Nxaxamelo wa Ku Nyiketa Projeke ya Vukorhokeri | Nkongomiso wa Vayaki va SA

Ku nyiketa loku nga riki hi ndlela leyi lulameke ku yisa eka timholovo, ku hlwela ka ku humesiwa ka retention na ku onhaka vuxaka bya muklayenti. Tidokumente leti lahlekeke, swihoxo leswi nga lulamisiwangiki na ku nga twanani hi ku hela ka ntirho swi nga boha mali ni ndhuma hi tin’hweti to tala. E Afrika-Dzonga, ku nyiketa ku lawuriwa hi tikontraka ta JBCC, NEC na GCC, yin’wana ni yin’wana yi ri na swilaveko swo karhi swa ku hela ka ntirho, minxaxamelo ya swihoxo na ku pfala akhawunti yo hetelela. Loko u tlhela u engetela ku landzelela NHBRC eka tiphurojeke ta tindlu, switifikheti swa ku tshama swa masipala ni switifikheti swa ku landzelela milawu, endlelo ri olova ku onhaka.

Nxaxamelo wa ku nyiketa phurojeke ya vukorhokeri wu hunguta khombo rero. Nkongomiso lowu wu nyika nxaxamelo lowu tirhaka eka vayaki va Afrika-Dzonga: xitifikheti xa ku hela ka ntirho, swilaveko swa tidokumente, vulawuri bya nxaxamelo wa swihoxo na ku pfala akhawunti yo hetelela. Landzela swona leswaku u sirhelela bindzu ra wena ni ku enerisa vaklayenti.

Ku Hela ka Ntirho ku Fambelana Njhani na Ku Hela ka Makumu?

Ku twisisa ku hambana exikarhi ka ku hela ka ntirho na ku hela ka makumu i swa nkoka eka vulawuri lebyi lulameke bya ku nyiketa.

Ku Hela ka Ntirho

Ku hela ka ntirho ku humelela loko ntirho wu hetisekile hi xiphemu lexikulu naswona wu nga tirhisiwa hi xikongomelo xa wona, hambiloko ku ha ri na swihoxo leswintsongo kumbe swilo leswi nga si helelaka. Ehansi ka tikontraka ta JBCC, NEC na GCC, ku hela ka ntirho ku sungula:

Ku nyiketiwa ka sayiti — Muklayenti u teka vuhlayiseki bya ntirho
Ku sungula ka nkarhi wa vutihlamuleri bya swihoxo — Hi ntolovelo masiku ya 90 eka ntirho wa vukorhokeri
Ku humesiwa ka retention — Hi ntolovelo 50% ya retention yi humesiwa
Ku hela ka mali ya ku hlwela — Ku nga ha tirhi mali yin’wana ya ku hlwela
Ku hundziseriwa ka khombo — Khombo ri hundza ku suka eka mukontraka ri ya eka muklayenti

Ku hela ka ntirho a swi vuli leswaku ntirho wu hetisekile hi ku helela — swihoxo leswintsongo leswi nga siveliki ku tirhisa swa amukeleka. Kambe ntirho wu fanele ku va wu hetisekile hi xiphemu lexikulu naswona wu hlayisekile leswaku ku tshama eka wona swi koteka.

Ku Hela ka Makumu

Ku hela ka makumu ku humelela emakumu ka nkarhi wa vutihlamuleri bya swihoxo, loko swihoxo hinkwaswo swi lulamisiwile naswona ntirho hinkwawo lowu a wu ha sele wu hetiwile. Ku hela ka makumu ku sungula:

Ku hela ka nkarhi wa vutihlamuleri bya swihoxo — Vutihlamuleri bya mukontraka eka swihoxo byi hela (handle ka swihoxo leswi fihliweke)
Ku humesiwa ka retention leyi seleke — Mali leyi seleke ya retention yi humesiwa
Ku pfariwa ka akhawunti yo hetelela — Ku cinca hinkwako, swivilelo ni ku lulamisiwa swi hetisiwa
Ku humesiwa ka xitifikheti xo hetelela — Ehansi ka JBCC, xitifikheti xo hetelela xi humesiwa

Ku hela ka makumu ku yimela makumu ya ntiyiso ya kontraka, leswi vulaka leswaku swiboho hinkwaswo swi hetiwile.

Endlelo ra Ku Nyiketa e Afrika-Dzonga

Ku nyiketa e Afrika-Dzonga ku landzela endlelo leri lulamisiweke leri hlamuseriwaka hi kontraka ya wena ya vukorhokeri. Hambileswi vuxokoxoko byi hambanaka exikarhi ka JBCC, NEC na GCC, endlelo hinkwaro ri fana:

Ku hela lokukulu — Ntirho wu fika eka xiyimo lexi wu hetisekeke hi xiphemu lexikulu
Ndzavisiso wa ku hela ka ntirho — Muklayenti, mukontraka ni muyimeri lonkulu va kambela ntirho
Ku hlengeletiwa ka nxaxamelo wa swihoxo — Nxaxamelo wa swihoxo ni swilo leswi nga si helelaka wu lulamisiwa
Xitifikheti xa ku hela ka ntirho — Xitifikheti xi humesiwa loko ntirho wu hetisekile hi xiphemu lexikulu
Ku nyiketa — Sayiti yi nyiketiwa muklayenti, makhiya ma hundziseriwa
Nkarhi wa vutihlamuleri bya swihoxo — Mukontraka u lulamisa swihoxo leswi kumiweke hi nkarhi lowu
Ndzavisiso wa makumu — Ndzavisiso wa makumu emakumu ka nkarhi wa vutihlamuleri bya swihoxo
Xitifikheti xa ku hela ka makumu — Xitifikheti xi humesiwa loko swihoxo hinkwaswo swi lulamisiwile
Akhawunti yo hetelela — Ku cinca hinkwako ni swivilelo hinkwaswo swa pfariwa
Xitifikheti xo hetelela — Xitifikheti xo hetelela xi humesiwa, retention leyi seleke yi humesiwa

Endlelo leri ri nga teka tin’hweti ta 3-6 ku suka eka ku hela ka ntirho ku ya eka ku hela ka makumu, swi ya hi ku tika ka swihoxo ni ku tirha kahle ka ku lulamisa.

Nxaxamelo wa Ku Nyiketa Projeke ya Vukorhokeri: Swilaveko swa Nkoka

Tirhisa nxaxamelo lowu ku tiyisisa leswaku a ku na nchumu lowu siyiwaka hi nkarhi wa ku nyiketa. Wu lulamisele kontraka ni swilaveko swa phurojeke ya wena.

Swilaveko swa Tidokumente

Tidokumente leti lulameke i ta nkoka swinene eka ku nyiketa. Tiyisisa leswaku u na:

Tidokumente ta Kontraka

Kontraka leyi sayiniweke — Kontraka ya masungulo leyi sayiniweke ni ku cinca hinkwako
Michavelo yo hetelela — Tipulani ta vukorhokeri leti amukeriweke ni michavelo hinkwayo ya ku pfuxetiwa
Swikombiso swa ntirho — Tidokumente hinkwato ta swikombiso
Swileriso swa ku cinca — Swileriso hinkwaswo swa ku cinca leswi amukeriweke ni mali
Swileriso swa sayiti — Swileriso hinkwaswo swa sayiti leswi nyikiweke hi nkarhi wa vukorhokeri
Maminete ya minhlangano — Maminete ya minhlangano hinkwayo ya sayiti

Switifikheti swa Ku Landzelela Milawu

Xitifikheti xa ku tshama — Xitifikheti xa masipala xa ku tshama (xi laveka loko ku nga si tshama munhu)
Xitifikheti xa NHBRC — Eka tiphurojeke ta tindlu, ngodiso wa NHBRC ni xitifikheti xa waranti (vona mikhaha ya ndzavisiso ya NHBRC eka swilaveko swa mikhaha)
Xitifikheti xa ku landzelela ka gezi (COC) — Xi laveka eka ku nghenisiwa hinkwako ka gezi
Xitifikheti xa ku landzelela ka tiphayiphi ta mati — Xi laveka eka ntirho hinkwawo wa tiphayiphi
Xitifikheti xa ku landzelela ka gasi — Loko ku ri na ku nghenisiwa ka gasi
Xitifikheti xa misava ni swibopeho swa misava — Loko xi laviwa hi dizayini kumbe masipala
Xitifikheti xa injhiniyara wa xivumbeko — Xitifikheti lexi tiyisisaka leswaku ntirho wa xivumbeko wu landzelela dizayini

Michavelo ya As-Built

As-built ya vuakhi — Michavelo leyi kombisaka ku aka ka ntiyiso (yi nga hambana ni tipulani leti amukeriweke)
As-built ya xivumbeko — Michavelo ya xivumbeko leyi kombisaka ku aka ka ntiyiso
As-built ya vukorhokeri — Michavelo ya gezi, tiphayiphi ta mati ni vukorhokeri bya michini
As-built ya ku pimiwa — Michavelo ya ku pimiwa leyi kombisaka xivumbeko xa sayiti xa ntiyiso ni mpimo

Michavelo ya as-built i ya nkoka eka nhlayiso wa nkarhi lowu taka, ku cinca ni ku landzelela milawu. Yi fanele ku va yi lulamile naswona yi helele.

Tibuku ta Ku Tirhisa na Nhlayiso (O&M)

Tibuku ta switirhisiwa — Tibuku ta ku tirhisa switirhisiwa hinkwaswo leswi nghenisiweke (HVAC, tilifiti, majenereyita, ni swin’wana)
Minkarhi ya nhlayiso — Minkarhi leyi ringanyetiweke ya nhlayiso eka switirhisiwa hinkwaswo
Tidokumente ta waranti — Tiwaranti ta switirhisiwa, swilo swo aka ni vutshila bya ntirho
Minxaxamelo ya swiphemu leswi cincekaka — Minxaxamelo ya swiphemu leswi cincekaka ni vapfuni lava ringanyetiweke
Vuxokoxoko bya vuhlanganisi — Vuxokoxoko bya vuhlanganisi bya vapfuni va switirhisiwa ni vanyiki va vukorhokeri

Tibuku ta O&M ti pfuna vaklayenti ku hlayisa muako ni switirhisiwa hi ndlela leyi faneleke.

Tidokumente ta Waranti

Waranti ya NHBRC — Eka tiphurojeke ta tindlu, xitifikheti xa waranti ya NHBRC ni tidokumente
Tiwaranti ta swilo swo aka — Tiwaranti ta marhangu, mafasitere, mavhuto ni swilo swin’wana swo aka
Tiwaranti ta switirhisiwa — Tiwaranti ta switirhisiwa leswi nghenisiweke
Tiwaranti ta vutshila bya ntirho — Waranti ya mukontraka eka vutshila bya ntirho (hi ntolovelo masiku ya 90, kambe yi nga leha)

Tidokumente ta waranti ti sirhelela vaklayenti naswona ti fanele ku lulamisiwa hi ku vonaka.

Tidokumente ta Timali

Akhawunti yo hetelela — Akhawunti yo hetelela leyi nga na vuxokoxoko leyi kombisaka mali hinkwayo, ku cinca ni ku lulamisa
Switifikheti swa ku hakela — Switifikheti hinkwaswo swa ku hakela swa nhluvuko leswi humesiweke hi nkarhi wa vukorhokeri
Xitatimende xa retention — Xitatimende lexi kombisaka mali ya retention ni nkarhi wa ku humesiwa
Swifingqi swa ku cinca — Xifingqi xa ku cinca hinkwako ni mali
Tidokumente ta swivilelo — Tidokumente ta swivilelo swi nga va kona kumbe timholovo

Tidokumente ta timali ti tiyisisa ku pfariwa ka akhawunti yo hetelela hi ku lulama.

Swilaveko swa Ku Hela ka Ntirho

Loko ku nga si humesiwa xitifikheti xa ku hela ka ntirho, tiyisisa:

Ku Hela ka Ntirho

Ku hela lokukulu — Ntirho wu hetisekile hi xiphemu lexikulu naswona wu tirhiseka
Vuhlayiseki — Ntirho wu hlayisekile leswaku ku tshama eka wona swi koteka (a ku na makhombo ya vuhlayiseki)
Vukorhokeri — Vukorhokeri hinkwabyo byi hlanganisiwile naswona byi tirha (mati, gezi, sewage)
Ku nghena — Ku nghena loku hlayisekeke eka muako ni tindhawu hinkwato
Ku basa — Muako wu basile naswona wu lulamerile ku tirhisiwa

Vulawuri bya Nxaxamelo wa Swihoxo

Nxaxamelo wa swihoxo wu lulamisiwile — Nxaxamelo lowu heleleke wa swihoxo ni swilo leswi nga si helelaka
Nxaxamelo wa swihoxo wu twananiwile — Muklayenti ni mukontraka va twanana hi swilo swa nxaxamelo wa swihoxo
Swilo swa nkoka swi tivekile — Swilo swa nkoka leswi faneleke ku lulamisiwa loko ku nga si tshama munhu
Swilo leswi nga riki swa nkoka — Swilo leswi nga lulamisiwaka hi nkarhi wa vutihlamuleri bya swihoxo
Nxaxamelo wa swihoxo wu tsariwile — Nxaxamelo wa swihoxo wu tsariwe hi ndlela leyi lulameke hi swifaniso ni nhlamuselo

Minxaxamelo ya swihoxo yi fanele ku va yi helele kambe yi twala — a hi xihoxo xin’wana ni xin’wana lexintsongo lexi faneleke ku nghena eka nxaxamelo.

Ku Tiyisisa Ku Landzelela Milawu

Xitifikheti xa ku tshama xi kumekile — Xitifikheti xa masipala xa ku tshama xi kona
Ku landzelela NHBRC — Eka tiphurojeke ta tindlu, swilaveko swa NHBRC swi hetisekile
Milawu ya ku aka — Ntirho wu landzelela Milawu ya Rixaka ya Ku Aka
Vuhlayiseki bya ndzilo — Swilaveko swa vuhlayiseki bya ndzilo swi hetisekile (loko swi khumba)
Ku fikeleleka — Swilaveko swa ku fikeleleka swi hetisekile (loko swi khumba)

Ku tiyisisa ku landzelela milawu swi tiyisisa ku tshama hi nawu naswona swi sirhelela ku sivela swiphiqo swa nkarhi lowu taka.

Ku Hetisisa Ku Nyiketa

Hi nkarhi wa ku nyiketa, hetisisa mitirho leyi:

Ku Nyiketa Sayiti

Nkambisiso wa sayiti — Ku famba ka makumu na muklayenti ku kuma swiphiqo swa nkarhi wa makumu
Ku nyiketa makhiya — Makhiya hinkwawo, makhadi ya ku nghena ni tikhodi ta vuhlayiseki swi nyiketiwa
Nkombiso wa switirhisiwa — Komba ku tirhisiwa ka switirhisiwa (HVAC, tilifiti, tisisteme ta vuhlayiseki)
Ku hlanganisiwa ka vukorhokeri — Tiyisisa leswaku vukorhokeri hinkwabyo byi hlanganisiwile ni leswaku tiakhawunti ti hundziseriwile
Ku nghena ka sayiti — Tiyisisa leswaku muklayenti u na ku nghena ka sayiti

Ku Nyiketa Tidokumente

Phakheji ya tidokumente — Ntlawa lowu heleleke wa tidokumente hinkwato (tanihi leswi longoloxiweke laha henhla)
Tikhopi ta dijithali — Tikhopi ta dijithali ta michavelo hinkwayo ni tidokumente (USB drive kumbe cloud storage)
Rejisitara ya tidokumente — Rejisitara leyi longoloxaka tidokumente hinkwato leti nyiketiweke
Ku tiyisisa ka muklayenti — Muklayenti u sayina ku tiyisisa ku amukela tidokumente

Ku nyiketa tidokumente ku fanele ku va ku lulamisiwile naswona ku helele. Tidokumente leti kayivelaka ti vanga swiphiqo endzhaku.

Vuleteri

Vuleteri bya switirhisiwa — Letela vatirhi va muklayenti hi ku tirhisa switirhisiwa (loko swi laveka)
Vuleteri bya nhlayiso — Hlamusela swilaveko swa nhlayiso ni minkarhi ya swona
Ku tirhisa tisisteme — Hlamusela ku tirhisa tisisteme ta muako (HVAC, vuhlayiseki, ni swin’wana)

Vuleteri byi tiyisisa leswaku vaklayenti va kota ku tirhisa ni ku hlayisa muako hi ndlela leyi faneleke.

Vulawuri bya Nkarhi wa Vutihlamuleri bya Swihoxo

Endzhaku ka ku nyiketa, lawula nkarhi wa vutihlamuleri bya swihoxo:

Ku Lulamisa Swihoxo

Ku vika swihoxo — Sisiteme leyi vaklayenti va nga vikaka swihoxo hi yona
Nkambisiso wa swihoxo — Kambela swihoxo leswi vikiweke hi ku hatlisa
Ku lulamisa swihoxo — Lulamisa swihoxo hi nkarhi lowu twananiweke
Ku tiyisisa swihoxo — Tiyisisa leswaku swihoxo swi lulamisiwile hi ndlela leyi faneleke
Tidokumente ta swihoxo — Tsalwa swihoxo hinkwaswo ni ntirho wa ku lulamisa

Ku lulamisa swihoxo ku fanele ku hatlisa naswona ku va ka vurhon’wana. Ku hlwela ku onha vuxaka bya muklayenti.

Nkambisiso wa Makumu

Nkambisiso wa makumu wu lulamisiwile — Lulamisa nkambisiso wa makumu kusuhi ni makumu ya nkarhi wa vutihlamuleri bya swihoxo
Nkambisiso wa makumu wu endliwile — Nkambisiso lowu heleleke wa tindhawu hinkwato
Swihoxo leswi nga si hela — Kuma swihoxo swin’wana leswi seleke
Ku lulamisa swihoxo — Lulamisa swihoxo hinkwaswo leswi seleke
Xitifikheti xa ku hela ka makumu — Humesa xitifikheti xa ku hela ka makumu loko swihoxo hinkwaswo swi lulamisiwile

Nkambisiso wa makumu wu fanele ku va wa ku phindha hi vuenti, wu tiyisisa leswaku swihoxo hinkwaswo swi lulamisiwile loko ku nga si fika ku hela ka makumu.

Ku Humesiwa ka Retention

Ku humesiwa ka retention ku landzela endlelo leri lulamisiweke:

Ku Humesiwa ka Retention hi Ku Hela ka Ntirho

Ku humesiwa ka retention ya 50% — Hi ntolovelo 50% ya retention yi humesiwa hi nkarhi wa ku hela ka ntirho
Xitifikheti xa retention — Xitifikheti lexi tiyisisaka ku humesiwa ka retention
Ku tirhisa mahakelelo — Tirhisa mahakelelo ya ku humesiwa ka retention hi ku hatlisa

Ku Humesiwa ka Retention ya Makumu

Ku hela ka makumu ku fikeleriwile — Swihoxo hinkwaswo swi lulamisiwile naswona xitifikheti xa ku hela ka makumu xi humesiwile
Ku humesiwa ka retention leyi seleke — Mali leyi seleke ya retention yi humesiwa
Xitifikheti xo hetelela — Xitifikheti xo hetelela xi humesiwa ehansi ka JBCC (kumbe lexi fanaka eka tikontraka tin’wana)
Ku tirhisa mahakelelo — Tirhisa mahakelelo ya ku humesiwa ka retention ya makumu

Ku humesiwa ka retention ku fanele ku hatlisa loko swilaveko swi hetisekile. Ku hlwela ku vanga swiphiqo swa ku khuluka ka mali eka vakontraka.

Vulawuri bya Nxaxamelo wa Swihoxo

Minxaxamelo ya swihoxo i ya nkoka eka ku nyiketa. Hi leyi ndlela yo yi lawula hi ndlela yo tirha:

Nxaxamelo wa Swihoxo I Yini?

Nxaxamelo wa swihoxo (kumbe nxaxamelo wa swihoxo swa ntirho) i nxaxamelo wa swihoxo, swilo leswi nga si helelaka ni swilo leswi nga landzeleriwangiki leswi faneleke ku lulamisiwa. Swihoxo swi tala ku kumiwa hi nkarhi wa nkambisiso wa ku hela ka ntirho.

Mixaka ya Swihoxo

Swihoxo swi wela eka swiyenge leswi:

Swihoxo swa nkoka swinene — Swilo leswi sivelaka ku tshama hi vuhlayiseki kumbe ku tirhisa (swi fanele ku lulamisiwa loko ku nga si tshama munhu)
Swihoxo leswikulu — Swihoxo leswi khumbaka matirhelo (swi fanele ku lulamisiwa hi ku hatlisa)
Swihoxo leswintsongo — Swihoxo swa ku languteka kumbe swiphiqo leswintsongo (swi nga lulamisiwa hi nkarhi wa vutihlamuleri bya swihoxo)

Ku avanyisa swihoxo hi swiyenge swi pfuna ku rhangisa ntirho wa ku lulamisa.

Maendlelo Lamanene ya Nxaxamelo wa Swihoxo

Landzela maendlelo lamanene eka vulawuri bya nxaxamelo wa swihoxo:

Nkambisiso lowu heleleke — Kambela tindhawu hinkwato hi ku helela, u nga hatlisisi
Tinhlamuselo leti vonakaka — Hlamusela xihoxo xin’wana ni xin’wana hi ku rõna ni ndhawu ni xiphiqo
Tidokumente ta swifaniso — Tekela swifaniso swa swihoxo hinkwaswo leswaku swi twisiseka
Ku rhangisa — Rhangisa swihoxo hi ku ya hi ku hatlisa ni nkucetelo
Ku twanana — Tiyisisa leswaku muklayenti ni mukontraka va twanana hi nxaxamelo wa swihoxo
Ku landzelerisa — Landzelerisa nhluvuko wa ku lulamisa ni ku heta
Ku tiyisisa — Tiyisisa leswaku swihoxo swi lulamisiwile kahle loko ku nga si pfariwa

Switirhisiwa swa dijithali swa minxaxamelo ya swihoxo swi ndlandlamuxa matirhelo naswona swi hunguta timholovo.

Timholovo Leti Tolovelekeke eka Ku Nyiketa

Timholovo ta ku nyiketa ti tolovelekile. Hi leyi ndlela yo ti sivela:

Timholovo Hi Ku Hela ka Ntirho

Xiphiqo: Muklayenti wa ala ku amukela ku hela ka ntirho, a vula leswaku ntirho a wu si hela.

Ku sivela: Tiyisisa leswaku ntirho wu hetisekile hi xiphemu lexikulu loko ku nga si laviwa ku hela ka ntirho. Lulamisa swihoxo swa nkoka loko ku nga si nyiketiwa. Tsala xiyimo xa ku hela hi swifaniso ni minhlahlobisiso.

Ku lulamisa: Languta nhlamuselo ya kontraka ya ku hela ka ntirho. Khoma muyimeri lonkulu kumbe endlelo ra ku lulamisa timholovo loko swi laveka.

Timholovo Hi Minxaxamelo ya Swihoxo

Xiphiqo: Ku nga twanani hi leswi endlaka xihoxo kumbe xiphiqo.

Ku sivela: Hlamusela swihoxo hi ku basa eka kontraka. Tirhisa swipimelo leswi twalaka (milawu ya ku aka, swikombiso). Tsala swihoxo hi swifaniso ni tinhlamuselo.

Ku lulamisa: Languta swikombiso ni milawu ya ku aka. Khoma muyimeri lonkulu kumbe mukambisisi loyi a tiyimeleke loko swi laveka.

Timholovo Hi Ku Humesiwa ka Retention

Xiphiqo: Muklayenti u hlwela ku humesa retention, a vula swihoxo leswi nga si hela kumbe ntirho lowu nga si hela.

Ku sivela: Tiyisisa leswaku ntirho hinkwawo wu hetiwile naswona swihoxo swi lulamisiwile loko ku nga si komberiwa ku humesiwa ka retention. Tsala ku hela hi switifikheti ni minkambisiso.

Ku lulamisa: Languta swipimelo swa kontraka swa ku humesiwa ka retention. Nyika vumbhoni bya ku hela. Tirhisa ku lulamisa timholovo loko swi laveka.

Timholovo Hi Akhawunti Yo Hetelela

Xiphiqo: Ku nga twanani hi mali ya akhawunti yo hetelela, ku cinca kumbe swivilelo.

Ku sivela: Tsala ku cinca hinkwako ni swivilelo hi nkarhi wa vukorhokeri. Twanana hi mali loko ntirho wu nga si ya emahlweni. Hlayisa tirhekhodo leti lulameke.

Ku lulamisa: Languta maendlelo ya kontraka ya ku cinca ni swivilelo. Nyika tidokumente to seketela. Khoma quantity surveyor kumbe endlelo ra ku lulamisa timholovo loko swi laveka.

Hikokwalaho Maphepha ya Khompyuta ni Papila Swi Palelaka eka Ku Nyiketa

Ku landzelerisa minxaxamelo ya swihoxo eka Excel, ku hlayisa switifikheti eka imeyili ni ku hlongorisa ku humesiwa ka retention hi tifoni swi na swihoxo swo tala. Tidokumente ta lahleka, masiku ya makumu ma hundza naswona timholovo ti andza loko ku nga ri na rhekhodo yin’we leyi kombisaka leswi nyiketiweke ni nkarhi lowu nyiketiweke ha wona. Switirhisiwa leswi nga hlanganangiki a swi hlanganisi ku hela ka ntirho ni nkarhi wa vutihlamuleri bya swihoxo kumbe ku humesiwa ka retention, kutani vakontraka va lahlekeriwa hi nkarhi ni ku khuluka ka mali. Sofuweya ya vulawuri bya vukorhokeri leyi hlanganisaka minxaxamelo ya ku nyiketa, tidokumente ni ku landzelela milawu eka ndhawu yin’we yi hunguta khombo rero.

Ndlela leyi Wakha Yi Seketelaka Ku Nyiketa

Wakha yi olovisa ku nyiketa hi maendlelo ya dijithali:

Vulawuri bya Nxaxamelo wa Swihoxo

Mojulu wa nxaxamelo wa swihoxo wa dijithali wa Wakha wu nyika:

Ku khoma swihoxo hi dijithali — Khoma swihoxo eka switirhisiwa swa le mavokweni hi swifaniso ni tinhlamuselo
Ku avanyisa swihoxo — Avanyisa swihoxo hi nkoka ni byin’wana bya ntirho
Ku averiwa ka swihoxo — Avela swihoxo eka byin’wana byo karhi kumbe vakontraka lavatsongo
Ku landzelerisa swihoxo — Landzelerisa nhluvuko wa ku lulamisa hi nkarhi wa ntiyiso
Ku tiyisisa swihoxo — Tiyisisa leswaku swihoxo swi lulamisiwile loko ku nga si pfariwa
Miviko ya swihoxo — Humesa miviko ya swihoxo eka vaklayenti ni vurhangeri

Minxaxamelo ya swihoxo ya dijithali yi hunguta timholovo naswona yi antswisa matirhelo.

Vulawuri bya Tidokumente

Sisiteme ya vulawuri bya tidokumente ya Wakha yi lulamisa tidokumente ta ku nyiketa:

Nhlayiso lowu hlanganisiweke — Tidokumente hinkwato ta phurojeke eka ndhawu yin’we
Swiyenge swa tidokumente — Lulamisa tidokumente hi muxaka (switifikheti, michavelo, tibuku, ni swin’wana)
Vulawuri bya mindzulamiso — Landzelerisa mindzulamiso ni ku pfuxetiwa ka tidokumente
Ku avelana tidokumente — Avelana tidokumente ni vaklayenti ni vatshami va nkoka
Minxaxamelo ya tidokumente — Minxaxamelo yi tiyisisa leswaku tidokumente hinkwato leti lavekaka ti hlengeletiwile
Ku nyiketa hi dijithali — Nyiketa tidokumente hi dijithali kumbe tumbuluxa tiphakheji

Vulawuri bya tidokumente byi tiyisisa leswaku a ku na nchumu lowu kayivelaka.

Ku Landzelerisa Ku Landzelela Milawu

Wakha yi landzelerisa swilaveko swa ku landzelela milawu:

Ku landzelerisa NHBRC — Lawula ngodiso, minkambisiso ni switifikheti swa NHBRC
Ku landzelerisa switifikheti — Landzelerisa switifikheti hinkwaswo swa ku landzelela milawu ni masiku ya ku pfuxetiwa
Ku landzelerisa ku pfumeleriwa — Landzelerisa ku pfumeleriwa ka masipala ni switifikheti swa ku tshama
Switsundzuxo swa ku landzelela milawu — Switsundzuxo swa masiku lama tshinelaka ni switifikheti leswi kayivelaka

Ku landzelerisa ku landzelela milawu ku hunguta khombo naswona ku tiyisisa ku tshama hi nawu.

Minxaxamelo ya Ku Nyiketa

Wakha yi nyika minxaxamelo ya ku nyiketa leyi nga lulamisiwaka:

Nxaxamelo wa le mahlweni ka ku nyiketa — Nxaxamelo wa swilaveko loko ku nga si nyiketiwa
Nxaxamelo wa ku nyiketa — Nxaxamelo wa mintirho hi nkarhi wa ku nyiketa
Nxaxamelo wa le ndzhaku ka ku nyiketa — Nxaxamelo wa mintirho endzhaku ka ku nyiketa
Nxaxamelo wa vutihlamuleri bya swihoxo — Nxaxamelo wa vulawuri bya nkarhi wa vutihlamuleri bya swihoxo

Minxaxamelo yi tiyisisa leswaku a ku na nchumu lowu kayivelaka naswona yi nyika milandzeleriso ya nkambisiso.

Vulawuri bya Retention

Wakha yi landzelerisa ku humesiwa ka retention:

Ku landzelerisa retention — Landzelerisa mali ya retention ni nkarhi wa ku humesiwa
Endlelo ra ku humesa retention — Endlelo ra swikombelo swa ku humesa retention
Tidokumente ta retention — Tsala swilaveko swa ku humesa retention
Miviko ya retention — Miviko hi xiyimo xa retention ni ku humesiwa ka yona

Vulawuri bya retention byi tiyisisa ku humesiwa hi nkarhi naswona byi antswisa ku khuluka ka mali.

Lava Swi Va Pfunaka

Nxaxamelo lowu wa ku nyiketa phurojeke ya vukorhokeri i wa vakontraka lavakulu va Afrika-Dzonga, vayaki va tindlu ni vatumbuluxi va tindhawu lava nyiketanaka hi tikontraka ta JBCC, NEC kumbe GCC. Wu tirha loko u fambisa phurojeke yin’we hi nkarhi kumbe to tala, ni loko tiphurojeke ti ngodisiwile eka NHBRC kumbe ti ri ta mabindzu. Loko u kile u kumana ni ku hlwela ka retention, minxaxamelo ya swihoxo leyi kanetiwaka kumbe tidokumente ta ku nyiketa leti lahlekeke, nxaxamelo lowu lulamisiweke ni maendlelo lama vonakaka swi hunguta khombo naswona swi hatlisisa ku pfariwa ka akhawunti yo hetelela.

Makumu

Vulawuri lebyi lulameke bya ku nyiketa byi sirhelela bindzu ra wena naswona byi enerisa vaklayenti. Landzela nxaxamelo wa ku nyiketa phurojeke ya vukorhokeri, lawula minxaxamelo ya swihoxo hi ku vonaka naswona hlayisa tidokumente hinkwato ku hunguta timholovo ni ku hlwela. Tikontraka ta Afrika-Dzonga ti hlamusela swilaveko swo karhi swa ku nyiketa; ku swi landzela i swa nkoka eka ku humesiwa ka retention ni xitifikheti xo hetelela.

Vona leswaku Wakha yi pfuna njhani vayaki va Afrika-Dzonga ku lawula ku nyiketa ku suka eka ku hela ka ntirho ku ya eka xitifikheti xo hetelela — minxaxamelo ya swihoxo, tidokumente ni ku landzelerisa retention eka pulatifomo yin’we.

Swivutiso Leswi Vutisiwaka Kanyingi

Ku hela ka ntirho i yini?

Ku hela ka ntirho ku humelela loko ntirho wu hetisekile hi xiphemu lexikulu naswona wu nga tirhisiwa hi xikongomelo xa wona, hambiloko ku ha ri ni swihoxo leswintsongo. Swi sungula ku nyiketa, swi sungula nkarhi wa vutihlamuleri bya swihoxo, naswona swi humesa 50% ya retention. Ku hela ka ntirho a swi vuli leswaku ntirho wu hetisekile hi ku helela — swihoxo leswintsongo leswi nga siveliki ku tirhisa swa amukeleka.

Nkarhi wa vutihlamuleri bya swihoxo i wo leha ku fika kwihi?

Nkarhi wa vutihlamuleri bya swihoxo hi ntolovelo i masiku ya 90 eka ntirho wa vukorhokeri ehansi ka tikontraka ta JBCC, hambileswi wu nga hambanaka eka tikontraka tin’wana kumbe hi ntwanano. Hi nkarhi lowu, mukontraka u fanele ku lulamisa swihoxo leswi kumiweke. Nkarhi lowu wu sungula hi ku hela ka ntirho.

Hi tihi tidokumente leti lavekaka eka ku nyiketa?

Tidokumente leti lavekaka ti katsa: xitifikheti xa ku tshama, xitifikheti xa NHBRC (eka tindlu), ti-COC ta gezi ni tiphayiphi ta mati, michavelo ya as-built, tibuku ta O&M, tiwaranti, akhawunti yo hetelela ni switifikheti hinkwaswo swa ku landzelela milawu. Swilaveko leswi kongomeke swi hambana hi muxaka wa phurojeke ni kontraka.

Retention yi humesiwa rini?

Retention yi tala ku humesiwa hi swiyenge swimbirhi: 50% hi nkarhi wa ku hela ka ntirho ni 50% hi nkarhi wa ku hela ka makumu (makumu ya nkarhi wa vutihlamuleri bya swihoxo). Tikontraka tin’wana ti nga va ni minkarhi yin’wana ya ku humesiwa. Ku humesiwa ka retention ku lava xitifikheti lexi tiyisisaka leswaku swilaveko swi hetisekile.

Ku humelela yini loko ku ri ni timholovo hi nkarhi wa ku nyiketa?

Timholovo ta ku nyiketa ti fanele ku lulamisiwa hi ku landza maendlelo ya kontraka ya wena ya ku lulamisa timholovo. Leswi swi nga katsa muyimeri lonkulu, quantity surveyor kumbe maendlelo ya ximfumo ya ku lulamisa timholovo. Tsala timhaka hinkwato ni matshalatshala yo ti lulamisa. Timholovo to tala ti nga lulamisiwa hi vuhlanganisi ni ku kongoma eka marito ya kontraka.