Hermeting per Kettingafstand: Hoe Siviele Werk Betaal Word

Op ‘n pad of ‘n pyplyn word jy nie betaal vir die hoeveelhede in die hoeveelheidslys nie. Jy word betaal vir die hoeveelhede wat jy kan bewys jy gebou het. Die meeste Suid-Afrikaanse siviele kontrakte word hermeet. Die hoeveelheidslys (BOQ) skat net die werk. Wat op jou betalingsertifikaat beland, is wat op die terrein gemeet is, seksie vir seksie, langs die kettingafstand.

Hierdie gids verduidelik hoe hermeting per kettingafstand op siviele kontrakte werk. Dit dek wat ‘n hermetingskontrak is, hoe kettingafstand werk, wie onder GCC 2015 meet, hoe lineêre en volume-items gemeet word, en hoe gemete hoeveelhede na die sertifikaat vloei. Dit is geskryf vir hoeveelheidmeters (QS’s), terreinagente en kontrakbestuurders. Dit is ‘n werkgids, nie regsadvies nie. Jou kontrak, sy spesifikasies en die BOQ-aanhefte kom altyd eerste.

Wat Is Hermeting op ‘n Siviele Kontrak?

Hermeting beteken die BOQ-hoeveelhede is skattings, en jy word betaal vir die hoeveelhede wat werklik gemeet is, teen die tariewe wat jy getender het. GCC 2015 definieer ‘n Hermetingskontrak (Re-measurement Contract) en sê in klousule 6.7.1 dat die hoeveelhede in sy BOQ die geskatte hoeveelhede van die werk is. Jou tariewe is vas. Die hoeveelhede is nie.

Dit pas by siviele werk, waar niemand die presiese volume rots, die finale diepte van ‘n sloot of die werklike lengte van ‘n pyp ken voordat die werk klaar is nie. Die kliënt dra die hoeveelheidsrisiko. Die kontrakteur dra die tariefrisiko.

Onder NEC-kontrakte verskyn dieselfde gedagte in die hoofopsies wat ‘n hoeveelheidslys gebruik, soos Opsie B. Die terme en meganismes verskil, maar die beginsel bly: prys per eenheid, betaal op gemete hoeveelhede.

Hermeting verander ook hoe tenders nagegaan word. SAICE se GCC 2015-korreksies en gereelde vrae noem dat, by ‘n hermetingskontrak, rekenkundige foute in ‘n lynitem reggestel word deur die getenderde eenheidstarief te behou en die lyntotaal reg te stel. Jou tariewe is die kontrak. Kry hulle reg.

Wat Is Kettingafstand?

Kettingafstand is die afstand langs ‘n vaste beheerlyn vanaf ‘n beginpunt, wat gebruik word om werk op paaie, pyplyne, kanale en spoorlyne op te spoor. Dit word gewoonlik as kilometers plus meters geskryf. Kettingafstand 12+340 beteken dus 12 kilometer en 340 meter, of 12,340 m, vanaf die begin van die lyn. Afwykings links of regs van die lyn plaas werk dwars daaroor.

Kettingafstand is die natuurlike adres van lineêre werk. By ‘n gebou werk ‘n vloer of ‘n roosterlyn. ‘n Grootmaat-waterlyn van 9 km het een enkele verwysing nodig wat die tekeninge, die uitleg, die meting en die sertifikaat almal deel.

Drie terme wat jy sal teëkom:

Beheerlyn of middellyn: die lyn waarlangs die kettingafstand gemeet word, uitgelê volgens die ontwerp.
Seksie: ‘n lengte van die werke tussen twee kettingafstande, dikwels gebruik vir meting, oorhandiging of die program.
Kettingafstandvergelyking: ‘n punt waar die ontwerp-kettingafstand spring, byvoorbeeld ná ‘n herbelyning. Teken dit op elke metingsblad aan, of jy sal ‘n lengte twee keer of glad nie meet nie.

Wie Meet die Werk Onder GCC 2015?

Onder GCC 2015 bepaal die werkgewer se agent die gemete waarde van die werke, en die kontrakteur meet en dien ‘n stawende staat in wanneer die werkgewer se agent daarvoor vra. Klousule 6.7 stel dit uiteen. Die werkgewer se agent gee kennis voordat gemeet word, en jy moet bywoon of ‘n bevoegde agent stuur om deel te neem.

Die reël wat kontrakteurs vang, is in klousule 6.7.4. As jy nie bywoon nie, of nie jou meting indien wanneer dit vereis word nie, word die meting wat die werkgewer se agent gemaak of goedgekeur het as korrek aanvaar. Op hermete werk kan dit baie geld verskuif.

Stap	Wie	Wat om te hou
Instruksie om te meet	Werkgewer se agent	Die skriftelike instruksie en sy vereistes
Kennisgewing van meting	Werkgewer se agent	Die datum, tyd en seksie wat gemeet gaan word
Gesamentlike meting	Albei partye	Ondertekende veldblaaie per kettingafstand en seksie
Stawende staat	Kontrakteur	Meting saam met jou maandelikse staat
Sertifikaat van meting	Werkgewer se agent	Die ooreengekome hoeveelheid vir elke BOQ-item

Die praktiese reël is eenvoudig. Moet nooit ‘n meting mis nie, en laat nooit werk toegemaak word voordat dit gemeet is nie. GCC 2015 vereis ook die werkgewer se agent se toestemming voordat werk toegemaak word. As ‘n sloot teruggevul word voordat die beddinglaag en pyp gemeet is, moet jy uit foto’s argumenteer.

Hoe Word Lineêre en Volume-items Gemeet?

Elke BOQ-item word gemeet in die eenheid en volgens die metode wat die projekspesifikasie en die BOQ-aanhefte bepaal, gewoonlik per kettingafstand vir lineêre werk. Siviele spesifikasies, soos die SANS 1200-afdelings of die COLTO-spesifikasies vir padwerk, bevat metings- en betalingsreëls vir elke item. Lees hulle voordat jy prys, en weer voordat jy meet.

Tipiese siviele items en hoe hulle gewoonlik gemeet word:

Item	Gewone eenheid	Hoe dit langs die kettingafstand gemeet word
Grootmaat-grondwerke (uitgrawing en opvulling)	m³	Dwarsdeursnitte met vaste kettingafstand-intervalle, volumes tussen hulle
Plaveisellae	m³ of m²	Lengte tussen kettingafstande maal die gespesifiseerde breedte en dikte
Randstene en kanale	m	Lengte langs die lyn, per tipe
Pype	m	Lengte tussen kettingafstande, per deursnee en dikwels per diepteband
Slootuitgrawing	m³ of m	Volgens die spesifikasie, dikwels per diepteband en materiaalklas
Mangate en kamers	Aantal	Getel per tipe en diepte, geplaas per kettingafstand
Padmerke	m of m²	Lengte of oppervlakte per tipe, per kettingafstand

Die eenhede hierbo is tipies, nie vas nie. Een kontrak kan slootuitgrawing per kubieke meter betaal en ‘n ander per meter sloot in dieptebande. Die spesifikasie en die BOQ-aanhefte besluit. As hulle verskil, opper dit voordat die werk begin.

Hoe Bereken Jy Grondwerkvolumes per Kettingafstand?

Grondwerke word gewoonlik gemeet uit dwarsdeursnitte wat met vaste kettingafstand-intervalle geneem word, met die volume tussen twee deursnitte bereken uit hul oppervlaktes. Die algemene metode is die eindoppervlakmetode: neem die gemiddeld van die twee dwarsdeursnit-oppervlaktes, en vermenigvuldig dit dan met die afstand tussen hulle. Jou kontrak of spesifikasie kan ‘n ander metode voorskryf, so kontroleer dit eers.

Die formule is: volume = (oppervlakte 1 + oppervlakte 2) / 2 × afstand.

Hier is ‘n illustratiewe uitgrawing oor 100 m, met deursnitte elke 20 m:

Van kettingafstand	Tot kettingafstand	Oppervlakte aan begin (m²)	Oppervlakte aan einde (m²)	Lengte (m)	Volume (m³)
1+200	1+220	14.0	18.0	20	320
1+220	1+240	18.0	16.5	20	345
1+240	1+260	16.5	12.0	20	285
1+260	1+280	12.0	10.5	20	225
1+280	1+300	10.5	13.0	20	235
Totaal				100	1,410

Teen ‘n illustratiewe BOQ-tarief van R85 per m³ is hierdie seksie R119,850 werd. As die BOQ 1,200 m³ vir dieselfde lengte geskat het, word jy betaal vir die 1,410 m³ wat jy gemeet het, mits die meting ooreengekom is.

Oorspronklike grondvlakke is die fondament van hierdie berekening. Kom dit met die woonagtige ingenieur ooreen voordat jy stroop of uitgrawe. Sodra die grond weg is, is jou bewys ook weg.

Meet jy steeds ‘n pad met veldboeke en ‘n sigblad? Sakha bring meting en vordering, beraming en BOQ, en betalingsertifikate saam in een wolksagteware wat vir Suid-Afrikaanse siviele kontrakteurs gebou is, met ‘n portaal waar die ingenieur die rekord kan nagaan: sien ‘n produkvertoning.

Hoe Vloei Hermeting na die Betalingsertifikaat?

Elke maand word die ooreengekome hoeveelheid tot op datum vir elke BOQ-item met sy tarief vermenigvuldig, en daardie totaal word die lyn vir gemete werk op die sertifikaat. Omdat sertifikate kumulatief is, sertifiseer jy die hoeveelheid wat tot op datum gemeet is, nie net hierdie maand se werk nie. ‘n Fout wat hierdie maand reggestel word, maak die totaal reg.

‘n Eenvoudige oorsig van drie items halfpad deur die kontrak:

BOQ-item	BOQ-hoeveelheid (skatting)	Gemeet tot op datum	Tarief	Waarde tot op datum
Grootmaat-uitgrawing na opvulling	18,000 m³	12,600 m³	R85	R1,071,000
uPVC-pyp, 250 mm	4,200 m	3,150 m	R1,240	R3,906,000
Randstene, tipe 1	6,500 m	2,800 m	R310	R868,000
Totale gemete werk tot op datum				R5,845,000

Die syfers is ter illustrasie. Daardie totaal vloei dan na die sertifikaat, voor variasies, prysaanpassing, retensie en vorige betalings. Ons gids oor die GCC-betalingsertifikaatproses verduidelik die res van die sertifikaat, die periodes van 7 en 28 dae, en retensie.

Twee punte oor hoeveelhede wat van die BOQ verskil:

‘n Verandering in hoeveelheid is nie op sigself ‘n variasie nie. Op ‘n hermetingskontrak word verwag dat hoeveelhede sal skuif. ‘n Variasie is ‘n verandering aan die werke wat onder die kontrak beveel word. Hou die twee in jou rekords apart.
Groot veranderings kan ander items raak. GCC 2015 bevat ‘n meganisme om Algemene Items aan te pas wanneer die totaal van alle variasies ‘n persentasie oorskry wat in die kontrakdata bepaal word (klousule 6.11). Hou daardie totaal deurlopend dop.

Waar Begin Hermetingsdispute?

Die meeste hermetingsdispute begin op die terrein, weke voor die sertifikaat, wanneer ‘n hoeveelheid laat, alleen of glad nie gemeet word nie. Teen die tyd dat die werkgewer se agent dit bevraagteken, is die grond toegemaak en is die rekord dun. Voorkoming is goedkoper as enige argument.

Die gewone oorsake:

Geen oorspronklike grondvlakke nie. Sonder ooreengekome vlakke voor uitgrawing is uitgrawings- en opvullingsvolumes raaiwerk.
Werk toegemaak voor meting. Pype, beddinglae en lae wat uit geheue of foto’s gemeet word.
Seksiegrense twee keer getel. Twee veldblaaie wat albei kettingafstand 2+500 insluit.
Kettingafstandvergelykings geïgnoreer. Lengtes oor ‘n herbelyning wat op die verkeerde kettingafstand gemeet word.
Eenhede wat nie met die BOQ ooreenstem nie. ‘n Sloot per meter meet wanneer die BOQ per kubieke meter betaal.
Laat ooreenkoms. Metings wat maande later ooreengekom word, nadat personeel aanbeweeg het.

Die seksietoets. Kies enige seksie van 200 m op jou huidige kontrak. Kan jy die oorspronklike grondvlakke, die dwarsdeursnitte, die ondertekende metingsblaaie en die sertifikaatlyn waarna hulle gevloei het, in minder as tien minute wys? Indien nie, is jou meting ‘n risiko op die volgende sertifikaat en op die finale rekening.

Watter Rekords Laat Hermeting Staande Bly?

‘n Hermetingsrekord bly staande wanneer elke hoeveelheid van die BOQ-item na ‘n kettingafstand, ‘n ondertekende meting en ‘n sertifikaat teruggevolg kan word. Daardie draad is wat ‘n openbare kliënt se ouditeur sal volg, soms jare ná voltooiing. Dit is ook die basis van die finale kontrakwaarde wat die cidb later as rekord van prestasie gebruik.

Hou vir elke seksie:

die oorspronklike grondopname en ooreengekome vlakke;
dwarsdeursnitte en die volumeberekening;
ondertekende gesamentlike metingsblaaie, per kettingafstand en BOQ-item;
foto’s gekoppel aan die kettingafstand en datum;
die sertifikaatnommer waarop elke hoeveelheid betaal is.

Siviele konstruksiebestuursagteware soos Sakha teken meting en vordering per kettingafstand en seksie aan, en koppel dit aan die BOQ en die betalingsertifikaat. Die ingenieur kan dieselfde rekord deur ‘n portaal nagaan, sodat ooreenkoms plaasvind terwyl die werk nog sigbaar is. Finale waardes wat van dag een af skoon is, maak dit ook maklik om jou CIDB CE-gradering-bewyse te trek.

Gereelde Vrae

Wat is hermeting in konstruksie?

Dit is ‘n kontrakmetode waar die hoeveelheidslys net die werk skat, en die kontrakteur betaal word vir die hoeveelhede wat werklik gemeet is, teen die getenderde tariewe. GCC 2015 noem dit ‘n Hermetingskontrak. Dit is algemeen op siviele werk, waar finale hoeveelhede nie by tender bekend is nie.

Wat beteken ‘n kettingafstand soos 12+340?

Dit beteken 12 kilometer en 340 meter, of 12,340 m, langs die beheerlyn vanaf sy beginpunt. Kettingafstand gee elke deel van ‘n pad, pyplyn of kanaal een enkele verwysing vir tekeninge, uitleg, meting en betaling.

Wie meet die werk onder GCC 2015?

Die werkgewer se agent bepaal die gemete waarde onder klousule 6.7. Die kontrakteur meet en dien ‘n stawende staat in wanneer dit vereis word, en woon gesamentlike meting ná kennisgewing by. As die kontrakteur nie bywoon of indien nie, word die werkgewer se agent se meting as korrek aanvaar.

Is ‘n hoeveelheidsoorskryding ‘n variasie?

Nie op sigself nie. Op ‘n hermetingskontrak word verwag dat hoeveelhede van die BOQ sal verskil, en jy word betaal vir die gemete hoeveelheid teen die BOQ-tarief. ‘n Variasie is ‘n verandering aan die werke wat onder die kontrak beveel word, en word onder sy eie klousules gewaardeer.

Hoe word grondwerkvolumes per kettingafstand bereken?

Gewoonlik volgens die eindoppervlakmetode: neem dwarsdeursnitte met vaste kettingafstand-intervalle, neem die gemiddeld van die oppervlaktes van twee deursnitte en vermenigvuldig met die afstand tussen hulle. Kontroleer die metode wat jou spesifikasie en kontrak voorskryf voordat jy meet.

Die Slotsom

Hermeting betaal vir wat jy kan bewys. Stel jou tariewe by tender vas, en laat dan die gemete hoeveelhede die waarde dra. Gebruik kettingafstand as die enkele adres vir elke hoeveelheid. Kom oorspronklike vlakke ooreen voordat jy grawe, moet nooit ‘n gesamentlike meting mis nie, en maak nooit werk toe voordat dit gemeet is nie. Volg elke sertifikaatlyn terug na ‘n ondertekende blad en ‘n seksie. Doen dit elke maand, en die finale rekening word ‘n som, nie ‘n geveg nie.

Verwante gidse: