomate tsa JBCC, NEC, kapa GCC kapa dipalo tsa retention, kahoo diphoso di feta mme dikhang di ngatafala. Accounting software e sa hokahanang ha e tsebe hore na ke setifikeiti sefe se emetseng, sefe se diehileng ka matsatsi a 14, kapa projeke efe e nang le retention e lokelang ho lokollwa.

Dipolatforme tsa US le Europe hangata di etseditswe diforomo le dipotoloho tse fapaneng; ka kakaretso ha di tshehetse dipehelo tsa tefo tsa Afrika Borwa, phallo ya tjhelete ka Rand, kapa kopanyo ya generation le tracking ya disetifikeiti e bolokang tjhelete e phalla.

E Etselletswe Mang

Tataiso ena ke ya baahi ba matlo le ba kgwebo, subcontractor, le bahlahisi ba property ba lefuwang ka progress certificates tlasa JBCC, NEC, kapa GCC, mme ba hlokang ho sireletsa phallo ya tjhelete ha dipotoloho tsa tefo di otloloha ho matsatsi a 60-90 kapa ho feta. E sebetsa hore na o tsamaisa projeke e le nngwe ya R2m kapa tse mmalwa, hore na o sebetsa tlasa principal agent kapa ka kotloloho le mohiri.

Haeba o se o ntsha disetifikeiti ka nako empa o ntse o emela tefo ka dikgwedi, dikarolo tsa ditokelo tsa molao, escalation, le dipehelo tsa konteraka di tla ba bohlokwa haholo. Haeba tieho ya tsamaiso kapa dikhang e le sesosa se seholo, dikarolo tsa thibelo le tshebetso di tla thusa haholo.

Dipotso Tse Botswang Hangata

Nako e utlwahalang ya tefo bakeng sa mosebetsi wa kaho Afrika Borwa ke efe?

Boholo ba dikonteraka tsa kaho tsa Afrika Borwa di bolela matsatsi a 30 ho tloha setifikeiting ho ya tefong. Leha ho le jwalo, karolelano ya indasteri ke matsatsi a 60-90 ka lebaka la tieho ya tsamaiso le dikhang. Ditaelo tsa CIDB di kgothaletsa matsatsi a 30, mme bakonteraka ba tshwanetse ho di qobella ka dipehelo tsa konteraka le tatelano e mafolofolo.

Na nka lefisa tswala ditefong tse diehileng?

Ee, haeba konteraka ya hao e na le dipehelo tsa tswala. Boholo ba dikonteraka tsa JBCC, NEC, le GCC di kenyeletsa tswala ya tefo e diehang, hangata prime rate plus 2%. Bala tswala ho tloha letsatsing la tefo ho fihlela letsatsi leo tefo e amohetsweng ka lona, mme o e kenyeletse diinvoicing tsa tatelano le ditsebiso tsa semmuso.

Ke lokela ho etsang haeba moreki a ngangisana ka payment certificate?

Ntlha ya pele, hlahloba ngangisano ka hloko. Haeba e nepahetse, e rarolle kapele ka ditokomane tse eketsehileng kapa ka ho lokisa diphoso. Haeba e se na motheo, araba ka semmuso ka ditokomane tse tshehetsang le ho bua ka dipehelo tsa konteraka. Ha dikhang di tswela pele, nahana ka adjudication kapa arbitration tlasa mekgwa ya konteraka ya hao ya tharollo ya ngangisano.

Nka thibela ditefo tse diehang jwang?

Thibela ditefo tse diehang ka dipehelo tse hlakileng tsa tefo, tshebetso e nepahetseng ya payment certificate, interim certificates ka nako, le mekgwa ya escalation. Romela disetifikeiti tse felletseng tsa profeshenale ka nako, sala morao pele ho meedi ya dinako, mme o phahamise taba kapele ha ditefo di dieha. Software ya taolo ya kaho jwalo ka Wakha e ka iketsetsa generation ya disetifikeiti le tracking ya ditefo ho fokotsa tieho.

Ditokelo tsa ka ke dife haeba tefo e diehile haholo?

Ha tefo e diehile haholo (hangata matsatsi a 30+), o ka ba le tokelo ya ho:

Lefisa tswala ho tjhelete e salang morao (haeba konteraka e fana)
Emisa mosebetsi ho fihlela tefo e amohetswe (haeba konteraka e dumella)
Tswela pele ka adjudication kapa arbitration tlasa mekgwa ya tharollo ya ngangisano
Nka bohato ba molao ho khutlisa tefo le tswala

Lekola dipehelo tsa konteraka ya hao ho utlwisisa ditokelo le boikarabelo ba hao ka ho toba. Kamehla latela mekgwa ya konteraka mme o batle keletso ya molao ha ho hlokahala.

Qetello

Ditefo tse diehang kahong ya Afrika Borwa ke bothata bo boholo ba tsamaiso, empa ha di a tshwanela ho fedisa kgwebo ya hao. Ka ho utlwisisa ditokelo tsa hao tlasa JBCC le NEC, ho kenya tshebetsong maano a thibelo, le ho nka bohato kapele ha ditefo di dieha, o ka sireletsa phallo ya tjhelete ya hao mme wa boloka kgwebo ya hao e phela. Melao ya motheo e bonolo: beha dipehelo tse hlakileng tsa tefo dikonterakeng, romela payment certificates tsa profeshenale ka nako, sala morao ka mafolofolo ha ditefo di dieha, mme o phahamise taba kapele le ka botsitso.

Bona hore na Wakha e thusa jwang baahi le bahlahisi ba Afrika Borwa ho laola payment certificates, ho sala morao phallo ya tjhelete, le ho fokotsa phello ya ditefo tse diehang ka platform e le nngwe.

Related Articles: