Portal ya Muxavi eka Vaaki va Tindlu: Fambisa Tinhlawulo Kahle

Tinyimpi to tala hi siku ra ti-snag (ku kambela ka ku nyiketa) ti sungula tin’hweti emahlweni. Muxavi u hlawula thayili hi WhatsApp, kutani ku nga ri na munhu loyi a tsalaka nxavo. Vaxavi eka swivumelwano swa off-plan na plot-and-plan va lava ku hlawula. Vo tala va ta hakela ku antswisa spec ya ntolovelo. Loko u swi fambisa kahle, swi engetela marhengu. Loko u swi fambisa hi ndlela yo biha, swi lahlekisa nkarhi, mali na vunghana.

Gayidi leyi yi hlamusela ndlela leyi muaki wa tindlu kumbe muhluvukisi wa estate wa Afrika-Dzonga a nga vekaka maendlelo ya tinhlawulo ta muxavi na portal ya muxavi ha yona. Yi katsa nxaxamelo wa tinhlawulo, masiku yo tsema, ku cinca ka muxavi, mahungu ya nhluvukiso na madokhumente. Yi tlhela yi katsa mintlhamu leyi vangaka tinkanetano hi nkarhi wa ku nyiketa.

Leswi Portal ya Muxavi yi Swi Endlaka eka Muaki wa Tindlu

Portal ya muxavi i ndhawu yin’we laha muxavi un’wana ni un’wana a vonaka yunit ya yena, tinhlawulo, masiku yo hetelela na nhluvukiso. Ntlawa wa wena wu tshika ku hlamula swivutiso leswi fanaka hi riqingho. Yi nga va xiyenge xa software kumbe folodha leyi avelaniwaka leyi hlayisiweke kahle eka yunit yin’wana ni yin’wana. Leswi nga na nkoka i nawu: rhekhodo yin’we eka yunit yin’wana ni yin’wana, naswona muxavi u vona rhekhodo leyi ntlawa wa wena wu tirhaka ha yona.

Eka muaki wa tindlu loyi a xavisaka na ku aka hi nkarhi wun’we, portal yi endla mintirho ya mune:

Tinhlawulo. Muxavi u vona spec ya ntolovelo, tinhlawulo leti nga na nxavo, na leswi a swi hlawuleke ivi a swi sayina.
Masiku yo hetelela. Nhlawulo wun’wana ni wun’wana wu na siku ro tsema leri fambelanaka na programme ya vuaki.
Nhluvukiso. Mahungu lama nga na siku eka yunit yin’wana ni yin’wana, hi ku antswa swin’we na swifaniso swa le sayiti.
Madokhumente. Xivumelwano xa ku xavisa, ti-addenda, tipulani leti pfumeleriweke, ku tsarisiwa ka NHBRC, ti-certificate na phakiti ya ku nyiketa.

Portal ya muxavi yi tlhela yi hlayisa mahungu ya munhu hi un’we, ku fana na mavito, tinomboro ta ID na mahungu yo tihlanganisa. Ndzima 19 ya Protection of Personal Information Act (POPIA) yi lava leswaku u hlayisa mahungu wolawo hi ku hlayiseka. Hi ndlela yo tirhisa, muxavi un’wana ni un’wana u fanele a vona yunit ya yena ntsena, naswona ku nghena ka vatirhi ku fanele ku fambelana na ntirho wa vona.

Eka estate leyikulu kumbe xikimu xa sectional title, vunyingi hi xona xiphiqo. Vaxavi va makume mune lava un’wana ni un’wana a vutisaka “yunit ya mina yi ta hela rini?” mavhiki mambirhi wun’wana ni wun’wana, swi nga teka tiawara to tala ta nkarhi wa vatirhi hi vhiki. Loko u hlawula software ya maendlelo hinkwawo, gayidi ya hina malunghana na software ya vaaki va tindlu eAfrika-Dzonga yi katsa nxaxamelo wa ku xava. Xihloko lexi xi tshama eka maendlelo.

Aka Nxaxamelo wa Tinhlawulo lowu Vaxavi va Nga Hlawulaka eka Wona

Sungula hi nxaxamelo lowu tiyeke lowu nga na minxavo leyi tiyeke hi Rand, ivi u hunguta swikombelo swo hlawuleka. Nxaxamelo wu hundzula swikombelo swo hlawuleka swi va swilo leswi phindhaphindhekaka leswi ntsengo wa swona wu tivekaka.

Nxaxamelo lowu tirhaka wu na swiyenge swinharhu:

Spec ya ntolovelo. Leswi nxavo wa ku xavisa wu swi katsaka. Vula hi ku kongoma: brand kumbe range, tinhlawulo ta mihlovo, tinhlayo. “Tithayili hinkwako” swi rhamba nkanetano. “Porcelain 600 x 600, tinhlawulo tinharhu ta mihlovo, tindhawu to tshama na tindhawu ta mati” a swi endli tano.
Tinhlawulo leti nga na nxavo. Ku antswisa loku tolovelekeke hi nxavo lowu tiyeke eka muxaka wun’wana ni wun’wana wa yunit, ku katsa VAT na marhengu ya wena ya vulawuri.
Ku cinca ka xivumbeko kumbe layout. Nxavo wu vekiwa hi ku ya hi mhaka yin’wana ni yin’wana, swin’we na hakelo ya architect na ku cinciwa ka pulani. Swi pfumelele ntsena loko tipulani ta yunit ti nga si yisiwa eka masipala.

Xikombiso xa yunit ya tikamara tinharhu ta vurhongo eka estate ya Gauteng. Minxavo ya wena yi ta hambana.

Xiyenge xa nhlawulo	Xikombiso	Nxavo wa xikombiso (ZAR, ku katsa VAT)	Swi katsa
Hansi	Ku antswisa tikamara ta vurhongo ku suka eka khapete ku ya eka laminate	R18,000 ku ya eka R28,000	Swilo, ntirho, skirting
Khixi	Swiphepherhi swa ribye ematshan’weni ya post-formed	R25,000 ku ya eka R45,000	Template, ku nyika, ku veka
Gezi	Ti-plug point timbirhi to engeteleka (eka point yin’wana ni yin’wana)	R850 ku ya eka R1,400	Point, tikhebula, swi katsiwile eka CoC ya gezi
Tikamara to hlambela	Nyangwa ya shawara leyi nga riki na raka	R9,000 ku ya eka R15,000	Ku nyika na ku veka
Matimba	DB leyi lunghekeleke solar na tintambhu ta inverter	R12,000 ku ya eka R22,000	Tintambhu ntsena, a ku na tiphanele
Layout	Ku hundzula kamara ya dyondzo yi va kamara ya vurhongo ya vumune	Nxavo hi ku ya hi pulani	Hakelo ya architect, ku cinciwa ka pulani, hakelo ya vulawuri

Veka nxavo eka nhlawulo wun’wana ni wun’wana lowu katsaka hakelo ya wena ya vulawuri. Vaaki va veka nxavo wa swilo na ntirho. Va rivala tiawara leti tirhisiweke eka ti-quote, ku pfuxetiwa ka tipulani na ku hlamusela sayiti. Hakelo ya vulawuri leyi tiyeke eka ku cinca kun’wana ni kun’wana yi hakela ntsengo wolowo naswona yi tsongahata ku cinca loku nga riki na nkoka.

Tiyisa minxavo ya nxaxamelo hi nkarhi lowu vuriweke, xikombiso ku fikela loko phase yi humesa ku xavisa ko hetelela. Nxaxamelo lowu nga riki na siku ro hela wu hundzuka xiphiqo xa marhengu eka phase ya vumbirhi.

Fambelanisa Masiku yo Tsema ya Tinhlawulo na Programme

Nhlawulo wun’wana ni wun’wana wu lava siku ro tsema leri vekiweke hi programme ya vuaki. Muxavi u fanele a ri vona hi siku leri a sayinaka ha rona. Tinhlawulo leti hlweleke i xivangelo lexi tolovelekeke xa leswaku yunit yi salela endzhaku ka leti yi akelaneke na tona eka estate. Yunit yin’we leyi rindzeleke nhlawulo wa khixi yi sivela muvekisi wa tikhabinete.

Tirha u tlhelela endzhaku ku suka eka xiyimo lexi xilo xin’wana ni xin’wana xi akiwaka kumbe xi odiwaka ha xona. Kutani u engetela nkarhi lowu vanyiki va wu lavaka.

Xiyenge xa nhlawulo	Siku ro tsema ro hetelela	Xiyimo xa programme lexi xi xi sirhelelaka	Ha yini swi ri na nkoka
Ku cinca ka layout na xivumbeko	Tipulani ti nga si nyikiwa	Ku pfumeleriwa hi masipala na ku tsarisiwa ka NHBRC	Ku cinca endzhaku ka ku pfumeleriwa swi vula ku cinciwa ka tipulani na ku hlwela
Ti-point ta gezi na ta pheleni	Switina swi nga si fika eka wall plate	Chasing na first fix	Ku cinca ti-point endzhaku ka plaster swi vula ku tsema marhumbi lama hetiweke
Mafasitere na tinyangwa	Slab yi nga si endliwa kumbe eku sunguleni ka switina	Ku oda tifreyimi	Tifreyimi ta nsimbi na aluminium ti teka nkarhi wo leha ku fika
Khixi na joinery	Lwangu ri nga si hetiwa	Ku pima na ku endla	Vaendli va tikhabinete va lava mavhiki ya 4 ku ya eka 6
Tithayili na hansi	Ti-screed ti nga si endliwa	Ku oda na ku veka	Tinhlawulo leti hlweleke ti khumba ku kumeka ka swilo
Mihlovo ya pende, sanitaryware, ironmongery	Second fix yi nga si endliwa	Ku hetisisa	Swilo swo hetelela, kambe swi ha lava nkarhi wo oda

Milawu yimbirhi yi endla leswaku masiku yo tsema ma tiya. Wo sungula, veka masiku eka xivumelwano xa ku xavisa kumbe eka addendum ya tinhlawulo. Vula leswi swi endlekaka loko muxavi a hundza siku: spec ya ntolovelo yi tirha. Tsala leswi hi ririmi leri olovaka, hilaha Consumer Protection Act yi swi lavaka hakona eka swivumelwano swa vaxavi. Wa vumbirhi, rhumela switsundzuxo masiku ya 14 na masiku ya 3 emahlweni ka siku rin’wana ni rin’wana ro tsema.

Eka swivumelwano swa plot-and-plan, programme yi tlhela yi fambisa ku humesiwa ka mali ya bangi hi ku ya hi nhluvukiso. Bangi ri hakela mali ya mboheko wa vuaki hi swiyimo, endzhaku ka loko mukambeli wa rona a kambele xiyimo xin’wana ni xin’wana. Yunit leyi rindzeleke nhlawulo wa thayili a yi nge fiki eka xiyimo lexi landzelaka, kutani ku humesiwa ka mali loku landzelaka na ku ri rindzela. Leswi swi hlanganisa tinhlawulo hi ku kongoma na cash flow, hilaha gayidi ya hina malunghana na mali ya nhluvukiso wa tindlu to tshama yi hlamuselaka ha kona.

Xana u ha landzelela tinhlawulo ta vaxavi eka WhatsApp na ti-spreadsheet? Wakha yi landzelela tinhlawulo ta yunit yin’wana ni yin’wana, ku pfumeleriwa hi vaxavi na ku cinca ka ntirho hi ku tirhisa programme ya wena ya Gantt, naswona yi kombisa vaxavi nhluvukiso eka portal ya muxavi: vona demo ya xitirhisiwa.

Veka Nxavo na ku Pfumelela ku Cinca ka Muxavi Ntirho wu nga si Sungula

A ku na ku cinca ka muxavi loku akiwaka ku nga si vekiwa nxavo hi ku tsala ku tlhela ku sayiniwa hi muxavi. Ku fanele ku tlhela ku hakeriwa, kumbe ku engeteriwa hi ndlela ya ximfumo eka nxavo wa ku xava. Mufambisi wa sayiti u pfumela ku “rhurhisa ntsena plug point yoleyo”. Endzhaku ka tin’hweti tinharhu a ku na rhekhodo, a ku na hakelo naswona a ku na nchumu lowu hlayisiweke wa muhleri wa gezi.

Fambisa ku cinca kun’wana ni kun’wana ka muxavi hi magoza lama fanaka:

Xikombelo. Muxavi u kombela hi ndlela yin’we, ku nga ri eka foreman hi Mugqivela loko a endzerile.
Quote. Ntlawa wa wena wu veka nxavo, ku katsa na hakelo ya vulawuri, crediti yihi na yihi ya swilo swa ntolovelo leswi susiweke, na ku khumbeka kwihi na kwihi ka programme.
Ku pfumela. Muxavi u sayina quote. Hi ku ya hi Alienation of Land Act, ku xavisa ka misava ku fanele ku tsariwa ku tlhela ku sayiniwa hi tlhelo rin’wana ni rin’wana. Ku cinca eka nxavo wa ku xava ku fanele ku landza ndlela yoleyo: addendum leyi tsariweke leyi sayiniweke hi tlhelo rin’wana ni rin’wana. Kombela conveyancer wa wena a yi kambela.
Hakelo. Teka xiboho xa ndlela leyi ku cinca ku hakeriwaka ha yona. Ku antswisa loku hakeriwaka hi khexe hi ntolovelo ku hakeriwa ka ha ri emahlweni, hikuva bond ya muxavi yi pfumeleriwile hi mali leyi vekiweke. Loko ku cinca ku engeteriwa eka nxavo, bangi ri nga lava ku pfumelela bond nakambe. Leswi swi nga hlwelisa transfer.
Xileriso. Hi sweswi ntsena laha ntlawa wa sayiti wu kumaka xileriso, swin’we na quote leyi sayiniweke.
Rhekhodo. Tsala ku cinca eka yunit leswaku ku humelela hi nkarhi wa ku nyiketa na le ka nxaxamelo wa ti-snag.

Ku cinca ka muxavi ku tshama ehansi ka xivumelwano xa ku xavisa. Variation ya kontraka yi tshama ehansi ka kontraka ya wena ya vuaki, hi ntolovelo xivumbeko xa JBCC, NEC kumbe GCC. Loko ku cinca ka muxavi ku cinca ntirho wa kontraka, u lava tirhekhodo timbirhi, ti hlanganisiwile. Hi ndlela yoleyo u hakelisa muxavi u tlhela u hakela kontraka hi ku cinca loku fanaka.

Tivonele eka ku cincana ka swilo. Loko brand leyi vuriweke yi nga ha kumeki kutani u yi cinca, kuma mpfumelelo lowu tsariweke wa muxavi ku sungula. Vaxavi va vona brand leyi vuriweke tanihi xikombiso xa xiyimo. Ku cinca hi ku miyela ku hundzuka xivilelo hi nkarhi wa ku nyiketa.

Hlayisa Vaxavi va Tiva Mahungu Handle ka Xidzedze xa WhatsApp

Veka nkarhi lowu tiyeke wa mahungu eka yunit yin’wana ni yin’wana, kutani vaxavi va ta tshika ku ku hlongorisa hikwalaho ka mahungu. Vaxavi lava vilelaka va rhingela hofisi ya ku xavisa. Hofisi ya ku xavisa yi rhingela sayiti, kutani mufambisi wa wena wa sayiti u lahlekeriwa hi awara siku rin’wana ni rin’wana.

Nkarhi lowu tirhaka eka ti-estate to tala:

Mahungu ya n’hweti eka yunit yin’wana ni yin’wana, swin’we na xiyimo lexi fikeleriweke, milestone leyi landzelaka, na swifaniso swinharhu kumbe swimune swa sayiti leswi nga na siku.
Switiviso swa milestone eka tindhawu ta nkoka: foundations, wall plate, lwangu, practical completion. Eka swivumelwano swa plot-and-plan, swi fambelanise na ku kambela ka bangi loku humesaka mali.
Switiviso swa ku hlwela leswi rhumeriwaka ka ha ri emahlweni, swin’we na xivangelo na siku lerintshwa.
Ndlela yin’we ntsena, leyi ntlawa wa wena wu nga yi lavaka endzhaku.

Swifaniso na masiku swi fanele swi huma eka rhekhodo ya ntirho ya ntlawa wa wena, hi ntolovelo dayari ya sayiti ya vuaki. Wakha, xikombiso, yi kombisa muxavi un’wana ni un’wana nhluvukiso lowu nga na siku eka dayari ya yona ya sayiti, eka portal ya muxavi. Muxavi u vona rhekhodo ya foreman hi yoxe.

Avelana nhluvukiso, ku nga ri swiphiqo leswi ntlawa wa wena wa ha swi tlhantlhaka. Lintel leyi pandzekeke leyi lulamisiweke hi vhiki rero a yi fanelanga ku fika eka muxavi. Xiphiqo xa xivumbeko lexi hlwelisaka yunit ya yena xi fanele ku fika, swin’we na pulani.

Madokhumente yo Avelana na Vaxavi, na Rini

Vaxavi va tshemba muaki loyi a nyiketaka madokhumente a nga si kombeliwa. Engetela rin’wana ni rin’wana eka portal loko ri lulamile. Kutani phakiti ya ku nyiketa yi va yi se yi akiwile hi xiyenge lexikulu siku ra ku nyiketa ri nga si fika.

Dokhumente	Rini ku ri avelana	Swo tsundzuka
Xivumelwano xa ku xavisa lexi sayiniweke na ti-addenda	Hi nkarhi wa ku sayina	Katsa addendum ya tinhlawulo na masiku yo tsema
Spec ya ntolovelo na nxaxamelo wa tinhlawulo	Hi nkarhi wa ku sayina	Ri na siku ra version, swin’we na nkarhi lowu minxavo yi tirhaka ha wona
Phepha ro tiyisisa tinhlawulo	Endzhaku ka siku rin’wana ni rin’wana ro tsema	Ri sayiniwa hi muxavi, swin’we na minxavo
Tipulani ta swakiwa leti pfumeleriweke	Endzhaku ka ku pfumeleriwa hi masipala	Katsa ku cinciwa kwihi na kwihi ka layout
Certificate ya ku tsarisiwa ka NHBRC	Vuaki byi nga si sungula	Housing Consumers Protection Measures Act yi lava ku tsarisiwa masiku ya 15 hi ku tsongo ntirho wu nga si sungula. Vona gayidi ya hina ya swiyimo swa ku kambela ka NHBRC
CoC ya gezi, ti-certificate ta pheleni na ta galasi, CoC ya gasi loko yi vekiwile	Ku nga si nghena eka yindlu	Masipala wu ti lava ku humesa occupation certificate. Ti-conveyancer nato ti kombela CoC ya gezi, na CoC ya gasi loko yi vekiwile, hi nkarhi wa transfer
Occupation certificate	Ku nga si nyiketiwa	Yi humesiwa hi masipala hi ku ya hi ndzima 14 ya National Building Regulations and Building Standards Act
Nxaxamelo wa ti-snag na ku sayina	Hi nkarhi wa ku kambela ka ku nyiketa	Tirhisa template ya nxaxamelo wa ti-snag leyi hlelekeke
Buku ya n’wini wa yindlu na tiwarhanti	Hi nkarhi wa ku nyiketa	Switirhisiwa, lwangu, ku sivela mati, na warhanti ya NHBRC (malembe ya ntlhanu eka swihoxo swikulu swa xivumbeko)

Eka swikimu swa sectional title, engetela madokhumente ya xikimu lawa vaxavi va nga ta ma kombela. Ma katsa pulani ya sectional leyi nga ni xiphemu kumbe leyi tsarisiweke, ti-participation quota, tindhawu ta exclusive use, milawu ya body corporate na xedulu yo sungula ya levy.

Mintlhamu leyi Yisaka eka Tinkanetano hi Nkarhi wa ti-Snag

Tinkanetano to tala ta vaxavi hi nkarhi wa ku nyiketa ti huma eka xin’we xa swivangu swa tsevu swa maendlelo. Swi lulamise ka ha ri emahlweni kutani siku ra ti-snag ri ta va nxaxamelo wo kambela ntsena.

Tinhlawulo leti hlweleke leti nga riki na vuyelo. Vula leswi swi endlekaka hi ku tolovelekeke ivi u swi tirhisa.
Ku antswisa loku nga hakerisiwangiki. Ntlawa wa wena wa sayiti wu lava nawu wun’we: loko ku nga ri na quote leyi sayiniweke, a ku na ntirho.
Switshembiso swa ku xavisa leswi nga riki eka spec. Ejente yi ri “hakunene u nga kuma xitofu xa gasi”. Dyondzisa vatirhi va ku xavisa malunghana na nxaxamelo.
Yindlu ya xikombiso eku pimanisiwa na spec. Vaxavi va anakanya leswaku va ta kuma ku antswisa hinkwako loku va ku voneke. Thya ku antswisa eka yindlu ya xikombiso. Ku kanganyisa muxavi hi leswi katsiweke swi nga tlhela swi tshova Consumer Protection Act.
Ku cincana ka swilo loku nga tsariwangiki. Brand yo hambana ya pompi leyi nga riki na mpfumelelo lowu tsariweke i nkanetano.
“A hi leswi ndzi swi hlawuleke.” Handle ka phepha ra tinhlawulo leri sayiniweke eka yunit yin’wana ni yin’wana, i rito ra wena eku pimanisiwa na ra vona.

Tinkanetano leti sungulaka hi nkarhi wa ku nyiketa hi ntolovelo ti tlhela ti vuya endzhaku tanihi swikombelo swa swihoxo. Gayidi ya hina malunghana na nkarhi wa vutihlamuleri bya swihoxo eAfrika-Dzonga yi hlamusela ndlela leyi swi tirhaka ha yona na nsirhelelo wa NHBRC.

Ndlela Leyi Vaaki va SA va Fambisaka Tinhlawulo ha Yona Namuntlha

Vaaki vo tala va tindlu va Afrika-Dzonga va fambisa tinhlawulo hi ti-spreadsheet, email na WhatsApp. Leswi swi tirha ku fikela kwalomu ka yunit ya vu-20. Endzhaku ka sweswo, xivutiso i leswaku i ndlela yihi leyi hlayisaka rhekhodo yin’we eka yunit yin’wana ni yin’wana handle ko engetela vulawuri.

	Spreadsheet + WhatsApp	Folodha leyi avelaniwaka eka yunit yin’wana ni yin’wana	Software yo hlawuleka ya tindlu
Tinhlawulo eka yunit yin’wana ni yin’wana na minxavo	Hi voko, swi olova ku onhaka	Swa koteka, swi lava mavitanelo ya tifayili lama tiyeke	Swi akiwile endzeni, na tinhlawulo na ku pfumeleriwa hi vaxavi
Langutelo ra nhluvukiso ra muxavi	E-e	Link ya folodha yo hlaya ntsena	Portal ya muxavi leyi nga na nhluvukiso lowu nga na masiku
Masiku yo tsema eka yunit yin’wana ni yin’wana	Hi voko	Hi voko	Swi landzeleriwa na tinhlawulo
Ku hlanganisiwa na programme ya vuaki	A ku na	A ku na	Swi hlanganisiwa loko ku hlela ku ri eka xitirhisiwa xin’we
Tirhekhodo ta NHBRC na ti-certificate eka yunit yin’wana ni yin’wana	Hi voko	Ti hlayisiwa hi voko	Ti landzeleriwa eka yunit yin’wana ni yin’wana
Yi tirha ku nga hlanganangi na inthanete hi nkarhi wa load shedding	Hi xiphemu	Swi ya hi sync	Offline mode
Ntsengo wo yi fambisa	Mali yi tsongo, nkarhi wa vulawuri wu kulu	Mali yi tsongo, nkarhi wa vulawuri wa le xikarhi	Subscription, nkarhi wa vulawuri wu tsongo

Folodha leyi avelaniwaka eka yunit yin’wana ni yin’wana i goza ro sungula lerinene eka muaki lontsongo. Yi sindzisa rhekhodo yin’we eka yunit yin’wana ni yin’wana naswona a yi durhi nchumu. Loko u kambela software, kombela demo ya xiviri eka mixaka ya wena ya tiyunit. Kambela tinhlawulo na mahungu ya muxavi, swi vekiwile nxavo hi ZAR, u nga si sayina.

Mhaka ya Makumu

Maendlelo ya tinhlawulo i xitirhisiwa xa marhengu ku nga si va xitirhisiwa xa vukorhokeri bya vaxavi. Tiyisa nxaxamelo na minxavo. Fambelanisa siku rin’wana ni rin’wana ro tsema na programme. Fambisa ku cinca kun’wana ni kun’wana ka muxavi hi quote leyi sayiniweke. Avelana nhluvukiso na madokhumente hi nkarhi lowu vekiweke, hi ndlela yin’we. Kutani ku nyiketa ku hundzuka ku kambela ka leswi pfumelelaniweke ha swona. Portal ya wena ya muxavi yi nga sungula yi olova ivi yi kula. Ku tiyimisela ku fanele ku va kona ku sukela eka yunit yo sungula leyi u yi xavisaka.

Swivutiso Leswi Vutisiwaka Hi Ku Tala

Xana portal ya muxavi eka muaki wa tindlu i yini?

Portal ya muxavi i ndhawu yin’we laha muxavi un’wana ni un’wana a vonaka tinhlawulo ta yunit ya yena, masiku yo tsema, mahungu ya nhluvukiso na madokhumente. Yi tirha kahle ngopfu loko muxavi a vona rhekhodo leyi fanaka na leyi ntlawa wa wena wu tirhaka ha yona.

Xana vaxavi va fanele ku endla tinhlawulo ta vona ta ku hetisisa rini?

Nhlawulo wun’wana ni wun’wana wu fanele wu va na siku ro tsema leri fambelanaka na programme ya vuaki. Ku cinca ka layout ku ya emahlweni ka ku nyikiwa ka tipulani, ti-point ta gezi swi ya emahlweni ka wall plate. Tikhixi ti ya emahlweni ka ku hetiwa ka lwangu, na tithayili emahlweni ka ti-screed. Veka masiku eka xivumelwano xa ku xavisa kumbe eka addendum ya tinhlawulo.

Xana vaaki va tindlu va fanele ku hakerisa njhani ku antswisa ka vaxavi?

Tirhisa nxaxamelo lowu tiyeke lowu nga na minxavo hi ZAR, ku katsa VAT na hakelo ya vulawuri. Kuma quote leyi sayiniweke eka ku cinca kun’wana ni kun’wana. Ku antswisa loku hakeriwaka hi khexe hi ntolovelo ku hakeriwa ka ha ri emahlweni, hikuva bond ya muxavi yi pfumeleriwile hi mali leyi vekiweke. Ku cinca eka nxavo wa ku xava ku fanele ku nghena eka addendum leyi tsariweke leyi sayiniweke hi tlhelo rin’wana ni rin’wana, leyi kambeliweke hi conveyancer wa wena.

I madokhumente wahi lawa muxavi a faneleke ku ma kuma ku nga si nyiketiwa?

Hi ku tsongo: xivumelwano lexi sayiniweke na ti-addenda, ku tiyisisiwa ka tinhlawulo, tipulani leti pfumeleriweke, certificate ya ku tsarisiwa ka NHBRC, ti-certificate ta gezi na ta pheleni, occupation certificate, nxaxamelo wa ti-snag na buku ya n’wini wa yindlu. Vaxavi va sectional title va tlhela va lava madokhumente ya xikimu.

Swihloko leswi fambelanaka na leswi: