Ṱhoḓea dza NHBRC Afrika Tshipembe: Nyendedzi ya Vhafhati

U thoma u fhaṱa nnḓu ntswa phanḓa ha musi yo enroliwa kha NHBRC ndi vhugevhenga, nahone zwi nga ni xedza nga faini, u ṅwaliswa haṋu na u fulufhela ha murengi waṋu. National Home Builders Registration Council (NHBRC) i shumisa Housing Consumers Protection Measures Act 95 ya 1998. I ṅwalisa vhafhati vha nnḓu, i enrola nnḓu ntswa, i dzi linga nga tshifhinga tsha u fhaṱa nahone i tikedza warranty ine ya tsireledza vharengi.

Nyendedzi iyi i ṱalutshedza uri ndi nnyi a fanelaho u ṅwaliswa, nḓila ine enrolment ya shuma ngayo, ndeme yayo, ndingo dzine na fanela u dzi lavhelela, zwine warranty ya katela na zwine zwa itea arali na khakha. I fhela nga mutevhe wa u sedza u lugela une na nga u shumisa phanḓa ha musi phurodzheki yaṋu i tevhelaho i tshi thoma.

NHBRC Ndi Mini?

NHBRC ndi tshiimiswa tsho thewaho nga mulayo tshine tsha tsireledza vhathu vhane vha renga kana u fhaṱa nnḓu ntswa Afrika Tshipembe. Yo thewa fhasi ha Housing Consumers Protection Measures Act 95 ya 1998. I ṅwalisa vhafhati vha nnḓu, i enrola nnḓu ntswa iṅwe na iṅwe phanḓa ha musi u fhaṱa hu sa athu thoma, i linga nnḓu kha zwipiḓa zwa ndeme nahone i tshimbidza tshikimu tsha warranty tshine tsha katela vhukhakhi vhuhulwane ha tshivhumbeo.

Nga nyito, NHBRC i kwama phurodzheki yaṋu kha zwithu zwiṇa:

U ṅwaliswa ha mufhaṱi: bindu ḽaṋu ḽi fanela u vha ḽo ṅwaliswa phanḓa ha musi ni tshi fhaṱela vhaṅwe nnḓu kana u dzi rengisa.
Enrolment ya nnḓu: nnḓu ntswa iṅwe na iṅwe i a enroliwa, nahone tshitifiketi tshi a ṋewa, phanḓa ha musi u fhaṱa hu sa athu thoma.
Ndingo: vhalingi vha NHBRC vha ita u sedza ha tshifhinga tshiṅwe kha zwipiḓa zwa ndeme zwa u fhaṱa.
Warranty: Mulayo u ṅwala warranty dza fhasi kha tendelano iṅwe na iṅwe na murengi wa nnḓu, nahone tshikwama tsha NHBRC tshi tikedza nnḓu dzo enroliwaho.

Mulayo u vhea milayo. NHBRC Technical Requirements na Home Building Manual zwi vhea zwiimo zwa u fhaṱa zwine mushumo waṋu wa sedzwa nga zwone.

Ndi Nnyi A Fanelaho U Ṅwaliswa kha NHBRC?

Muthu kana bindu ḽiṅwe na ḽiṅwe ḽi fhaṱelaho murengi wa nnḓu nnḓu, kana ḽi fhaṱaho nnḓu u i rengisa, ḽi fanela u ṅwaliswa kha NHBRC sa mufhaṱi wa nnḓu. Izwi zwi ṱoḓiwa nga section 10 ya Housing Consumers Protection Measures Act. Zwi shuma kha vhabveledzi, vhakonteraka na vhafhati vhaṱuku vhoṱhe, hu sa londwi vhuhulu ha phurodzheki kana tshivhalo tsha yuniti.

Izwo zwi katela:

Vhabveledzi vha ndaka vhane vha fhaṱa nnḓu kana yuniti dza sectional title u dzi rengisa
Vhakonteraka vhane vha fhaṱa nnḓu kha mavu a mukhasiṱama
Vhafhati vhaṱuku vhane vha fhaṱa nnḓu nthihi kana mbili nga ṅwaha u dzi rengisa
Vhafhati kha phurodzheki dza nnḓu dza thikhedzo, hune enrolment ya tshimbila nga maitele a phurodzheki na muhasho wa vundu wa dzinnḓu

Hu pfi mini nga vhaṋe vha fhaṱaho nnḓu dzavho?

Mulayo a u katele muthu ane a fhaṱa nnḓu nga mbilo ya vhukuma u itela u dzula khayo ene muṋe. Naho zwo ralo, muṋe u fanela u tevhela maitele a NHBRC. Fhasi ha section 10A, muṋe a fhaṱaho u ita khumbelo kha NHBRC ya u sa ṱoḓiwa u ṅwaliswa na enrolment. Fomo ya NHBRC ya owner builder i dovha ya humbela muṋe u khwaṱhisedza uri a hu na mufhaṱi wa nnḓu o ṅwaliswaho ane a ḓo khethwa kha nnḓu iyo.

Ndi zwifhio zwi sa katelwi fhasi ha Mulayo wa zwino?

Nyendedzi ya NHBRC i bula zwithu zwi re nnḓa ha tshikimu tsha warranty, zwi ngaho tshanduko na u engedzwa, madziva a u bambela, fensi, zwifhaṱo zwa tshifhinganyana na zwifhaṱo zwine fhasi ha 75% ya fuloro ya zwo itelwa u dzula. Arali phurodzheki yaṋu i tshi ṱanganya fhethu ha u dzula na ha bindu, khwaṱhisedzani tshiimo na NHBRC phanḓa ha u vhea mutengo.

Ni Ṅwaliswa Hani sa Mufhaṱi wa Nnḓu wa NHBRC?

Ni ita khumbelo kha NHBRC ni na zwidodombedzwa zwa bindu na zwa vhalanguli, ni badela mbadelo ya u ṅwaliswa, ndi hone ni tshi badela subscription ya ṅwaha uri ni dzule ni tshi shuma. U ṅwaliswa hu fanela u vha hu hone phanḓa ha musi ni tshi kona u enrola na nnḓu nthihi. Farani mvusuludzo sa ḓuvha ḽo tiwaho kha khalenda yaṋu, ngauri u ṅwaliswa ho fhelaho hu imisa enrolment ntswa nahone hu nga lengisa yuniti iṅwe na iṅwe i re kha mutevhe.

Fomo ya khumbelo ya zwino ya NHBRC i vhea mutevhe wa maṅwalo. Vhafhati kanzhi vha humbelwa:

Maṅwalo a u ṅwaliswa ha khamphani (CIPC) kana vhuṱanzi ha tshivhumbeo tsha bindu
Khophi dzo khwaṱhisedzwaho dza ID dza vhalanguli, miraḓo kana vhaṋe
Vhuṱanzi ha diresi ya bindu
Tax compliance status i bvaho kha SARS
Vhuṱanzi ha tshiimo tsha masheleni nahone, hune zwa tea, tshenzhemo ya u fhaṱa ya kale

Arali ni muswa kha indasiṱiri, thomani nga u vhala nyendedzi yashu ya nḓila ya u vha mukonteraka Afrika Tshipembe. I katela khwiṋo dza CIPC, SARS na CIDB dzine dza vha hone tsini na u ṅwaliswa ha NHBRC.

U dzula ni na u ṅwaliswa hu shumaho

Badelani subscription ya ṅwaha phanḓa ha musi tshifhinga tshayo tshi tshi swika.
Dzulani ni na zwidodombedzwa zwa khamphani zwa zwino, hu tshi katelwa vhalanguli na zwidodombedzwa zwa u kwamana.
Valani ndivhadzo dza ndingo nga tshifhinga. Ndivhadzo dzi songo thanululwaho dzi nga ita uri enrolment dzi imiswe.
Farani mbilaelo dza vharengi nga maitele a NHBRC, hu si nga u dzi sa londa.

NHBRC Enrolment Ndi Mini?

Enrolment ndi khwiṋo ine ya ṅwalisa nnḓu ntswa yo khetheaho kha NHBRC phanḓa ha musi u fhaṱa hu sa athu thoma. Section 14(1) ya Mulayo i ri mufhaṱi wa nnḓu a nga si thome u fhaṱa u swika NHBRC yo ṱanganedza enrolment nahone yo ṋea tshitifiketi tsha vhuṱanzi ha enrolment. Nyendedzi ya NHBRC i humbela vhafhati u enrola nga maḓuvha a 15 phanḓa ha u fhaṱa.

Enrolment i ṱumanya nnḓu na tshikimu tsha warranty nahone i tendela NHBRC u dzudzanya ndingo dzayo. Section 14(3) i dovha ya ṱoḓa uri ni ṋee murengi khophi ya tshitifiketi tsha enrolment.

U itela u enrola nnḓu, kanzhi ni ḓo ṱoḓa:

Zwidodombedzwa zwa ndaka: nomboro ya erf, diresi na masipala
Pulane dza u fhaṱa dzo tendelwaho na specifications
Tendelano na murengi, hu tshi katelwa mutengo wa u rengisa kana ndeme ya konteraka
Mafhungo a fhethu, hu tshi katelwa site class i bvaho kha geotechnical investigation hune fhethu ha i ṱoḓa
Mbadelo ya enrolment

Section 13(7) i engedza mulayo wa u elela ha tshelede une vhabveledzi vhanzhi vha u xedza. A ni nga dzhii deposit u swika tendelano yo ṅwalwaho i tevhedzaho section 13 yo sainiwa, nahone a ni nga dzhii mbadelo iṅwe u swika nnḓu yo enroliwa. Zwi vhee kha pulane yaṋu ya thengiso na drawdown.

Nyendedzi yashu ya maitele a NHBRC enrolment nga khwiṋo nga khwiṋo i ṱalutshedza u rumela nga vhuḓalo.

U Ṅwaliswa na Enrolment ya NHBRC Zwi Badela Vhugai?

U ṅwaliswa ha NHBRC ndi mbadelo ṱhukhu yo tiwaho, ngeno mbadelo ya enrolment i phesenthe ya mutengo wa u rengisa nnḓu kha sikeili i tsitselaho, i sa fhiri R34,000. Nomboro dzi re fhasi dzi bva kha thebulu ya mbadelo na calculator kha webusaithi ya NHBRC, dzine dza sumbedza mitengo i katelaho VAT. Mbadelo dzi a shanduka, ngauralo dzi khwaṱhisedzeni phanḓa ha u dzudzanya budzheto ya phurodzheki.

Thebulu ya mbadelo ya NHBRC i bula mbadelo ya u ṅwaliswa ya R750 na subscription ya ṅwaha ya R600, dzoṱhe dzi tshi katela VAT. I dovha ya bula mbadelo ya enrolment yo lengaho na mbadelo ya ndingo ya enrolment yo lengaho, ngauralo u thoma phanḓa ha enrolment zwi badela zwinzhi nṱha ha khombo ya mulayo.

Mutengo wa u rengisa nnḓu	Mbadelo ya enrolment (i katela VAT)
Fhasi ha R500,000	1.3% ya mutengo wa u rengisa
R500,000 u ya kha R1,000,000	R6,500 na 1% ya tshelede i fhiraho R500,000
Nṱha ha R1,000,000 u ya kha R2,000,000	R11,500 na 0.75% ya tshelede i fhiraho R1,000,000
Nṱha ha R2,000,000 u ya kha R5,000,000	R19,000 na 0.5% ya tshelede i fhiraho R2,000,000
Nṱha ha R5,000,000	R34,000 yo tiwaho

Tsumbo yo shumiwaho: nnḓu i rengiswaho nga R1,200,000 i wela kha tshigwada tsha vhuraru. Mbadelo ndi R11,500 na 0.75% ya R200,000 (R1,500), ngauralo R13,000 i tshi katela VAT. Thebulu ya mbadelo kha saiti ya NHBRC i kha ḓi khethekanya VAT nga mutengo wa kale wa 14%, ngauralo sedzani u khethekanywa ha VAT ho teaho na NHBRC.

Nyeletshedzo ya budzheto: kha estate ya yuniti dza 40, mbadelo ya enrolment ndi mutevhe wa vhukuma. I engedzeni kha budzheto ya phurodzheki yaṋu nga yuniti nahone ni i dzudzanye phanḓa ha musi foro ya u thoma ya foundation i tshi gwiwa, hu si nga murahu.

Zwipiḓa zwa Ndingo dza NHBRC Ndi Zwifhio?

NHBRC i linga nnḓu dzo enroliwaho kha zwipiḓa zwiṇa zwa ndeme: sub-structure (foundation), superstructure, practical completion na stormwater. Vhalingi vha ita u sedza ha tshifhinga tshiṅwe. A vha tshimbidzi ndaulo yaṋu ya khwaḽithi. Khwaḽithi ya ḓuvha ḽiṅwe na ḽiṅwe i kha mufhaṱi na competent person (kanzhi endzhinia) ane na mu khetha kha nnḓu.

U ya nga NHBRC, musi no humbela ndingo, mulingi u khwaṱhisedza ḓuvha nahone u dalela fhethu hu fanela u itea nga maḓuvha a mushumo a ṱanu. Mulingi u ḓo dovha a humbela competent person tshitifiketi tsha u fhedza (fomo ya Appendix D1) na zwitifiketi zwa foundation na tshitenga.

Dzudzanyani zwipiḓa sa zwiswikelelwa kha mbekanyamushumo yaṋu. Khumbelo yo xelaho kana u sedza ho kundelwaho zwi imisa mushumo u tevhelaho nahone zwi lengisa zwitifiketi zwa mbadelo. Nyendedzi yashu yo dodombedzwaho ya zwipiḓa zwa ndingo dza NHBRC i ṋea mutevhe wa u sedza wa tshipiḓa tshiṅwe na tshiṅwe, hu tshi katelwa u sedza ha wall plate na tshitenga.

Mutevhe wa U Sedza U Lugela ha NHBRC Phanḓa ha U Thoma U Fhaṱa

U lenga hunzhi ha NHBRC hu thoma nga maṅwalo a shayeaho na zwikhala zwa vhuṱanzi. Shumisani mutevhe uyu mathomoni a phurodzheki iṅwe na iṅwe kana tshipiḓa. Arali hu na mutevhe u songo swaiwaho, u lugiseni phanḓa ha u thoma fhethu ha mushumo, ngauri tshikhala tshiṅwe na tshiṅwe tshi anzela u bvelela nga murahu kha ndingo, kha transfer kana kha mbilaelo ya warranty.

Tshipiḓa	Zwine zwa fanela u vha hone	Ndi ngani zwi na ndeme
U ṅwaliswa ha mufhaṱi	U ṅwaliswa hu shumaho, ḓuvha ḽa mvusuludzo ḽo ṅwalwa	U sa vha na u ṅwaliswa hu shumaho zwi amba u sa vha na enrolment ntswa
Enrolment	Tshitifiketi tsho ṋewaho kha nnḓu iṅwe na iṅwe, nga maḓuvha a 15 phanḓa ha u thoma mushumo	U fhaṱa phanḓa ha enrolment ndi vhugevhenga fhasi ha section 21
Tendelano na murengi	Tendelano yo ṅwalwaho i re na pulane na specifications	I ṱoḓiwa nga section 13 phanḓa ha u dzhia deposit
Phakheiji ya maṅwalo	Pulane dzo tendelwaho, site class kana muvhigo wa geotechnical, u khethwa ha competent person	Vhalingi na masipala vha a zwi humbela
Ndaulo ya pulane	Revision ya zwino fhedzi fhethu ha mushumo	U fhaṱa nga pulane ya kale ndi u kundelwa ha kanzhi
Vhuṱanzi ha fhethu ha mushumo	Zwifanyiso zwi re na ḓuvha na zwiṅwalwa zwa dayari ya fhethu ha mushumo kha tshipiḓa tshiṅwe na tshiṅwe	Vhuṱanzi haṋu kha ndingo na kha khani dza warranty
U tevhela vhukhakhi	Snags dzo ṅwalwaho na fhethu, tshifanyiso na saini ya u fhedza	Zwi sumbedza uri ni lugisa nga tshifhinga

Mitevhe mivhili ya u fhedza ndi hune vhafhati vhanzhi vha konḓelwa hone. Vhuṱanzi vhu dzhiwaho “nga murahu” kanzhi a vhu dzhiwi. Mukhwa u leluwaho wa ḓuvha ḽiṅwe na ḽiṅwe ndi wone wavhuḓi: zwifanyiso zwa u shela huṅwe na huṅwe, u sedza ha bracing huṅwe na huṅwe na cover block iṅwe na iṅwe, zwo vhulungwaho nga yuniti na ḓuvha kha dayari yaṋu ya fhethu ha mushumo. Autocompliance na tshitevheli tsha NHBRC tsha Wakha zwi ita izwi nga yuniti, na maitele a ndingo, zwisumbedzi zwa tshipiḓa na zwifanyiso zwa dayari ya fhethu ha mushumo zwo vhulungwaho tsini na pulane na zwitifiketi zwine zwa elana nazwo.

No xedza uri ndi yuniti dzifhio dzo enroliwaho, dzo lingwaho kana dzi khou lindela tshitifiketi? Wakha i tevhela enrolment ya NHBRC na zwipiḓa zwa ndingo nga yuniti, i na zwisumbedzi, zwifanyiso zwa dayari ya fhethu ha mushumo na maṅwalo kha sofuthiwea nthihi: vhonani demo ya tshibveledzwa.

Warranty ya NHBRC I Katela Mini?

Mulayo u ṅwala warranty tharu dza fhasi kha tendelano iṅwe na iṅwe vhukati ha mufhaṱi wa nnḓu na murengi wa nnḓu, iṅwe na iṅwe i tshi vhalwa u bva kha ḓuvha ḽa u dzhena. Section 13(2)(b) ya Housing Consumers Protection Measures Act i vhea zwifhinga izwi. Tendelano yaṋu i nga ṋea murengi zwifhinga zwilapfu, fhedzi hu si zwipfufhi.

Warranty	Tshifhinga tsha fhasi	Zwine ya katela
U sa tevhedza na vhushayi	Ṅwedzi ya 3 u bva kha u dzhena	U khakhuluwa ha milayo ya tendelano, pulane na specifications, kana vhushayi vhuṅwe na vhuṅwe kha design, mushumo kana zwishumiswa
U ṋea ha tshitenga	Ṅwedzi ya 12 u bva kha u dzhena	U ṋea ha tshitenga hu bvaho kha mushumo, design kana zwishumiswa
Vhukhakhi vhuhulwane ha tshivhumbeo	Miṅwaha ya 5 u bva kha u dzhena	Vhukhakhi vhuhulwane ha tshivhumbeo vhu bvaho kha u sa tevhedza NHBRC Technical Requirements

Kha tshiimo tshiṅwe na tshiṅwe murengi u fanela u ni ḓivhadza ngomu ha tshifhinga. Mufhaṱi u fanela u lugisa nga tshelede yawe. Tsireledzo ya tshivhumbeo ya miṅwaha ya 5 i fhasi ha mikano na zwine zwa sa katelwe zwo vhewaho nga Minisiṱa, ngauralo ndondolo ya misi yoṱhe, u ṱahala na tshinyalelo yo itwaho nga muṋe a si zwithu zwa warranty.

Milayo miraru ya engedzea kha section 13 i na ndeme kha vhabveledzi:

Warranty dzi tevhela nnḓu. Arali murengi a rengisa ngomu ha tshifhinga tsha miṅwaha ya 5, muṋe a tevhelaho u dzhia pfanelo dza warranty (section 13(4)).
A ni nga dzi bvisi nga konteraka. Tshipiḓa tshiṅwe na tshiṅwe tshi bvisaho kana tshi laṱaho warranty idzi a tshi shumi (section 13(6)).
Nnḓu i fanela u fhaṱwa zwavhuḓi. Section 13(2)(a) i dovha ya ṱoḓa nnḓu yo fhaṱwaho nga vhutsila, yo teaho u dzulwa, yo fhaṱwaho u ya nga NHBRC Technical Requirements na pulane dzo tendelanwaho.

Ndi ngani vhuṱanzi vhu tshi ṱalula khani dza warranty

Mbilaelo dza warranty dzi winiwa kana u xelelwa nga direkhodo. Musi murengi a tshi vhiga tshikhala kha ṅwaha wa vhuraru, mbudziso ndi ya uri naa ndi vhukhakhi vhuhulwane ha tshivhumbeo kana u tshimbila ha misi yoṱhe. Zwifanyiso zwa foundation zwi re na ḓuvha, zwitifiketi zwa enzhinia, mivhigo ya ndingo na ḓivhazwakale ya snags zwaṋu zwi fhindula mbudziso iyo nga u ṱavhanya. Hu si na zwone, ni khou haḓa nga u humbula.

Warranty ya NHBRC a i fani na defects liability period kha konteraka yaṋu ya u fhaṱa. Zwoṱhe zwi nga shuma nga tshifhinga tshithihi. Nyendedzi yashu ya defects liability period kha u fhaṱa i ṱalutshedza nḓila ine zwivhili zwa tshimbilelana ngayo, nahone template yashu ya snag list i sumbedza nḓila ya u ṅwala vhukhakhi uri vhu dzule vhu tshi khwaṱha nga murahu.

Ndi Mini Zwine Zwa Ita U Lenga ha NHBRC?

U lenga kanzhi hu bva kha u rumela hu songo fhelelaho, vhuṱanzi vhu shayeaho na ndaulo ya pulane i si yavhuḓi. Tshiṅwe na tshiṅwe tshi nga thivhelwa nga mukhwa wo tiwaho. Thebulu i re fhasi i bula zwiitisi zwa misi yoṱhe na thandululo i leluwaho ya tshiṅwe na tshiṅwe, uri ni kone u sedza maitele aṋu phanḓa ha tshipiḓa tshi tevhelaho.

Tshiitisi tsha u lenga	Zwine zwa itea	Thandululo i leluwaho
Phakheiji ya enrolment i songo fhelelaho	U rumela hu a humiswa, ḓuvha ḽa u thoma ḽi a pfukiselwa phanḓa	Shumisani mutevhe wa maṅwalo wo tiwaho nga yuniti
Zwiṱalusi zwi sa tshimbilelani	Nomboro dza erf kana yuniti dzi a fhambana kha pulane, tendelano na enrolment	Rejisiṱara nthihi ya yuniti i shumiswaho nga thengiso, fhethu ha mushumo na ndaulo
Khumbelo ya ndingo yo lengaho	Mushumo u tevhelaho u lindela fhethu ha mushumo	Humbelani ndingo u bva kha mbekanyamushumo, hu si nga u humbula
A hu na vhuṱanzi ha mushumo wo vhalwaho	Mulingi a nga si khwaṱhisedze zwo no valwaho	Dzhiani tshifanyiso phanḓa ha u vala kana u shela
Revision ya pulane i si yone	Mushumo u kundelwa u tshi vhambedzwa na pulane dzo tendelwaho	Bvisani pulane dza kale fhethu ha mushumo
Ndivhadzo dza u sa tevhedza dzi songo valwaho	Enrolment dzi a imiswa	Tevhelani ndivhadzo u swika dzi tshi valwa nga u ṅwalwa

Ndi Ifhio Ndaṱiso ya U Sa Tevhedza NHBRC?

U fhaṱa kana u enrola nnḓa ha milayo ndi vhugevhenga, nga faini ya u swika R25,000 kana u swika ṅwaha muthihi dzhele kha mulandu muṅwe na muṅwe. Section 21 ya Mulayo i shuma kha muṅwe na muṅwe a fhaṱaho a songo ṅwaliswa, a thomaho nnḓu phanḓa ha enrolment kana a pfukaho milayo ya deposit. Vhalanguli vhane vha zwi tendela vha tshi zwi ḓivha na vhone vha nga hwaliwa mulandu.

Section 21 i katela u pfuka ha:

Section 10(1) kana (2): u shuma sa mufhaṱi wa nnḓu u songo ṅwaliswa
Section 13(7): u dzhia deposit kana mbadelo iṅwe hu tshi pfukwa milayo
Section 14(1) kana (2): u thoma u fhaṱa phanḓa ha musi nnḓu yo enroliwa

Nṱha ha mulandu wa vhugevhenga, NHBRC i nga dzhia maga a ndaṱiso. Ayo a katela u imisa enrolment dzaṋu, u imisa kana u fhelisa enrolment ya nnḓu dzo kwameaho na u ḓivhadza muṋe wa nnḓu kana bannga i ṋeaho bond. Mvelelo kha bindu kanzhi i khulwane u fhira faini. Vhaadzimi kanzhi vha humbela vhuṱanzi ha enrolment phanḓa ha u badela bond ya nnḓu ntswa, nahone masipala manzhi a a zwi humbela nga tshifhinga tsha u tendela pulane kana u dzhena. Yuniti nthihi i songo enroliwaho i nga lengisa transfer ya tshipiḓa tshoṱhe.

Magumo

U tevhedza NHBRC ndi mutevhe: ṅwalisani, enrolani phanḓa ha u fhaṱa, pfukani tshipiḓa tshiṅwe na tshiṅwe tsha ndingo nahone ni ṱhonifhe warranty. Khwiṋo iṅwe na iṅwe i ḓitika nga ye ya i tshimbila phanḓa, nahone iṅwe na iṅwe i sia maṅwalo ane a ni tsireledza miṅwaha nga murahu ha u ṋetshedza.

Ṅwalisani lwa luthihi nahone ni vusulule ṅwaha muṅwe na muṅwe.
Enrolani nnḓu iṅwe na iṅwe nga maḓuvha a 15 phanḓa ha u thoma mushumo, nahone ni ṋee murengi tshitifiketi.
Dzudzanyani budzheto ya mbadelo ya enrolment nga yuniti ni tshi shumisa sikeili i tsitselaho.
Humbelani ndingo u bva kha mbekanyamushumo yaṋu nahone ni vhulunge zwitifiketi zwa competent person.
Dzhiani zwifanyiso zwi re na ḓuvha na direkhodo dza snags kha tshipiḓa tshiṅwe na tshiṅwe, ngauri warranty ya miṅwaha ya 5 i thoma kha u dzhena, nga murahu ha musi tshigwada tsha fhethu ha mushumo tsho no ṱuwa.

Vhafhati vhane vha ita uri khwiṋo idzi dzi vhe tshipiḓa tsha u ṋetshedza ha misi yoṱhe vha pfuka ndingo nga u ṱavhanya nahone vha fhedza tshifhinga tshiṱuku vha tshi ḓitsireledza kha mbilaelo dza warranty.

Mbudziso dzi Vhudziswaho Kanzhi

Tshitifiketi tsha NHBRC enrolment ndi mini?

Ndi tshitifiketi tshine NHBRC ya tshi ṋea musi yo ṱanganedza enrolment ya nnḓu. Fhasi ha section 14(1) ya Housing Consumers Protection Measures Act, a ni nga thome u fhaṱa nnḓu u swika ni na tshone. Ni fanela u dovha na ṋea murengi khophi.

Ndi ṱoḓa NHBRC enrolment kha mvusuludzo kana u engedza?

Fhasi ha Mulayo wa zwino wa 1998, nyendedzi ya NHBRC i bula tshanduko na u engedza sa zwi re nnḓa ha tshikimu tsha warranty. Housing Consumer Protection Act ntswa, yo sainiwaho nga Nyendavhusiku 2024, i ḓo engedza mushumo wa NHBRC kha mvusuludzo musi i tshi thoma u shuma. Sedzani tshiimo tshayo phanḓa ha u thoma.

Ndi nga enrola nnḓu nga murahu ha musi u fhaṱa ho thoma?

U thoma phanḓa ha enrolment ndi vhugevhenga fhasi ha section 21 ya Mulayo. NHBRC i dovha ya badelisa mbadelo dza enrolment yo lengaho na ndingo yo lengaho, nahone zwipiḓa zwa u thoma zwi ngaho foundation a zwi nga lingwi musi zwo no valwa. Enrolani nga maḓuvha a 15 phanḓa ha u thoma mushumo.

Tshifhinga tsha warranty ya NHBRC ndi tshingafhani?

Mulayo u vhea zwifhinga zwiraru zwa fhasi u bva kha ḓuvha ḽa u dzhena: ṅwedzi ya 3 kha u khakhuluwa na vhushayi kha design, mushumo kana zwishumiswa, ṅwedzi ya 12 kha u ṋea ha tshitenga na miṅwaha ya 5 kha vhukhakhi vhuhulwane ha tshivhumbeo. Tendelano yaṋu i nga ṋea zwifhinga zwilapfu, hu si zwipfufhi.

Phambano vhukati ha NHBRC na CIDB ndi ifhio?

NHBRC i langula u fhaṱa ha nnḓu ntswa nahone i tsireledza vharengi vha nnḓu. CIDB i ṋea vhakonteraka grade nahone i vhea vhuhulu ha dzikonteraka dza muvhuso dzine vha nga dzi itela tender. Mufhaṱi wa nnḓu a nga ṱoḓa zwoṱhe. Nyendedzi yashu ya CIDB grading yo ṱalutshedzwa i katela tshipiḓa tsha CIDB.

Hu na mulayo muswa une wa khou dzhia vhudzulo ha Housing Consumers Protection Measures Act?

Ee. Housing Consumer Protection Act ntswa yo sainiwa nga Nyendavhusiku 2024 u dzhia vhudzulo ha Mulayo wa 1998. Kha ndivhadzo ya tshiofisi ya u fhedza yo vha i sa athu thoma u shuma, nahone milayo yo vha i kha ḓi khou ṅwalwa. U swika i tshi thoma u shuma, Mulayo wa 1998 na milayo ya zwino ya NHBRC zwi a shuma.

Zwiṅwalwa zwi elanaho: