Sofuthiwea ya Vhafhati vha Nnḓu Afrika Tshipembe: Zwa u Sedza

Mufhati wa nnḓu u shuma vhukati ha zwe murengi a zwi humbula na zwine saithi ya nga zwi fhaṱa nga budget. Kha mishumo minzhi, tshikhala itsho tshi langwa nga WhatsApp, spreadsheet na muhumbulo. U fhaṱela vharengi vha vhukuma nnḓu ndi mushumo wo khetheaho. Murengi muṅwe na muṅwe u ṱoḓa tshanduko. Nnḓu iṅwe na iṅwe i fanela u phasa u sedzulusa ha NHBRC. Masheleni a tshimbila fhedzi musi milestone yo sainwa. Sofuthiwea yavhuḓi i vhulunga zwithu izwi zwoṱhe fhethu huthihi. I sa teaho i vha tshishumiswa tshine tshigwada tshaṋu tsha saithi tsha si tshi vule.

Buga heyi i ṱalusa zwine mufhati wa nnḓu wa Afrika Tshipembe a ṱoḓa sofuthiwea i zwi ite, nḓila ine milayo ya fhano ya shandukisa khetho ngayo, na nḓila ya u linga tshishumiswa ni sa athu badela. Yo ṅwalelwa mufhati ane a fhaṱa nnḓu, hu si muhasho wa IT.

Zwine Mufhati wa Nnḓu a Ṱoḓa Sofuthiwea I Zwi Ite

Murahu ha mutevhe muṅwe na muṅwe wa zwine ya zwi kona, sofuthiwea ya mufhati wa nnḓu i na mishumo miṱanu. Arali i tshi kundelwa muthihi, tshipiḓa itsho tsha mushumo tshi humela kha di-spreadsheet na zwigwada zwa chat.

Mbekanyamushumo na mvelaphanḓa ya saithi. Shedulu kha nnḓu iṅwe na iṅwe ine foreman a ḓo i vusulusa, uri ni ḓivhe nnḓu i re kha tshifhinga, yo lengaho kana yo imaho.
Khetho na tshanduko dza murengi. Fhethu huthihi ha u ṅwala khetho dza u fhedzisa na tshanduko, na mutengo na thendelo ya murengi, uri tshanduko dzi si ḽe mbuelo yaṋu.
Mafhungo kha murengi. Mvelaphanḓa ine murengi a nga i vhona a sa ni founeli, nṱhani ha ḓaḓa ḽa WhatsApp ḽine hu si na muthu ane a nga ḽi ṱoḓa nga murahu.
Mutengo na mafambele a masheleni. Budget u vhambedzwa na mutengo wa vhukuma kha nnḓu iṅwe na iṅwe, na u vhona zwavhuḓi musi milestone iṅwe na iṅwe i tshi bvisa masheleni. Tshifhinga tsha masheleni ndi tshone tshine tsha ita uri mufhati wa nnḓu a tshile.
Milayo na u ṋekedza. U ṅwaliswa ha NHBRC na rekhodo dza u sedzulusa kha nnḓu iṅwe na iṅwe, nga murahu di-snag na u saina hune ha bvisa retention.

Ndingo ya vhukuma ya tshishumiswa tshiṅwe na tshiṅwe yo leluwa: naa muthu wa saithi u ḓo tshi shumisa ḓuvha ḽiṅwe na ḽiṅwe? Kha saithi ya u fhaṱa nnḓu, muthu uyo kanzhi u na tshifhinga tshiṱuku tsha vhulanguli. Arali a sa tshi shumisi, dashboard ya ofisi i sumbedza mafhungo a kale.

Ndi Ngani Milayo ya Fhano i tshi Shandukisa Khetho

Mufhati wa nnḓu wa Afrika Tshipembe u shuma ngomu ha milayo ine sofuthiwea nnzhi i bvaho maṅwe mashango ya sa fhaṱelwa yone. Milayo iyi i sumbedza zwine sofuthiwea ya fanela u zwi ṅwala.

NHBRC. Housing Consumers Protection Measures Act i ṱoḓa uri vhafhati vha nnḓu vha ḓiṅwalise kha NHBRC, nahone vha ṅwalise nnḓu iṅwe na iṅwe ntswa u fhaṱa hu sa athu thoma. U sedzulusa na rekhodo dza warante ndi zwa nnḓu iṅwe na iṅwe.
Thendelano dza u fhaṱa. Vhafhati vhanzhi vha shumisa thendelano dza JBCC kana thendelano yo leluwaho kha nnḓu. Thendelano i vhea nḓila ine na badelwa ngayo, nḓila ine tshanduko dza tendelwa ngayo na retention ine murengi a i fara.
Load shedding na siginala i sa khwaṱhi. U ṅwala ha saithi hu fanela u shuma offline nahone ha sync nga murahu. Arali zwi sa itei, mafhungo a dayari na zwifanyiso zwine na zwi ṱoḓa kha phambano a zwi ho.
Rand na VAT. Mitengo yaṋu, mitengo ya vharengi na VAT zwi nga Rand. Sofuthiwea i badelwaho nga tshelede ya ḽiṅwe shango i engedza mutengo u shandukaho na exchange rate.
Nyambo dza fhano. Tshigwada tshaṋu na vharengi vhaṋu vha nga funa nyambo dzo fhambanaho dza Afrika Tshipembe. Tshishumiswa tsha Luisimane fhedzi tshi nga lengisa vhathu vha saithi.

Tshishumiswa tshine tsha dzhia milayo sa folodara ya di-PDF, kana tshine tsha sa shume hu si na siginala, tshi ni kombetshedza u ṱoḓa dziṅwe nḓila hone fhethu hune mufhati wa nnḓu a sa koni u zwi badela.

Nḓila Tharu Dzine Vhafhati vha Nnḓu vha Shuma Ngadzo Ṋamusi

Vhafhati vhanzhi vha nnḓu vha Afrika Tshipembe vha tshimbidza bindu ḽavho nga iṅwe ya nḓila tharu. Iṅwe na iṅwe i na mutengo u vhonalaho. U ḓivha hune na vha hone zwi ni vhudza zwine tshishumiswa tshiswa tsha fanela u zwi lugisa u thoma.

Nḓila ine na shuma ngayo	Hune ya shuma hone	Hune ya kundelwa hone
Di-spreadsheet na WhatsApp	Zwi a leluwa nga mutengo, zwi a shanduka, muṅwe na muṅwe o zwi ḓivha	A hu na audit trail, di-version dzi a pambana, tshanduko dza vharengi dzi a xela, vhuṱanzi ha NHBRC ho phaḓalala
Zwishumiswa zwa phurojeke kana zwa akhaunthu zwa ḓuvha ḽiṅwe na ḽiṅwe	Zwavhuḓi kha mishumo kana kha di-invoice	A hu na khetho dza vharengi, a hu na rekhodo dza NHBRC, mutengo nga nnḓu u dzula kha iṅwe sisiṱeme
Sofuthiwea ya u linganyisela ya desktop	Mitengo yo khwaṱhaho na di-bill of quantities	I dzula ofisini, a hu na u ṅwala ha saithi, a hu na mbonalo ya murengi, laisentsi nga muthu
Sofuthiwea ya cloud ya vhafhati vha nnḓu	Saithi, murengi na masheleni kha rekhodo nthihi	I ṱoḓa u dzudzanya huṱuku na u ḓiimisela kha vhege dza u thoma

Tshiga tshi a vhonala nga u leluwa. Nḓila iṅwe na iṅwe ya kale i ita tshipiḓa tshithihi tsha mushumo zwavhuḓi, nahone i sia zwo salaho kha email na muhumbulo. Mufhati wa nnḓu u rengisa na u fhaṱa nga tshifhinga tshithihi, ngauralo zwikhala izwi zwi bvelela sa phambano, mbadelo dzo lengaho na mbuelo yo xelaho. Buga yashu nga ha u shandukisa Excel kha u langa u fhaṱa i ṱalusa tshanduko iyo tshiteṅwa nga tshiteṅwa.

Khetho na Tshanduko dza Murengi: Hune Mbuelo ya Xela Hone

Kha mushumo wa u fhaṱa nnḓu, mbuelo nnzhi ine ya xela i bva kha tshanduko ṱhukhu dza vharengi dzine dza si vhewe mutengo kana u tendelwa nga u ṅwala. Khwiniso ya pomphi fhano, luvhondo lwo shandukiswaho fhaḽa. Tshiṅwe na tshiṅwe tshi vhonala tshi tshiṱuku. Nga u ṱanganya, zwi nga fhelisa mbuelo ya nnḓu.

Sofuthiwea i fanela u ita uri tshanduko iṅwe na iṅwe i tevhele nḓila pfufhi i fanaho:

Murengi u humbela tshanduko, kana u khetha kha khetho dza mutevhe waṋu wa u fhedzisa.
Ni vhea mutengo, na u kwamea ha tshifhinga arali hu hone.
Murengi u tenda nga u ṅwala, mutengo wo sumbedzwa.
Tshanduko i ya kha tshigwada tsha saithi na kha budget ya nnḓu iyo.
Masheleni o engedzeaho a engedzwa kha khumbelo ya mbadelo i tevhelaho.

Arali tshiteṅwa tshiṅwe tshi tshi itea kha WhatsApp, tshanduko i a konḓa u i khwaṱhisedza nga murahu. Vheani maḓuvha a u gera a re khagala kha khetho iṅwe na iṅwe, uri khetho dzo lengaho dzi si imise saithi. Buga yashu nga ha u tshimbidza portal ya murengi kha khetho dza vhafhati vha nnḓu i sumbedza nḓila ya u vhea mutevhe, maḓuvha a u gera na thendelo.

Naa ni kha ḓi tevhela tshanduko dza vharengi kha WhatsApp? Wakha i vhulunga khetho na thendelo dza vharengi, di-variation order, portal ya murengi na budget u vhambedzwa na mutengo wa vhukuma nga ZAR kha sofuthiwea nthihi ya vhafhati vha nnḓu vha Afrika Tshipembe: vhonani demo ya tshibveledzwa.

Mutengo, Mafambele a Masheleni na Rekhodo dza NHBRC kha Nnḓu Iṅwe na Iṅwe

Mufhati wa nnḓu u fanela u vhona masheleni na milayo kha nnḓu iṅwe na iṅwe, ngauri ndi nḓila ine vharengi vha badela ngayo nahone NHBRC i sedzulusa ngayo. Mutengo woṱhe wa phurojeke u dzumba nnḓu nthihi ine ya khou xelelwa nga masheleni.

Tsumbo yo leluwaho ya mufhati ane a fhaṱa nnḓu tharu kha estate nthihi:

Nnḓu	Budget	Mutengo wa vhukuma u swika zwino	Mutengo wa u fhedzisa	Tsumbanyo	Phambano
Nnḓu 1	R1,800,000	R1,450,000	R380,000	R1,830,000	R30,000 nṱha
Nnḓu 2	R1,800,000	R920,000	R860,000	R1,780,000	R20,000 fhasi
Nnḓu 3	R2,100,000	R400,000	R1,750,000	R2,150,000	R50,000 nṱha
Zwoṱhe	R5,700,000	R2,770,000	R2,990,000	R5,760,000	R60,000 nṱha

Mutengo woṱhe u fhira nga R60,000 fhedzi, hu ṱoḓa u vha 1% ya budget. Nnḓu 1 na Nnḓu 3 dzoṱhe dzo fhira, nahone Nnḓu 2 i dzumba tshipiḓa tsha thaidzo. Mbalo dza nnḓu iṅwe na iṅwe dzi ni sumbedza hune na fanela u dzhia vhukando hone masheleni a sa athu shumiswa.

Nḓila i fanaho i shuma kha milayo. Vhulungani u ṅwaliswa ha NHBRC, mvelelo dza u sedzulusa na zwifanyiso zwa nnḓu iṅwe na iṅwe kha nnḓu iyo. Musi NHBRC, muṱoli wa bannga kana murengi a tshi vhudzisa, ni nga sumbedza rekhodo nga mimunithi. Buga yashu ya zwiṱoḓea zwa NHBRC Afrika Tshipembe i ṋea mutevhe wa zwine na fanela u zwi vhulunga.

Turnkey kana Plot-and-Plan: Nḓila ine Modele Waṋu wa Vumba Tshishumiswa Ngayo

Vhafhati vhavhili vha nnḓu vha nga ṱoḓa zwithu zwo fhambanaho kha sofuthiwea, u ya nga nḓila ine vha badelwa ngayo. Ḓivhani modele waṋu ni sa athu nanga.

Turnkey. Ni fhaṱa nahone na ṋekedza nnḓu yo fhedziswaho, kanzhi na mbadelo nga tshifhinga tsha transfer kana musi mushumo wo fhela. Masheleni aṋu o farwa u swika tshifhinga tsha u ṋekedza, ngauralo sofuthiwea i fanela u tsireledza mbekanyamushumo na mutengo wa u fhedzisa. Vhege iṅwe na iṅwe ya u lenga i ni ḓurela nga mbadelo dza tshelede yo adzimiwaho na nga mbuelo.
Plot-and-plan. Bannga ya murengi i bvisa mbadelo dza mvelaphanḓa kha bond yawe musi nnḓu i tshi swika kha vhuimo huṅwe na huṅwe. Muṱoli wa bannga u sedza vhuimo huṅwe na huṅwe u thoma. Fhano, vhuṱanzi ha milestone na mafhungo kha murengi ndi zwone zwi re na ndeme vhukuma. Vhuimo vhu songo ṅwalwaho zwavhuḓi vhu amba mbadelo yo lengaho, nahone masheleni aṋu a a ima.

Modele dzoṱhe mbili dzi ṱoḓa zwithu zwa ndeme zwi fanaho: mbekanyamushumo, khetho, mutengo na milayo. Hune ndeme ya livha hone hu a shanduka. Vhafhati vha turnkey vha ḓitika nga mutengo wa u fhedzisa. Vhafhati vha plot-and-plan vha ḓitika nga zwifanyiso zwa milestone, rekhodo dza u sedzulusa na mvelaphanḓa ine murengi a i vhona. Buga yashu nga ha u langa mafambele a masheleni a u fhaṱa Afrika Tshipembe i ṱalusa nḓila ya u dzudzanya u ya nga zwifhinga izwi zwa mbadelo.

Mutevhe wa u Sedza wa Murengi wa Sofuthiwea kha Vhafhati vha Nnḓu

Dzhiani tshiṅwe na tshiṅwe tsha izwi sa tshiṱoḓea ni sa athu ḓiṋekedza. Humbelani murengisi a sumbedze tshiṅwe na tshiṅwe nga u livha, nga tsumbo yaṋu.

Naa foreman u ḓo tshi shumisa ḓuvha ḽiṅwe na ḽiṅwe kha founu, offline, hu si na u lwa?
Naa tshi langa khetho na tshanduko dza vharengi, dzo vhewa mutengo, dzo tendelwa nahone dzi tshi vhonala kha murengi?
Naa tshi vhulunga u ṅwaliswa ha NHBRC na rekhodo dza u sedzulusa kha nnḓu iṅwe na iṅwe, dzo lugela u bviswa musi dzi tshi ṱoḓea?
Naa ni nga vhona budget u vhambedzwa na mutengo wa vhukuma na mafambele a masheleni kha nnḓu iṅwe na iṅwe, hu si mutengo woṱhe wa phurojeke fhedzi?
Naa tsho vhewa mutengo nga Rand, nahone naa tshigwada tshoṱhe tsha saithi tshi nga tshi shumisa musi ni tshi hula?
Naa tshi tshimbidza di-snag na u ṋekedza u swika kha u bviswa ha retention?
Naa ni nga bvisa data yaṋu nga fomathe ya ḓuvha ḽiṅwe na ḽiṅwe arali na ṱuwa?

Arali tshishumiswa tshi sa koni u ita zwithu zwiraru zwa u thoma zwavhuḓi, ndi app ya vharengi i si na saithi murahu hayo, kana ndi sisiṱeme ya ofisi ine saithi ya sa ḓo vhuya ya i kwama.

Nḓila ya u Linga Tshishumiswa ni sa Athu Tshi Renga

Demo i sumbedza vhuimo havhuḓi fhedzi. Ndingo pfufhi kha nnḓu nthihi ya vhukuma i sumbedza ngoho. Shumisani pulane iyi ni sa athu saina.

Khethani nnḓu nthihi ine ya khou fhaṱwa zwino. Khethani i re na murengi a shumaho na tshanduko dzi si gathi dzi sa athu fhela.
Dzheniselani mbekanyamushumo na budget ya vhukuma. Ni songo shumisa data ya tsumbo.
Ṋeani foreman vhege mbili. Mu humbeleni a ṅwale dayari, zwifanyiso na mvelaphanḓa saithini, hu tshi katelwa nga tshifhinga tsha load shedding.
Tshimbidzani tshanduko nthihi ya murengi u bva mathomoni u swika magumoni. Vheani mutengo, wanani thendelo nahone ni sedze uri i swika kha budget.
Bvisani rekhodo ya NHBRC na muvhigo wa mutengo. Kalani tshifhinga tshine tshiṅwe na tshiṅwe tsha tshi dzhia.

Arali foreman a tshi kha ḓi tshi shumisa nga murahu ha vhege mbili, nahone tshanduko na mivhigo zwo shuma, ni na khetho yo khwaṱhaho. U itela u vhona nḓila ine vhavheledzisi vha nnḓu dza u dzula vha vhambedza ngayo zwishumiswa, vhonani buga yashu ya sofuthiwea ya vhavheledzisi vha nnḓu dza u dzula Afrika Tshipembe.

Mafhungo a Fhedzisela

Sofuthiwea yavhuḓi kha mufhati wa nnḓu ndi ine tshigwada tshaṋu tsha saithi tsha i vula ḓuvha ḽiṅwe na ḽiṅwe. I vhulunga tshipiḓa tsha vharengi na tshipiḓa tsha masheleni kha rekhodo nthihi. Afrika Tshipembe, hezwi zwi amba khetho dza vharengi na mbonalo ya murengi, rekhodo dza NHBRC kha nnḓu iṅwe na iṅwe, mutengo na mafambele a masheleni nga Rand, na u ṅwala ha saithi hune ha shuma nga tshifhinga tsha load shedding. Lingani khetho iṅwe na iṅwe kha nnḓu nthihi ya vhukuma, na foreman waṋu, ni sa athu saina. Mutevhe waṋu u ḓo fhungudzea nga u ṱavhanya.

Mbudziso Dzine dza Vhudziswa Kanzhi

Sofuthiwea ya vhafhati vha nnḓu ndi mini?

Sofuthiwea ya vhafhati vha nnḓu i tshimbidza mushumo wa u fhaṱa nnḓu fhethu huthihi: shedulu, khetho na tshanduko dza vharengi, mafhungo kha murengi, mutengo na mafambele a masheleni kha nnḓu iṅwe na iṅwe, na milayo u swika kha u ṋekedza. Afrika Tshipembe i dovha ya fanela u vhulunga rekhodo dza NHBRC, u shuma offline saithini na u vhea mutengo wa zwoṱhe nga Rand.

I fhambana hani na sofuthiwea ya u fhaṱa ya ḓuvha ḽiṅwe na ḽiṅwe?

Zwishumiswa zwa u fhaṱa zwa ḓuvha ḽiṅwe na ḽiṅwe zwi livha kha phurojeke, mishumo na maṅwalwa. Sofuthiwea ya vhafhati vha nnḓu i engedza tshipiḓa tsha murengi: khetho, tshanduko dzi re na mutengo, thendelo na mbonalo ya murengi. Mufhati wa nnḓu u rengisa na u fhaṱa nga tshifhinga tshithihi, ngauralo zwipiḓa zwoṱhe zwivhili zwi fanela u dzula kha rekhodo nthihi.

Naa zwishumiswa zwi bvaho maṅwe mashango zwi a shuma kha vhafhati vha nnḓu vha Afrika Tshipembe?

Zwiṅwe zwi shuma zwavhuḓi kha shedulu na u davhidzana na vharengi. Sedzani zwithu zwiraru ni sa athu renga: arali tshishumiswa tshi tshi nga vhulunga rekhodo dza NHBRC kha nnḓu iṅwe na iṅwe, arali u ṅwala ha saithi hu tshi shuma offline, na arali tshi tshi badelisa nga Rand. Arali zwi sa ngauralo, ni ḓo langa milayo na mutengo nnḓa ha tshishumiswa.

Mufhati muṱuku wa nnḓu u fanela u sedza mini u thoma?

U leluwa ha u shumisa saithini zwi ḓa u thoma, nga murahu khetho dza vharengi na rekhodo dza NHBRC, nga murahu mutengo na mafambele a masheleni. Rengani tshishumiswa tshine foreman waṋu a ḓo tshi shumisa ḓuvha ḽiṅwe na ḽiṅwe. Sisiṱeme i re na maanḓa ine hu si na muthu ane a i vula i vhifha u fhira i leluwaho ine muṅwe na muṅwe a i shumisa.

Naa sofuthiwea i fanela u shuma offline?

Ee. Saithi dza Afrika Tshipembe dzi sedzana na load shedding na siginala i sa khwaṱhi. Mafhungo a dayari ya saithi, mvelaphanḓa na zwifanyiso zwi fanela u vhulungea offline nahone zwa sync musi inthanete i tshi vhuya. Tshishumiswa tshine tsha ṱoḓa inthanete tshifhinga tshoṱhe tshi sia zwikhala kha vhuṱanzi he na ha ṱoḓa vhukuma.

Zwithu zwi fanaho: