Portal ya Murengi kha Vhafhati vha Nnḓu: Khetho Dzi Tshimbile Zwavhuḓi

Dzinndwa nnzhi nga ḓuvha ḽa di-snag (u sedzulusa ha u ṋekedza) dzi thoma miṅwedzi phanḓa. Murengi u khetha thaili nga WhatsApp, nahone hu si na muthu a ṅwalaho mutengo. Vharengi kha thendelano dza off-plan na plot-and-plan vha ṱoḓa u khetha. Vhanzhi vha ḓo badela u khwinisa spec ya ḓuvha ḽiṅwe na ḽiṅwe. Arali ni tshi zwi tshimbidza zwavhuḓi, zwi engedza mbuelo. Arali ni tshi zwi tshimbidza zwi sa ḓi, zwi xelisa tshifhinga, masheleni na vhushaka.

Buga heyi i ṱalusa nḓila ine mufhati wa nnḓu kana muvheledzisi wa estate wa Afrika Tshipembe a nga vhea ngayo maitele a khetho dza murengi na portal ya murengi. I katela mutevhe wa khetho, maḓuvha a u gera, tshanduko dza murengi, mafhungo a mvelaphanḓa na maṅwalwa. I dovha ya katela zwiteo zwine zwa ḓisa phambano nga tshifhinga tsha u ṋekedza.

Zwine Portal ya Murengi ya Zwi Ita kha Mufhati wa Nnḓu

Portal ya murengi ndi fhethu huthihi hune murengi muṅwe na muṅwe a vhona yuniti yawe, khetho, maḓuvha a u fhedzisa na mvelaphanḓa. Tshigwada tshaṋu tshi litshe u fhindula mbudziso dzi fanaho nga lufhera. I nga vha tshipiḓa tsha sofuthiwea kana folodara i kovhekanwaho i vhulungwaho zwavhuḓi kha yuniti iṅwe na iṅwe. Zwine zwa vha na ndeme ndi mulayo: rekhodo nthihi kha yuniti iṅwe na iṅwe, nahone murengi u vhona rekhodo ine tshigwada tshaṋu tsha shuma ngayo.

Kha mufhati wa nnḓu ane a rengisa na u fhaṱa nga tshifhinga tthihi, portal i ita mishumo miṇa:

Khetho. Murengi u vhona spec ya ḓuvha ḽiṅwe na ḽiṅwe, khetho dzi re na mutengo, na zwe a zwi khetha a zwi saina.
Maḓuvha a u fhedzisa. Khetho iṅwe na iṅwe i na ḓuvha ḽa u gera ḽo elanaho na mbekanyamushumo ya u fhaṱa.
Mvelaphanḓa. Mafhungo a re na ḓuvha kha yuniti iṅwe na iṅwe, zwi khwine na zwifanyiso zwa saithi.
Maṅwalwa. Thendelano ya thengiso, di-addenda, pulane dzo tendelwaho, u ṅwaliswa ha NHBRC, di-certificate na phakhethe ya u ṋekedza.

Portal ya murengi i dovha ya vhulunga mafhungo a muthu ṋe, vhunga madzina, nomboro dza ID na mafhungo a u kwama. Khethekanyo 19 ya Protection of Personal Information Act (POPIA) i ṱoḓa uri ni vhulunge mafhungo asia nga u tsireledza. Nga nḓila ya u shumisa, murengi muṅwe na muṅwe u fanela u vhona yuniti yawe fhedzi, nahone u dzhenela ha vhashumi hu fanela u elana na mushumo wavho.

Kha estate khulwane kana sikimu ya sectional title, vhunzhi ndi yone thaidzo. Vharengi vha furaṇa vhane muṅwe na muṅwe a vhudzisa “yuniti yanga i ḓo fhela lini?” vhege mbili dziṅwe na dziṅwe, zwi nga dzhia awara dzinzhi dza tshifhinga tsha vhashumi nga vhege. Arali ni tshi khou khetha sofuthiwea ya maitele oṱhe, buga yashu nga ha sofuthiwea ya vhafhati vha nnḓu Afrika Tshipembe i katela mutevhe wa u renga. Ndaṱiso heyi i dzula kha maitele.

Fhaṱani Mutevhe wa Khetho une Vharengi vha Nga Khetha Khawo

Thomani nga mutevhe wo khwaṱhaho u re na mitengo yo khwaṱhaho nga Rand, nahone ni fhungudze khumbelo dzo khetheaho. Mutevhe u shandukisa khumbelo dzo khetheaho dza vha zwithu zwi dovholowaho zwine mutengo wazwo wa ḓivhea.

Mutevhe u shumaho u na zwipiḓa zwiraru:

Spec ya ḓuvha ḽiṅwe na ḽiṅwe. Zwine mutengo wa thengiso wa zwi katela. Ambani nga u livha: brand kana range, khetho dza mivhala, mbalo. “Dithaili fhethu hoṱhe” zwi ramba phambano. “Porcelain 600 x 600, khetho tharu dza mivhala, fhethu ha u dzula na fhethu ha maḓi” a zwi iti ngauralo.
Khetho dzi re na mutengo. Khwiniso dzi ḓoweleaho nga mutengo wo khwaṱhaho kha lushaka luṅwe na luṅwe lwa yuniti, hu tshi katelwa VAT na mbuelo yaṋu ya vhulanguli.
Tshanduko dza ndeme kana layout. Mutengo u vhewa u ya nga mafhungo maṅwe na maṅwe, na mbadelo ya architect na u shandukiswa ha pulane. Zwi tendele fhedzi pulane dza yuniti dzi sa athu rumelwa kha masipala.

Tsumbo ya yuniti ya kamara tharu dza u eḓela kha estate ya Gauteng. Mitengo yaṋu i ḓo fhambana.

Khethekanyo ya khetho	Tsumbo	Mutengo wa tsumbo (ZAR, hu tshi katelwa VAT)	Zwi katela
Fhasi	U khwinisa kamara dza u eḓela u bva kha khaphethe u ya kha laminate	R18,000 u swika R28,000	Zwishumiswa, mushumo, skirting
Khishi	Nṱha ha tombo nṱhani ha post-formed	R25,000 u swika R45,000	Template, u ṋetshedza, u vhea
Muḓagasi	Di-plug point mbili dzo engedzeaho (kha point iṅwe na iṅwe)	R850 u swika R1,400	Point, dikhebulu, zwo katelwa kha CoC ya muḓagasi
Bafu	Vothi ḽa shawara ḽi si na furemu	R9,000 u swika R15,000	U ṋetshedza na u vhea
Maanḓa	DB yo lugiselwaho solar na wairi dza inverter	R12,000 u swika R22,000	Wairi fhedzi, a hu na diphanele
Layout	U shandukisa kamara ya u guda ya vha kamara ya vhuṇa ya u eḓela	Mutengo u ya nga pulane	Mbadelo ya architect, u shandukiswa ha pulane, mbadelo ya vhulanguli

Vheani mutengo kha khetho iṅwe na iṅwe u katelaho mbadelo yaṋu ya vhulanguli. Vhafhati vha vhea mutengo wa zwishumiswa na mushumo. Vha hangwa awara dzo shumiswaho kha di-quote, u vusuludzwa ha pulane na u ṱalutshedza saithi. Mbadelo ya vhulanguli yo khwaṱhaho kha tshanduko iṅwe na iṅwe i badela zwidimela izwo nahone i fhungudza tshanduko dzi si na ndeme.

Khwaṱhisani mitengo ya mutevhe lwa tshifhinga tsho bulwaho, tsumbo u swika phase i tshi bvisa thengiso ya u fhedzisela. Mutevhe u si na ḓuvha ḽa u fhela u vha thaidzo ya mbuelo kha phase ya vhuvhili.

Elanyisani Maḓuvha a u Gera a Khetho na Mbekanyamushumo

Khetho iṅwe na iṅwe i ṱoḓa ḓuvha ḽa u gera ḽo vhewaho nga mbekanyamushumo ya u fhaṱa. Murengi u fanela u ḽi vhona nga ḓuvha ḽe a saina ngaḽo. Khetho dzo lengaho ndi tshiitisi tshi ḓoweleaho tshine tsha ita uri yuniti i sale murahu ha dzine dza vha tsini nayo kha estate. Yuniti nthihi i lindelaho khetho ya khishi i thivhela muvhei wa dikhabinete.

Shumani ni tshi humela murahu u bva kha vhuimo hune tshithu tshiṅwe na tshiṅwe tsha fhaṱelwa ngomu kana tsha odiwa ngaho. Nga murahu ni engedze tshifhinga tshine vhaṋetshedzi vha tshi ṱoḓa.

Khethekanyo ya khetho	Ḓuvha ḽa u fhedzisela ḽa u gera	Vhuimo ha mbekanyamushumo vhune ḽa vhu tsireledza	Ndi ngani zwi na ndeme
Tshanduko dza layout na ndeme	Pulane dzi sa athu rumelwa	Thendelo ya masipala na u ṅwaliswa ha NHBRC	Tshanduko nga murahu ha thendelo dzi amba u shandukiswa ha pulane na u lenga
Di-point dza muḓagasi na dza phaiphi	Zwitina zwi sa athu swika kha wall plate	Chasing na first fix	U shandukisa di-point nga murahu ha plaster zwi amba u gera maḓana o fhedziswaho
Mafasiṱere na mivhero	Slab i sa athu itwa kana mathomoni a zwitina	U oda dzifuremu	Dzifuremu dza tsimbi na aluminium dzi dzhia tshifhinga tshilapfu u swika
Khishi na joinery	Ṱhanga i sa athu fhedziswa	U kala na u ita	Vhaiti vha dikhabinete vha ṱoḓa vhege dza 4 u swika 6
Dithaili na fhasi	Di-screed dzi sa athu itwa	U oda na u vhea	Khetho dzo lengaho dzi kwama u wanala ha zwishumiswa
Mivhala ya pennde, sanitaryware, ironmongery	Second fix i sa athu itwa	U fhedzisa	Zwithu zwa u fhedzisela, fhedzi zwi kha ḓi ṱoḓa tshifhinga tsha u oda

Milayo mivhili i ita uri maḓuvha a u gera a khwaṱhe. Wa u thoma, vheani maḓuvha kha thendelano ya thengiso kana kha addendum ya khetho. Ambani zwine zwa itea arali murengi a fhira ḓuvha: spec ya ḓuvha ḽiṅwe na ḽiṅwe i a shuma. Ṅwalani izwi nga luambo lu leluwaho, sa zwine Consumer Protection Act ya zwi ṱoḓa kha thendelano dza vharengi. Wa vhuvhili, rumelani khumbudzo maḓuvha a 14 na maḓuvha a 3 phanḓa ha ḓuvha ḽiṅwe na ḽiṅwe ḽa u gera.

Kha thendelano dza plot-and-plan, mbekanyamushumo i dovha ya tshimbidza u bviswa ha masheleni a bannga u ya nga mvelaphanḓa. Bannga ḽi badela mbadelo ya u fhaṱa nga vhuimo, nga murahu ha musi muṱoli waḽo a tshi sedza vhuimo huṅwe na huṅwe. Yuniti i lindelaho khetho ya thaili i nga si swike kha vhuimo ho tevhelaho, nahone u bviswa ha masheleni hu tevhelaho hu a lindela. Hezwi zwi elanyisa khetho nga u livha na mafambele a masheleni, sa zwine buga yashu nga ha masheleni a mveledziso ya nnḓu dza u dzula ya zwi ṱalusa.

Naa ni kha ḓi tevhela khetho dza vharengi kha WhatsApp na di-spreadsheet? Wakha i tevhela khetho dza yuniti iṅwe na iṅwe, thendelo dza vharengi na tshanduko dza mushumo nga mbekanyamushumo yaṋu ya Gantt, nahone i sumbedza vharengi mvelaphanḓa kha portal ya murengi: vhonani demo ya tshibveledzwa.

Vheani Mutengo na u Tendela Tshanduko dza Murengi Mushumo u sa Athu Thoma

A hu na tshanduko ya murengi ine ya fhaṱwa i sa athu vhewa mutengo nga u ṅwala nahone ya sainwa nga murengi. I fanela na u badelwa, kana u engedzwa nga nḓila ya tshiofisi kha mutengo wa u renga. Mulanguli wa saithi u tenda u “tshimbidza fhedzi plug point iyo”. Nga murahu ha miṅwedzi miraru a hu na rekhodo, a hu na mbadelo nahone a hu na tshithu tshe tsha vhulungwa tsha mushumi wa muḓagasi.

Tshimbidzani tshanduko iṅwe na iṅwe ya murengi nga zwiteṅwa zwi fanaho:

Khumbelo. Murengi u humbela nga nḓila nthihi, hu si kha foreman nga Mugivhela musi a tshi dalela.
Quote. Tshigwada tshaṋu tshi vhea mutengo, hu tshi katelwa na mbadelo ya vhulanguli, khirediti iṅwe na iṅwe ya zwithu zwa ḓuvha ḽiṅwe na ḽiṅwe zwo bviswaho, na u kwamea huṅwe na huṅwe ha mbekanyamushumo.
U tenda. Murengi u saina quote. Hu tshi ya nga Alienation of Land Act, thengiso ya mavu i fanela u ṅwalwa nahone ya sainwa nga lutanga luṅwe na luṅwe. Tshanduko kha mutengo wa u renga i fanela u tevhela nḓila iyo: addendum yo ṅwalwaho yo sainwaho nga lutanga luṅwe na luṅwe. Humbelani conveyancer waṋu a i sedze.
Mbadelo. Dzhiani tsheo ya nḓila ine tshanduko ya ḓo badelwa ngayo. Khwiniso dzi badelwaho nga tshelede kanzhi dzi badelwa phanḓa, ngauri bond ya murengi yo tendelwa nga tshelede yo vhewaho. Arali tshanduko i tshi engedzwa kha mutengo, bannga i nga ṱoḓa u tendela bond hafhu. Zwenezwo zwi nga lengisa transfer.
Ndaela. Ndi zwino fhedzi hune tshigwada tsha saithi tsha wana ndaela, na quote yo sainwaho.
Rekhodo. Ṅwalani tshanduko kha yuniti uri i bvelele nga tshifhinga tsha u ṋekedza na kha mutevhe wa di-snag.

Tshanduko ya murengi i dzula fhasi ha thendelano ya thengiso. Variation ya khontiraka i dzula fhasi ha khontiraka yaṋu ya u fhaṱa, kanzhi ndi fomo ya JBCC, NEC kana GCC. Musi tshanduko ya murengi i tshi shandukisa mushumo wa khontiraka, ni ṱoḓa dzirekhodo mbili, dzo elanywa. Nga nḓila iyo ni badelisa murengi nahone ni badela khontiraka nga tshanduko ithihi.

Ḓitsireledzeni kha u tshintshana ha zwithu. Arali brand yo bulwaho i sa tsha wanala nahone na i tshintsha, wanani thendelo yo ṅwalwaho ya murengi u thoma. Vharengi vha vhona brand yo bulwaho sa tsumbo ya vhuimo. U tshintsha nga u dzumbama hu vha mbilaelo nga tshifhinga tsha u ṋekedza.

Vhulungani Vharengi vha tshi Ḓivha Mafhungo Hu si na Ḓaḓa ḽa WhatsApp

Vheani tshifhinga tsho khwaṱhaho tsha mafhungo kha yuniti iṅwe na iṅwe, nahone vharengi vha ḓo litsha u ni tovhola nga mafhungo. Vharengi vha vhilaelaho vha founela ofisi ya thengiso. Ofisi ya thengiso i founela saithi, nahone mulanguli waṋu wa saithi u xelelwa nga awara ḓuvha ḽiṅwe na ḽiṅwe.

Tshifhinga tshine tsha shuma kha di-estate nnzhi:

Mafhungo a ṅwedzi kha yuniti iṅwe na iṅwe, na vhuimo ho swikelwaho, milestone i tevhelaho, na zwifanyiso zwiraru kana zwiṇa zwa saithi zwi re na ḓuvha.
Nḓivhadzo dza milestone kha fhethu ha ndeme: foundations, wall plate, ṱhanga, practical completion. Kha thendelano dza plot-and-plan, dzi elanyiseni na u sedzulusa ha bannga hune ha bvisa masheleni.
Nḓivhadzo dza u lenga dzi rumelwaho nga u ṱavhanya, na tshiitisi na ḓuvha ḽiswa.
Nḓila nthihi fhedzi, ine tshigwada tshaṋu tsha nga i ṱoḓa nga murahu.

Zwifanyiso na maḓuvha zwi fanela u bva kha rekhodo ya mushumo ya tshigwada tshaṋu ṋe, kanzhi dayari ya saithi ya u fhaṱa. Wakha, sa tsumbo, i sumbedza murengi muṅwe na muṅwe mvelaphanḓa i re na ḓuvha kha dayari yayo ya saithi, kha portal ya murengi. Murengi u vhona rekhodo ya foreman ṋe.

Kovhekanyani mvelaphanḓa, hu si thaidzo dzine tshigwada tshaṋu tsha kha ḓi dzi tandulula. Lintel yo kherukaho yo lugiswaho nga vhege iyo a i fanela u swika kha murengi. Thaidzo ya ndeme ine ya lengisa yuniti yawe i fanela u swika, na pulane.

Maṅwalwa a u Kovhekana na Vharengi, na Lini

Vharengi vha fulufhela mufhati ane a ṋekedza maṅwalwa a sa athu humbelwa. Engedzani ḽiṅwe na ḽiṅwe kha portal musi ḽo ḓilugisa. Nga zwenezwo phakhethe ya u ṋekedza i vha yo no fhaṱwa nga vhunzhi ḓuvha ḽa u ṋekedza ḽi sa athu swika.

Ḽiṅwalwa	Lini u ḽi kovhekana	Zwa u humbula
Thendelano ya thengiso yo sainwaho na di-addenda	Nga tshifhinga tsha u saina	Katelani addendum ya khetho na maḓuvha a u gera
Spec ya ḓuvha ḽiṅwe na ḽiṅwe na mutevhe wa khetho	Nga tshifhinga tsha u saina	Ḽi na ḓuvha ḽa version, na tshifhinga tshine mitengo ya shuma ngatsho
Siaṱari ḽa u khwaṱhisedza khetho	Nga murahu ha ḓuvha ḽiṅwe na ḽiṅwe ḽa u gera	Ḽo sainwa nga murengi, na mitengo
Pulane dza zwifhaṱo dzo tendelwaho	Nga murahu ha thendelo ya masipala	Katelani u shandukiswa huṅwe na huṅwe ha layout
Certificate ya u ṅwaliswa ha NHBRC	U fhaṱa hu sa athu thoma	Housing Consumers Protection Measures Act i ṱoḓa u ṅwaliswa maḓuvha a 15 nga u ṱukhu mushumo u sa athu thoma. Vhonani buga yashu ya zwiteṅwa zwa u sedzulusa zwa NHBRC
CoC ya muḓagasi, di-certificate dza phaiphi na dza gilasi, CoC ya gese arali yo vhewa	Hu sa athu dzhenwa nnḓuni	Masipala u dzi ṱoḓa u bvisa occupation certificate. Vha conveyancer vha dovha vha humbela CoC ya muḓagasi, na CoC ya gese arali yo vhewa, nga tshifhinga tsha transfer
Occupation certificate	Hu sa athu ṋekedzwa	I bviswa nga masipala hu tshi ya nga khethekanyo 14 ya National Building Regulations and Building Standards Act
Mutevhe wa di-snag na u saina	Nga tshifhinga tsha u sedzulusa ha u ṋekedza	Shumisani template ya mutevhe wa di-snag yo dzudzanywaho
Bugu ya muṋe wa nnḓu na diwarante	Nga tshifhinga tsha u ṋekedza	Zwishumiswa, ṱhanga, u thivhela maḓi, na warante ya NHBRC (miṅwaha ṱhanu kha zwikhakhi zwihulwane zwa zwiteṅwa)

Kha sikimu dza sectional title, engedzani maṅwalwa a sikimu ane vharengi vha ḓo a humbela. A katela pulane ya sectional ya khwaṱhisedzo kana yo ṅwaliswaho, di-participation quota, fhethu ha exclusive use, milayo ya body corporate na shedulu ya u thoma ya levy.

Zwiteo Zwine zwa Isa kha Phambano nga Tshifhinga tsha di-Snag

Phambano nnzhi dza vharengi nga tshifhinga tsha u ṋekedza dzi bva kha tshiṅwe tsha zwikhala zwa rathi zwa maitele. Zwi lugiseni nga u ṱavhanya nahone ḓuvha ḽa di-snag ḽi ḓo vha mutevhe wa u sedza fhedzi.

Khetho dzo lengaho dzi si na mvelelo. Ambani zwine zwa itea nga u ḓowelea nahone ni zwi shumise.
Khwiniso dzi sa badeliswa. Tshigwada tshaṋu tsha saithi tshi ṱoḓa mulayo muthihi: arali hu si na quote yo sainwaho, a hu na mushumo.
Mafulufhedziso a thengiso a si kha spec. Ejente i ri “ee, ni nga wana tshiṱofu tsha gese”. Gudisani vhashumi vha thengiso nga ha mutevhe.
Nnḓu ya tsumbo u vhambedzwa na spec. Vharengi vha humbula uri vha ḓo wana khwiniso dzoṱhe dze vha dzi vhona. Bulani khwiniso kha nnḓu ya tsumbo. U pfukisa murengi nga zwine zwa katelwa zwi nga dovha zwa tshinya Consumer Protection Act.
U tshintshana ha zwithu hu sa ṅwalwa. Brand yo fhambanaho ya pomphi i si na thendelo yo ṅwalwaho ndi phambano.
“A si zwe nda zwi khetha.” Hu si na siaṱari ḽa khetho ḽo sainwaho kha yuniti iṅwe na iṅwe, ndi ipfi ḽaṋu u vhambedzwa na ḽavho.

Phambano dzine dza thoma nga tshifhinga tsha u ṋekedza kanzhi dzi dovha dza vhuya nga murahu sa khumbelo dza vhukhakhi. Buga yashu nga ha tshifhinga tsha vhuḓifhinduleli ha vhukhakhi Afrika Tshipembe i ṱalusa nḓila ine zwa shuma ngayo na tsireledzo ya NHBRC.

Nḓila Ine Vhafhati vha SA vha Tshimbidza Khetho Ngayo Ṋamusi

Vhafhati vhanzhi vha nnḓu vha Afrika Tshipembe vha tshimbidza khetho nga di-spreadsheet, email na WhatsApp. Zwi a shuma u swika kha yuniti ya vhu-20. Nga murahu ha zwenezwo, mbudziso ndi ya uri ndi nḓila ifhio ine ya vhulunga rekhodo nthihi kha yuniti iṅwe na iṅwe hu si na u engedza vhulanguli.

	Spreadsheet + WhatsApp	Folodara i kovhekanwaho kha yuniti iṅwe na iṅwe	Sofuthiwea yo khetheaho ya nnḓu
Khetho kha yuniti iṅwe na iṅwe na mitengo	Nga tshanḓa, zwi a leluwa u tshinyala	Zwi a konadzea, zwi ṱoḓa madzina a faela o khwaṱhaho	Zwo fhaṱelwa ngomu, na mitengo na thendelo dza vharengi
Mbonalo ya mvelaphanḓa ya murengi	Hai	Link ya folodara ya u vhala fhedzi	Portal ya murengi ya mvelaphanḓa i re na maḓuvha
Maḓuvha a u gera kha yuniti iṅwe na iṅwe	Nga tshanḓa	Nga tshanḓa	A tevhelwa na khetho
U elanywa na mbekanyamushumo ya u fhaṱa	A hu na	A hu na	Zwi a elanywa arali u dzudzanya hu kha tshishumiswa tshithihi
Rekhodo dza NHBRC na di-certificate kha yuniti iṅwe na iṅwe	Nga tshanḓa	Dzi vhulungwa nga tshanḓa	Dzi a tevhelwa kha yuniti iṅwe na iṅwe
I shuma i sa katele inthanete nga tshifhinga tsha load shedding	Nga tshipiḓa	Zwi ya nga sync	Offline mode
Zwidimela zwa u i tshimbidza	Masheleni maṱuku, tshifhinga tshihulwane tsha vhulanguli	Masheleni maṱuku, tshifhinga tsha vhukati tsha vhulanguli	Subscription, tshifhinga tshiṱuku tsha vhulanguli

Folodara i kovhekanwaho kha yuniti iṅwe na iṅwe ndi tshiteṅwa tsha u thoma tshavhuḓi kha mufhati muṱuku. I kombetshedza rekhodo nthihi kha yuniti iṅwe na iṅwe nahone a i ḓuri tshithu. Musi ni tshi sedzulusa sofuthiwea, humbelani demo ya vhukuma kha tshaka dzaṋu dza diyuniti. Sedzani khetho na mafhungo a murengi, zwo vhewa mutengo nga ZAR, ni sa athu saina.

Mafhungo a Fhedzisela

Maitele a khetho ndi tshishumiswa tsha mbuelo hu sa athu vha tshishumiswa tsha tshumelo kha vharengi. Khwaṱhisani mutevhe na mitengo. Elanyisani ḓuvha ḽiṅwe na ḽiṅwe ḽa u gera na mbekanyamushumo. Tshimbidzani tshanduko iṅwe na iṅwe ya murengi nga quote yo sainwaho. Kovhekanani mvelaphanḓa na maṅwalwa nga tshifhinga tsho vhewaho, nga nḓila nthihi. Nga murahu u ṋekedza hu vha u sedza zwe ha tendelanwa nga hazwo. Portal yaṋu ya murengi i nga thoma yo leluwa ya hula. Vhuḓifari ha u dzula no ḓiimisela vhu fanela u vha hone u bva kha yuniti ya u thoma ine na i rengisa.

Mbudziso Dzine dza Vhudziswa Kanzhi

Portal ya murengi kha mufhati wa nnḓu ndi mini?

Portal ya murengi ndi fhethu huthihi hune murengi muṅwe na muṅwe a vhona khetho dza yuniti yawe, maḓuvha a u gera, mafhungo a mvelaphanḓa na maṅwalwa. I shuma zwavhuḓi vhukuma musi murengi a tshi vhona rekhodo i fanaho na ine tshigwada tshaṋu tsha shuma ngayo.

Vharengi vha fanela u ita khetho dzavho dza u fhedzisa lini?

Khetho iṅwe na iṅwe i fanela u vha na ḓuvha ḽa u gera ḽo elanaho na mbekanyamushumo ya u fhaṱa. Tshanduko dza layout dzi itwa pulane dzi sa athu rumelwa kha masipala, na di-point dza muḓagasi zwi sa athu swika kha wall plate. Dikhishi dzi itwa ṱhanga i sa athu fhedziswa, na dithaili di-screed dzi sa athu itwa. Vheani maḓuvha kha thendelano ya thengiso kana kha addendum ya khetho.

Vhafhati vha nnḓu vha fanela u badelisa hani khwiniso dza vharengi?

Shumisani mutevhe wo khwaṱhaho u re na mitengo nga ZAR, hu tshi katelwa VAT na mbadelo ya vhulanguli. Wanani quote yo sainwaho kha tshanduko iṅwe na iṅwe. Khwiniso dzi badelwaho nga tshelede kanzhi dzi badelwa phanḓa, ngauri bond ya murengi yo tendelwa nga tshelede yo vhewaho. Tshanduko kha mutengo wa u renga i fanela u dzhena kha addendum yo ṅwalwaho yo sainwaho nga lutanga luṅwe na luṅwe, yo sedzwaho nga conveyancer waṋu.

Ndi maṅwalwa afhio ane murengi a fanela u a wana hu sa athu ṋekedzwa?

Nga u ṱukhu: thendelano yo sainwaho na di-addenda, u khwaṱhisedzwa ha khetho, pulane dzo tendelwaho, certificate ya u ṅwaliswa ha NHBRC, di-certificate dza muḓagasi na dza phaiphi, occupation certificate, mutevhe wa di-snag na bugu ya muṋe wa nnḓu. Vharengi vha sectional title vha dovha vha ṱoḓa maṅwalwa a sikimu.

Zwithu zwi fanaho: