Swiyimo swa Ku Kambela swa NHBRC: Leswi Endlekaka

Ku kambela ka NHBRC loku tsandzekeke ku yimisa vutshila lebyi landzelaka, ku hlwerisa setifikeiti xa wena xa hakelo naswona ku nga veka ku enrola ka wena ekhombyeni. Yindlu yin’wana na yin’wana leyintshwa leyi enroliweke eka National Home Builders Registration Council (NHBRC) ya kamberiwa eka swiyimo swa nkoka swa ku aka. Ku kambela hi koxe ka tiveka. Ku tsandzeka hakanyingi ku huma eka vumbhoni lebyi pfumalekaka, xifaniso xa pulani lexi nga riki xona endhawini ya ntirho kumbe xikombelo lexi endliweke hi ku hlwela.

Xiletelo lexi xi hlamusela swiyimo swa mune swa ku kambela swa NHBRC, leswaku i mani a kambelaka yini, ndlela yo kombela ku endzeriwa na leswi humelelaka loko ntirho wu tsandzeka. Xi nyika nxaxamelo wa xiviri eka xiyimo xin’wana na xin’wana, ku katsa ku kambela ka wall plate na ka lwangu loku nga endzeni ka xiyimo xa superstructure. Eka ku tsarisiwa, ku enrola na warranty, vona xiletelo xa hina xa swilaveko swa NHBRC e Afrika-Dzonga.

Swiyimo swa Ku Kambela swa NHBRC I Swihi?

NHBRC yi xaxameta swiyimo swa mune swa nkoka swa ku kambela eka yindlu leyi enroliweke: sub-structure (masungulo), superstructure, ku hetisiwa ka xiviri (practical completion) na mati ya mpfula (stormwater). Vakamberi va endzela eka swiyimo leswi ku kambela ntirho hi ku wu ringanisa na NHBRC Technical Requirements na tipulani leti pfumeleriweke. Endhawini ya ntirho, vaaki vo tala va kunguhata ku kambela ka superstructure ku rhendzela minkarhi yimbirhi: xiyimo xa wall plate na xivumbeko xa lwangu.

Xiyimo	Loko xi endleka	Leswi mukamberi a languteke eka swona	Leswi u faneleke ku va na swona
1. Sub-structure (masungulo)	Endzhaku ka ku cela na ku nga si chela kumbe ku nga si funengetiwa ntirho	Vukulu bya xihlovo, swiyimo swa misava, reinforcement, mavele	Site class kumbe xiviko xa geotechnical, dizayini ya masungulo ya enjhiniyara, swifaniso
2. Superstructure	Marhumbu ku fika eka xiyimo xa wall plate, kutani xivumbeko xa lwangu xi nga si funengetiwa	Marhumbu, mavulo, ti-lintel, ku sivela ntsongo, wall plate, ti-truss, bracing, swiboho	Tipulani leti pfumeleriweke, dizayini na setifikeiti xa ti-truss ta lwangu, swifaniso
3. Ku hetisiwa ka xiviri	Yindlu yi hetisekile ku ringana ku tshamiwa	Ku landzela hinkwako ka tipulani na Technical Requirements, xifunengeto xa lwangu, vukorhokeri	Setifikeiti xa ku hetisa xa munhu la nga na vuswikoti (Appendix D1), CoC ya gezi
4. Mati ya mpfula	Kwalomu ka ku hetisiwa, loko mintirho ya ndhawu yi herile	Mati ma huma ma suka endlwini handle ka ku khukhula kumbe ndhambi	Xifaniso xa ku humesa mati endhawini, swifaniso swa ku rhetemuka na swirhendzeleko

Leswi i swiyimo leswi NHBRC yi swi tirhisaka. Enjhiniyara wa wena kumbe munhu la nga na vuswikoti a nga lava ku kambela kun’wana ko engetela, xikombiso eka masungulo ya raft kumbe eka slab ya yindlu ya tifulowa timbirhi. Swi engetele na swona eka nongonoko wa wena wa ntirho.

I Mani a Kambelaka Ntirho: Mukamberi kumbe Munhu la nga na Vuswikoti?

Mukamberi wa NHBRC u endla ku kambela ka xiphemu, kasi munhu la nga na vuswikoti loyi u n’wi vekaka hi yena la nga na vutihlamuleri bya ku lawula khwalithi na ku nyika tisetifikeiti. NHBRC yi vula erivaleni leswaku vakamberi va yona a va tshami endhawini ya ntirho nkarhi hinkwawo naswona a va lawuli khwalithi hikwalaho ka n’wini wa yindlu. Ntirho wolowo i wa muaki na munhu la nga na vuswikoti, hakanyingi enjhiniyara loyi a tsarisiweke.

Hi xiviri leswi swi vula:

U veka munhu la nga na vuswikoti eka yindlu naswona u tsala ku vekiwa koloko.
Munhu la nga na vuswikoti u kambela hi nkarhi wa ku aka naswona u sayina swiphemu swa dizayini, swo tanihi masungulo na lwangu.
Eka ku hetisiwa, munhu la nga na vuswikoti u humesa fomo ya Appendix D1, setifikeiti xa ku hetisa lexi vulaka leswaku ntirho wu kamberiwile naswona wu fambelana na dizayini.
Mukamberi wa NHBRC u kombela fomo ya D1, swin’we na tisetifikeiti ta masungulo na ta lwangu, ku tiyisisa ku landzela milawu.

Loko tisetifikeiti ta enjhiniyara ti hlwela, ku kambela na kona ku hlwela. Ti hlote tanihi xiphemu xa xiyimo xin’wana na xin’wana, ku nga ri emakumu.

U Kombela Njhani Ku Kambela ka NHBRC?

U tivisa vakamberi va NHBRC loko xiyimo xi lunghekile, kutani mukamberi u tiyisisa siku ra ku endzela ndhawu ya ntirho. Hi ku ya hi NHBRC, ku endzela ku fanele ku endleka endzeni ka masiku ya ntirho ya ntlhanu endzhaku ka xikombelo. Eka ntirho lowu landzelaka milawu, mukamberi kutani u kunguhata ku endzela loku landzelaka tanihi xiphemu xa ku rhendzeleka ka yena ka ntolovelo, loku vitaniwaka “tour of duty”.

Masiku ya ntirho ya ntlhanu i nkarhi wo leha eka ntlawa wa ndhawu ya ntirho ku rindza. Mikhuva yi nga ri yingani yi hlayisa nongonoko wu famba:

Kombela hi ku landza nongonoko wa ntirho. Veka xiyimo xin’wana na xin’wana eka nongonoko wa wena tanihi xikombiso xa nkoka, siku ra xikombelo ri ri masiku ma nga ri mangani ntirho wu nga si lunghela.
Nyika vuxokoxoko lebyi nga erivaleni bya ku nghena. Nomboro ya yuniti, nomboro ya erf, munhu wa ku tihlanganisa endhawini na ku nghena hi nyangwa.
Va na munhu un’we la nga na vutihlamuleri endhawini ya ntirho loyi a nga fambaka na mukamberi a n’wi komba ntirho.
Hlayisa ntirho wun’wana wu ya emahlweni. Tirhisa nkarhi wa ku rindza eka ntirho lowu nga funengetiki ndhawu leyi kamberiwaka.

U Nga Si Kamberiwa: Nxaxamelo wa Ku Lunghiselela lowu Tirhaka Hinkwako

Hambi xiyimo xi ri xihi, swilo swa xisekelo leswi fanaka swi boha loko ku kambela ku famba kahle. Tirhisa nxaxamelo lowu wutsongo siku ro hundza ka ku endzela kun’wana na kun’wana. Swi teka timinete ta khume naswona swi susa swivangelo leswi tolovelekeke swa riendzo leri onhekeke, leswi nga xifaniso xa pulani lexi nga riki xona, ku pfumala ku nghena na ku pfumala vumbhoni bya ntirho lowu se wu funengetiweke.

Revhizheni ya sweswi ya xifaniso endhawini ya ntirho, swifaniso leswi siviweke swi susiwile
Setifikeiti xa ku enrola xa yuniti xi kumeka
Ku nghena loku hlayisekeke eka ntirho, swihlovo na ti-scaffolding swi sirheleriwile
Munhu loyi a nga na vito endhawini ya ntirho loyi a tivaka yuniti
Swifaniso leswi nga na masiku swa xin’wana na xin’wana lexi se xi funengetiweke, leswi hlayisiweke eka yuniti eka dayari ya wena ya ndhawu ya ntirho
Swilo leswi nga pfariwangiki eka ku endzela loku hundzeke swi pfariwile hi ku tsala
Tisetifikeiti ta enjhiniyara ta xiyimo ti komberiwile kumbe ti le mavokweni

Xiyimo 1: Nxaxamelo wa Masungulo (Sub-structure)

Xiyimo xa masungulo xi kambela leswaku yindlu yi ta yima eka misava na masungulo leswi fambelanaka na dizayini. Lexi i xiyimo lexi u nga taka u nga swi koti ku xi lulamisa hi ntsengo wutsongo endzhaku. Loko khonkhriti yi cheriwile kumbe misava yi tlheriseriwile, vumbhoni byoxe bya leswi nga ehansi i marekhodo ya wena na nsayino wa enjhiniyara, kutani teka swifaniso swi nga si funengetiwa nchumu.

Ku veka mintila na ku cela

Mintila ya xiaki na mavele swi fambelana na pulani ya ndhawu leyi pfumeleriweke
Vuanami na vuenti bya xihlovo swi fambelana na dizayini ya enjhiniyara ya site class
Hansi ka swihlovo ku basile, ku tiyile naswona a ku na mati lama yimeke
Ti-diagonal ti kamberiwile leswaku ndhawu ya xiaki yi va skwea

Swiyimo swa misava

Site class kumbe xiviko xa geotechnical xi hlayisiwile laha ndhawu yi xi lavaka
Magoza man’wana na man’wana yo hlawuleka ya masungulo (xikombiso eka bumba leri pfimbaka) ma akiwile hi ku landza dizayini
Ku kambela ka masungulo hi enjhiniyara ku endliwile khonkhriti yi nga si cheriwa

Reinforcement na khonkhriti

Reinforcement yi vekiwile hi ku landza swifaniso swa xivumbeko, yi ri na ti-spacer ta cover
Tinotsi ta ku tisiwa ka khonkhriti kumbe marekhodo ya ku hlanganisa swi hlayisiwile
Ti-sleeve ta vukorhokeri na mavulo swi le ndhawini swi nga si cheriwa

Vumbhoni lebyi u faneleke ku byi teka: swifaniso swa swihlovo leswi pfulekeke swi ri na tape ya mpimo, reinforcement yi nga si cheriwa na nsayino wa enjhiniyara, hinkwaswo swi ri na masiku naswona swi hlayisiwile eka yuniti.

Xiyimo 2: Nxaxamelo wa Superstructure (Wall Plate na Lwangu)

Xiyimo xa superstructure xi katsa marhumbu ku fika eka xiyimo xa wall plate na xivumbeko xa lwangu xi nga si funengetiwa. Vaaki vo tala va kunguhata ku kambela kumbirhi laha: kun’we eka xiyimo xa wall plate na kun’wana loko ti-truss ta lwangu na bracing swi nghenisiwile. Hinkwaswo swimbirhi swi fanele ku lunghekela swi nga si fihliwa xivumbeko hi mapheleti kumbe mathayela ya lwangu.

Nxaxamelo wa xiyimo xa wall plate

Marhumbu ma akiwile hi ku landza tinhlawulo ta ku leha, tindhawu na vuanami eka tipulani
Marhumbu ma yimile kahle, ma ringanile naswona i skwea
Ntirho wa switina kumbe wa ti-block wu na mimpfampfarhuto ya samende leyi teleke naswona yi fanaka
Damp-proof course yi ya emahlweni eka xiyimo lexi kombisiweke eka swifaniso
Mavulo ya mafasitere na ya tinyangwa ma le tindhawini leti faneleke, ma ri na ti-lintel hi ku landza swihlawulekisi
Wall plate yi ringanile naswona yi bohiwile eka marhumbu hi ku landza dizayini
Brickforce na wall ties swi nghenisiwile laha dizayini yi swi lavaka

Nxaxamelo wa xivumbeko xa lwangu

Ti-truss kumbe ti-rafter swi nghenisiwile hi ku landza ku vekiwa ka ti-truss na swivandla eka dizayini
Ti-truss ti bohiwile eka wall plate hi ti-hold-down na swiboho leswi hlawuriweke
Bracing yi hetisekile naswona yi bohiwile hi ku landza dizayini ya ti-truss
Ku rhetemuka ka lwangu na ku humela ehandle swi landza tipulani
Setifikeiti xa lwangu xa muphakeri wa ti-truss kumbe xa enjhiniyara xi komberiwile

Vumbhoni lebyi u faneleke ku byi teka: swifaniso swa ti-lintel na ku sivela ntsongo ku nga si pulastiwa, swiboho swa wall plate, ti-hold-down ta ti-truss na bracing xifunengeto xa lwangu xi nga si vekiwa.

U fambisa tiyuniti to tala eka swiyimo swo hambana? Autocompliance na NHBRC tracker ya Wakha yi kombisa xiyimo xa ku kambela xa yuniti yin’wana na yin’wana, yi rhumela swilemukiso swikombelo swi nga si fika nkarhi naswona yi hlayisa swifaniso swa dayari ya ndhawu eka yuniti leyi faneleke: vona demo ya xichumayelo.

Xiyimo 3: Nxaxamelo wa Ku Hetisiwa ka Xiviri

Ku hetisiwa ka xiviri ku kambela leswaku yindlu leyi heleleke yi landza tipulani na Technical Requirements naswona yi fanelekela ku tshamiwa. Leyi i nhlangano laha maphepha ya wena ma ringetiwaka kona. Mukamberi u ta lava setifikeiti xa ku hetisa xa Appendix D1 xa munhu la nga na vuswikoti na tisetifikeiti ta masungulo na ta lwangu, kutani tidokumente leti pfumalekaka ti nga tsandzekisa yindlu leyi akiweke kahle.

Xiaki

Yindlu yi fambelana na tipulani na swihlawulekisi leswi pfumeleriweke
Xifunengeto xa lwangu xi hetisekile naswona a xi nghenisi mati, ti-flashing ti le ndhawini
Mafasitere na tinyangwa swi nghenisiwile naswona swa tirha
Ku hava ku pandzeka kumbe ku famba ka xivumbeko loku voniwaka

Vukorhokeri

Ku nghenisiwa ka gezi ku hetisekile, ku ri na setifikeiti xa ku landzela milawu ya gezi (CoC)
Swiphayiphi na ku humesa mati swi hetisekile, swi ringetiwile naswona a swi vuzi
Mati, vuhlayiseki bya rihanyo na gezi swi hlanganisiwile naswona swa tirha

Tidokumente

Setifikeiti xa ku hetisa xa Appendix D1 lexi humaka eka munhu la nga na vuswikoti
Tisetifikeiti ta masungulo na ta lwangu
Setifikeiti xa ku enrola na tipulani leti pfumeleriweke

Ku hetisiwa ka xiviri a ku fani na ku nyiketa ka wena eka muxavi. Tirhisa snag list yo hambana na nxaxamelo wa ku nyiketa projeke ya ku aka eka swilo swo hetisa leswi muxavi wa wena a nga ta swi kambela.

Xiyimo 4: Nxaxamelo wa Mati ya Mpfula na Ku Humesa Mati Endhawini

Ku kambela ka mati ya mpfula ku tiyisisa leswaku mati ma huma ma suka endlwini handle ka ku vanga ku khukhula kumbe ndhambi. NHBRC yi teka leswi tanihi xiyimo hi xoxe, hikuva ku humesa mati loku nga riki kahle ku onha masungulo naswona ku nghenisa mati endlwini. Hakanyingi swi siyiwa ku fikela eka vhiki ro hetelela, loko ku sasekisa ndhawu na ku aka mapavhi swi endliwa hi ku hatlisa.

Misava yi rhetemuka yi suka endlwini eka matlhelo hinkwawo
Mapavhi na tindhawu to tiya swi rhetemuka swi suka eka marhumbu
Ti-gutter na ti-downpipe swi chulula eka swirhendzeleko kumbe ti-soakaway, ku nga ri ekusuhi na masungulo
Swirhendzeleko na swihumelo swi yisa eka ndhawu leyi hlayisekeke yo chulula
Ku hava mati lama yimeke etlhelo ka xiaki endzhaku ka mpfula
Eka tindhawu leti rhetemukaka, swihlovo swa ku cela na swa ku tata swi sirheleriwile eka ku khukhula

Vumbhoni lebyi u faneleke ku byi teka: swifaniso swa ku rhetemuka, swirhendzeleko na swihumelo, ngopfu-ngopfu endzhaku ka mpfula, na xifaniso xa ku humesa mati endhawini.

Ku Humelela Yini Loko U Tsandzeka eka Ku Kambela ka NHBRC?

Loko ntirho wu nga landzeli milawu, NHBRC yi humesa xitiviso xa ku nga landzeli kutani u fanele ku lulamisa ntirho no wu tiyisisa hi ku tsala hi siku ro hetelela. Vakamberi va nyika xilo xin’wana na xin’wana nhlayo tanihi lexi landzelaka, lexi fikelelaka swa le hansi, lexi nga landzeliki, lexi nga voniwiki kumbe lexi nga fambelaniki. Nhlayo ya ku nga landzeli yi vanga xitiviso, naswona NHBRC yi nga vuya ku ta kambela ku lulamisiwa.

Maendlelo, tanihi leswi NHBRC yi ma hlamuselaka:

Xitiviso xa ku nga landzeli: mukamberi u xaxameta swilo leswi tsandzekeke.
Ku lulamisa: u lulamisa ntirho kutani u wu tiyisisa hi ku tsala hi ku hatlisa, naswona ku nga ri endzhaku ka siku leri nga eka xitiviso.
Ku landzelela: NHBRC yi nga kambela ntirho lowu lulamisiweke.
Ku tlakusa mhaka: loko u nga landzeli kumbe u nga tiyisisi hi ku tsala endzeni ka masiku ya makume manharhu, NHBRC yi nga teka magoza ya ndzayo.

Magoza ya ndzayo ma nga katsa ku yimisa ku enrola ka wena, ku yimisa kumbe ku herisa ku enrola ka tindlu leti khumbekaka na ku tivisa n’wini wa yindlu kumbe muhakeri wa bond. Goza ro hetelela ri nga yimisa ku hundziseriwa ka vun’wini. Loko u nga pfumelelani na leswi kumiweke, swi tlakusele eka vakamberi hi ku tsala. Xiyenge xa 22 xa Housing Consumers Protection Measures Act xi nyika nakambe ku kambisisiwa na arbitration ya swiboho swa NHBRC.

Hikwalaho ka yini ku kambela ku tsandzeka

Xivangelo	Ndlela yo xi sivela
Ntirho lowu akiweke hi xifaniso xa khale	Lawula ti-revhizheni naswona u susa swifaniso swa khale endhawini ya ntirho
Ku pfumala vumbhoni bya ntirho lowu funengetiweke	Teka xifaniso u nga si chela, pulasta kumbe funengeta
Tisetifikeiti ta enjhiniyara ti pfumalekile	Ti kombele eka xiyimo xin’wana na xin’wana, ku nga ri eka ku hetisiwa
Xikombelo xi endliwile hi ku hlwela	Kombela ku kambela hi ku landza nongonoko wa ntirho
Swilo leswi nga pfariwangiki eka ku endzela loku hundzeke	Pfala xitiviso xin’wana na xin’wana hi ku tsala

Makumu

Ku kambela ka NHBRC i tinhla ta mune leti tivekaka, naswona ku tsandzeka ko tala ka siveleka hi xifaniso lexi faneleke, tisetifikeiti leti faneleke na swifaniso leswi nga na masiku. Kunguhata xiyimo xin’wana na xin’wana tanihi xikombiso xa nkoka, kombela ku endzela hi ku hatlisa naswona u hlayisa vumbhoni eka yuniti. Marekhodo lama fanaka ma ku sirhelela endzhaku loko xikombelo xa warranty xi fika.

Tiva swiyimo swa mune: masungulo, superstructure, ku hetisiwa ka xiviri na mati ya mpfula.
Endzeni ka xiyimo xa superstructure, lunghiselela ku kambela ka wall plate na ka lwangu ku nga si funengetiwa nchumu.
Lunghiselela tisetifikeiti ta munhu la nga na vuswikoti u nga si kombela ku endzela.
Pfala xitiviso xin’wana na xin’wana xa ku nga landzeli hi ku tsala, khale ka masiku ya makume manharhu.
Hlayisa swifaniso swa swiyimo malembe yo tala. Warranty ya xivumbeko yi tirha malembe ya 5 ku sukela eka ku nghena endlwini.

Swivutiso leswi Vutisiwaka Hakanyingi

Ku kambela ka NHBRC i yini?

I ku kambela ka ndhawu ya ntirho hi mukamberi wa NHBRC eka yindlu leyi enroliweke eka xiyimo xa nkoka xa ku aka. Mukamberi u kambela ntirho hi ku wu ringanisa na tipulani leti pfumeleriweke na NHBRC Technical Requirements. Ku kambela i ku kambela ka xiphemu naswona a ku sivi ku lawula ka wena ka khwalithi.

Ku na swiyimo swingani swa ku kambela swa NHBRC?

NHBRC yi xaxameta swiyimo swa mune swa nkoka: sub-structure (masungulo), superstructure, ku hetisiwa ka xiviri na mati ya mpfula. Vaaki vo tala va avanyisa xiyimo xa superstructure xi va ku kambela ka xiyimo xa wall plate na ku kambela ka xivumbeko xa lwangu, kutani va kunguhata swikombiso swa ku kambela leswi tlulaka mune eka yindlu yin’wana na yin’wana.

Xana ku na ku kambela ko hetelela ka NHBRC emahlweni ka ku nyiketa?

Swiyimo swo hetelela swa NHBRC i ku hetisiwa ka xiviri na mati ya mpfula. Ku famba ko hetelela emahlweni ka ku nyiketa ku le xikarhi ka wena na muxavi. Tirhisa snag list na nxaxamelo wa ku nyiketa eka kona, naswona u hlayisa tidokumente ta NHBRC eka phakeji ya ku nyiketa ya muxavi.

Swi teka nkarhi wo fika kwihi ku kuma ku kambela ka NHBRC?

NHBRC yi vula leswaku ku endzela ndhawu ya ntirho ku fanele ku endleka endzeni ka masiku ya ntirho ya ntlhanu endzhaku ka xikombelo xa wena. Nghenisa nkarhi wolowo eka nongonoko wa wena naswona u kombela ku kambela kun’wana na kun’wana masiku ma nga ri mangani ntirho wu nga si lunghela.

Xana ndzi nga ya emahlweni ndzi aka loko ndzi rindzerile ku kambela?

Ina, eka ntirho lowu nga funengetiki ndhawu leyi kamberiwaka. Xikombiso, u nga veka mintila ya yuniti leyi landzelaka loko u rindzerile ku kambela ka masungulo. U nga cheli, u nga pulasti naswona u nga funengeti hi lwangu ntirho lowu ha faneleke ku voniwa.

Fomo ya Appendix D1 i yini?

I setifikeiti xa ku hetisa lexi humesiwaka hi munhu la nga na vuswikoti, hakanyingi enjhiniyara. Xi tiyisisa leswaku munhu la nga na vuswikoti u kambele ntirho hi nkarhi wa ku aka naswona u wu kumile wu fambelana na dizayini. Mukamberi wa NHBRC u xi kombela ku tiyisisa ku landzela milawu.

Swihloko leswi fambelanaka: