Kgetha mokgwa wa go godiša

Fixed %: o tsenya phesente e e ngwadilweng mo lease (sesebediswa se lekanyediwa magareng ga 0% le 20% go bontsha). CPI-linked: go godiša go latela palo ya CPI ye o e tsenang (gantsi sekhahla sa ngwaga sa morago jaaka Stats SA). Hybrid (CPI + cap): CPI e dirisiwa fa e le positive, o oketsa margin (mohlala 2% godimo ga CPI), mme palomente e ka se fete klauze ya gago ya go godiša ya godimo. Kgetha se se swanang le mafoko a lease ya gago.

Bala phesente ya go godiša

Bakeng sa klauze e e rarollotšweng, % ya go godiša ke seo o se tsentseng ka nepo. Bakeng sa CPI-linked, sesebediswa se dirisa tsenyo ya gago ya CPI (e dumeletswe magareng ga -5% le 25% go tshwara diphošo tsa go tsenya). Bakeng sa hybrid, fa CPI e le zero kgotsa negative, karolo ya CPI e tshwiwa e le 0%; fa CPI e le positive, margin ya gago e oketswa. Palomente e lekanyediwa ke cap ya gago ya % ya godimo gore go godiša go se fete seo lease e se dumelang.

Dirisa go godiša mo rent ya kgwedi (ZAR)

Palomente ya go godiša = rent ya kgwedi ya gompieno × (go godiša % ÷ 100). Rent e ntšha = rent ya gompieno + palomente ya go godiša. Tšhiro ya ngwaga e bontsha gakae rent e eketsehileng o ka e kgoboketseng ka dikgwedi tse 12 fa palomente e ntšha e dira ngwaga wotlhe. Dipalometšhe tsotlhe ke South African Rand (ZAR), go sa akaretse diutility kgotsa levies ntle le fa lease e re jalo.

Dira ka foromo

Boloko ya foromo e fetolela phesente ya go godiša go ranta. Rent ya gompieno ke seo modiriši a se duelelang gompieno. % ya go godiša e tswa kgatong 2. Go atisa ka 12 go bontsha phapano ya ngwaga o le mong; ga se go replace tsebiso e e ngwadilweng kgotsa teko ya go lekalekana ya CPA.

Bala tlhaloso ya dingwaga tse 3

Palomente ya dingwaga tse 3 e akanya gore phesente e le nngwe ya go godiša e dirisiwa ngwaga ka ngwaga, gate ka gate mo rent e e godišetseng ngwaga o fetileng. CPI ya nnete le rent ya mmaraka di fetoga ngwaga ka ngwaga, ka jalo e tshwee e le scenario fela. E thusa go bapisa mekgwa, e sego go bea rent dingwaga tse 3 pele ntle le go sekaseka gape.

Diforomo tsa motheo

New rent = Current rent × (1 + increase%÷100) Annual impact = (New rent − Current rent) × 12

Current rent: rent ya kgwedi ka ZAR pele ga go godiša. increase%: sekhahla sa go godiša sa molao go tswa mo balong ya gago ya fixed, CPI kgotsa hybrid. New rent: seo modiriši a ka se duelelang ka kgwedi ka morago ga go godiša go le gongwe. Annual impact: rent e e oketsegileng ka dikgwedi tse 12 ka palomente e ntšha ya kgwedi (e sa kopanwe mo dingwageng tse di tlang). Palo ya dingwaga tse 3 mo calculator e kopanya % e e swanago mo rent e e godisang dingwageng tsa bobedi le tsa boraro.

O sa tlhoka tsebiso e lekalekanang (gantsi matlha a 40 go ya go 60 bakeng sa di-lease tsa bodulo), di-lease tse di swanago fa o feta CPI thata, le klauze ya lease e theilweng mokgwa. Sesebediswa sena ke thušo ya go bala, e sego keletso ya molao. Dikgotliso di ya go Rental Housing Tribunal kgotsa go moemedi.

CPA e bua eng ka go godisa rent?

Consumer Protection Act e thibela dipego tsa konteraka tse di sa siamang, tse di sa lekaneng, kgotsa tse di sa siamang. Le fa e sa beele moedi ka go toba go godisa rent, Rental Housing Tribunal e netefaditse gore go godisa go tshwanetse go nna go lekanyeditswe le go amana le mmaraka. Go kopanya le CPI ke sebaka se se sireletsegileng.

A nka godisa ka go feta 10%?

Ka tekheniki ee, mme fa go le jalo o bea kotsing ya go kgongelwa Tribunal. Fa o dira jalo, o tshwanetse go bontsha gore di-lease tse di tshwanang di godisitse ka tsela e e tshwanang, o diretswe dintlafatso tse dikgolo, kgotsa rent ya modirisi e ne e le tlase thata mmarakeng. Kwala sengwe le sengwe.

Ke tshwanetse go neela tsebiso e kae?

Rental Housing Act e tlhoka tsebiso e e lekaneng. Mohlala wa Tribunal o tsaya dikgwedi tse 1–2 e le tse di lekaneng bakeng sa di-lease tsa bodulo. Sa rona ke matsatsi a 60. Fa lease ya gago e bontsha nako e telele, karolo eo e laola.

A se keletso ya molao?

Nnyaa. Sediriswa se se akanyetsa go oketsa go ya ka se o se tsentseng. Ikopanye le moemedi wa molao kgotsa Rental Housing Tribunal bakeng sa dikgang kgotsa maemo a a raraganeng a lease.