Kgetha mokgwa wa go godiša

Fixed %: o tsenya phesente yeo e ngwadilwego go lease (sedirišwa se lekanyetša magareng ga 0% le 20% go bontšha). CPI-linked: go godiša go latela palo ya CPI yeo o e tsenago (gantši sekgahla sa ngwaga sa morago bjalo ka Stats SA). Hybrid (CPI + cap): CPI e šomišwa ge e le positive, o oketša margin (mohlala 2% godimo ga CPI), mme palomente e ka se fete klauze ya gago ya go godiša ya godimo. Kgetha seo se swanago le mantšu a lease ya gago.

Bala phesente ya go godiša

Bakeng sa klauze ye e rarollotšwego, % ya go godiša ke seo o se tsentšego ka nepo. Bakeng sa CPI-linked, sedirišwa se šomiša tsenyo ya gago ya CPI (e dumeleletšwe magareng ga -5% le 25% go tshwara diphošo tša go tsenya). Bakeng sa hybrid, ge CPI e le zero goba negative, karolo ya CPI e tšewa bjalo ka 0%; ge CPI e le positive, margin ya gago e oketšwa. Palomente e lekanyeditšwe ke cap ya gago ya % ya godimo gore go godiša go se fete seo lease e se dumelelago.

Diriša go godiša go rent ya kgwedi (ZAR)

Palomente ya go godiša = rent ya kgwedi ya bjale × (go godiša % ÷ 100). Rent ye mpsha = rent ya bjale + palomente ya go godiša. Tšhiro ya ngwaga e bontšha gakanetšo ya rent yeo o ka e kgoboketšago ka dikgwedi tše 12 ge palomente ye mpsha e šoma ngwaga wo fela. Dipalometšhe ka moka ke South African Rand (ZAR), go sa akaretše diutility goba levies ntle le ge lease e ri bjalo.

Šoma ka fomula

Boloko ya fomula e fetolela phesente ya go godiša go ranta. Rent ya bjale ke seo mohiri a se lefago gompieno. % ya go godiša e tšwa kgatong 2. Go atiša ka 12 go bontšha phapano ya ngwaga o tee; ga se yo replace tsebišo ye ngwadilwego goba teko ya go lekalekana ya CPA.

Bala tlhaloso ya mengwaga ye 3

Palomente ya mengwaga ye 3 e akanya gore phesente ye tee ya go godiša e dirišwa ngwaga ka ngwaga, gate ka gate go rent yeo e godišetšego ngwaga o fetilego. CPI ya nnete le rent ya makete di fetoga ngwaga ka ngwaga, ka fao e tšewe senario fela. E thuša go bapala mekgwa, e sego go bea rent mengwaga ye 3 pele ntle le go sekaseka gape.

Difomula tša motheo

New rent = Current rent × (1 + increase%÷100) Annual impact = (New rent − Current rent) × 12

Current rent: rent ya kgwedi ka ZAR pele ga go godiša. increase%: sekgahla sa go godiša sa molao go tšwa go balo ya gago ya fixed, CPI goba hybrid. New rent: seo mohiri a ka se lefago ka kgwedi ka morago ga go godiša go tee. Annual impact: rent ye eketšegilego ka dikgwedi tše 12 ka palomente ye mpsha ya kgwedi (e sa hlanganiswe mengwageng ye e tlago). Palo ya mengwaga ye 3 kalkuleitoreng e hlanganisa % ye swanago go rent ye e gologago mengwageng ya bobedi le ya boraro.

O sa nyaka tsebišo ye lekalekanago (gantši matšatši a 40 go ya go 60 bakeng sa di-lease tša bodulo), di-lease tše di swanago ge o feta CPI kudu, le klauze ya lease ye theilwego mokgwa. Sedirišwa se ke thušo ya go bala, e sego keletšo ya molao. Dikgotlano di ya go Rental Housing Tribunal goba go moemedi.

CPA e bua eng ka go godiša ga rent?

Consumer Protection Act e thibela dipego tša konteraka tše sa lekalekago, tše sa lekanyetšwago, goba tše sa lekalekago. Ge e sa beke moedi ka go toba go godiša ga rent, Rental Housing Tribunal e kgonthišeditše gore go godiša go swanetše go ba go lekalekago le go amana le mmaraka. Go kopanya le CPI ke lebota le le bolokegilego.

Na nka godiša ka go feta 10%?

Ka go thekniki ee, eupša o bea kotsing ya go hlagela Tribunal. Ge o dira bjalo, o swanetše go bontšha gore di-lease tše di swanego di godišitše ka tsela e swanago, o diritše dintlafatšo tše kgolo, goba rent ya modiriši e be e le tlase kudu go mmaraka. Ngwala se sengwe le se sengwe.

Ke swanetše go fa tsebišo e kae?

Rental Housing Act e nyaka tsebišo e lekalekago. Mohlala wa Tribunal o tšea dikgwedi tše 1–2 bjalo ka tše di lekalekago bakeng sa di-lease tša bodulo. Sa rena ke matsatsi a 60. Ge lease ya gago e bontšha nako e telele, karolo yeo e laola.

Na se ke keletšo ya molao?

Aowa. Sedirišwa se se akanyetša go godiša go ya ka tšeo o di tsenago. Ikopanye le moemedi wa molao goba Rental Housing Tribunal bakeng sa dikgohlego goba maemo a magareng a lease.